Жизнь на озере Тегернзее — Озеро Тегернзее к югу от Мюнхена популярно не только как экскурсионное направление, но и как место для жизни! Будь то дом для отдыха на выходные или постоянное место жительства с видом на весь ландшафт — хотели бы вы инвестировать в недвижимость на озере Тегернзее в качестве капиталовложения? Покупаете квартиру, дом или земельный участок? Узнайте здесь все, что вам нужно знать о жизни и проживании на озере Тегернзее. Мы также представляем самые популярные жилые районы вокруг озера Тегернзее, включая популярные типы домов и квартир, а также обзор всех цен на недвижимость — Добро пожаловать на озеро Тегернзее! Назад к: Жизнь в Мюнхене.
Жизнь на озере Тегернзее: популярное место для жизни вдали от шума и суеты большого города
Будь то кондоминиум, дом для отдыха или бунгало — озеро Тегернзее является одним из самых популярных мест для проживания в Мюнхене. Каждый может найти здесь что-то свое! Ведь этот маленький уголок нетронутой природы находится недалеко от баварской столицы и радует туристов, пассажиров, семьи и одиноких людей. Те, кто живет в Тегернзее, ценят захватывающие дух окрестности, а также дружелюбную и знакомую атмосферу общин.
Тегернзее: карта и расположение
Тегернзее расположено к югу от Мюнхена. Город носит то же название, что и местное озеро, которое является одним из самых популярных направлений немецкого и международного туризма. Общины Роттах-Эгерн, Бад-Висзее, Гмунд и Шлирзее расположены вокруг самого озера.
От Мюнхена до озера Тегернзее: маршрут
Расстояние до Тегернзее составляет чуть менее 54,2 км на автомобиле. Таким образом, при хорошем трафике дорога до центра Мюнхена займет не более 46 минут. И даже те, кто не любит водить машину, могут добираться между Мюнхеном и озером Тегернзее на общественном транспорте.
Популярное место для жизни с нетронутой природой: почему стоит переехать на озеро Тегернзее?
Озеро Тегернзее вдохновляет своей захватывающей дух природой. Неудивительно: ведь озеро Тегернзее и его окрестности являются частью ландшафтной заповедной зоны. Чарующие леса, холмы со сказочными видами и небольшие поселения на берегу озера с типичной баварской архитектурой — это открыли для себя не только инвесторы, предприниматели и семьи, но и немецкие и европейские знаменитости. Так что если вы тоже захотите купить здесь недвижимость, будьте готовы к тому, что время от времени будете сталкиваться с известными лицами из мира кино, телевидения, спорта и музыки.
Вот несколько причин, по которым стоит жить на озере Тегернзее:
Расслабленная и знакомая атмосфера
Высокое качество жизни
Захватывающая дух природа
Хорошее сообщение с Мюнхеном
Безопасный жилой район с большой приватностью
Вид с берега озера:
Не только берег озера приглашает вас на спокойную прогулку, но и окружающие его населенные пункты:
Самые популярные места для проживания в Тегернзее: недвижимость и цены за квадратный метр
Цены за квадратный метр в Тегернзее одни из самых высоких в Баварии. Поэтому здесь регулярно достигаются самые высокие цены. В настоящее время цены за квадратный метр на озере Тегернзее составляют от 6 000 до 7 500 евро. Хотя в окрестностях озера Тегернзее можно найти множество потрясающих особняков и вилл с традиционной баварской архитектурой, особой популярностью сейчас пользуются роскошные квартиры. Просторные лофты в Гмунде, модернизированные квартиры в старых зданиях в Роттахе или первоклассные мезонеты в Бад-Висзее — квартиры площадью от 150 до 200 квадратных метров особенно востребованы в районе озера Тегернзее. Подробнее об отдельных жилых комплексах и ценах за квадратный метр можно узнать здесь.
Либерг: роскошные виллы с видом на озеро
Когда-то Леерберг считался одним из самых востребованных мест в окрестностях озера Тегерн. До ближайшего города, Роттах-Эгерн, легко добраться на машине, а вид на озеро Тегерн с горы считается одним из самых красивых видов в Баварии. Однако крутая дорога, ведущая к эксклюзивным кварталам вилл на горе, быстро отпугивает потенциальных покупателей. Поэтому если вы решите купить недвижимость на Леерберге, вы должны быть готовы к тому, что вам придется ездить по делам на машине.
Вилла ам Леерберг: 300 квадратных метров за 3 миллиона евро
Тем не менее, здешние виллы являются одними из самых роскошных на озере Тегернзее. Просторные гаражи, самое современное оборудование, частные фитнес-студии и ухоженные бассейны являются стандартными для Leerberg. Здесь за 300 квадратных метров быстро платят 3 миллиона евро.
В то время как квартиры особенно популярны в долинах, виллы и отдельные дома чаще можно встретить на Леерберге:
Роттах: эксклюзивные кондоминиумы в долине
Одним из самых популярных жилых районов является Роттах — община к югу от озера Тегернзее. По сравнению с Леербахом, виллы и многоквартирные дома здесь имеют не самый лучший вид на озеро, но они вдохновляют своей близостью к центру деревни и берегу озера. Здесь особенно любят селиться те, кто не любит жить на горе. Средняя цена на недвижимость площадью 100 квадратных метров здесь составляет 11 000 евро за квадратный метр.
Квартира в Роттахе: 11 000 евро за квадратный метр
Смотрите больше в потоковом обзоре здесь:
Висзее и Гмунд: популярные объекты недвижимости на берегу озера
В жилых городах Висзее и Гмунд цены за квадратный метр остаются стабильными на протяжении многих лет. Жилой район Бад-Висзее расположен к западу от озера Тегернзее. Гмунд находится на севере. Здесь также большим спросом пользуются квартиры. Здесь действует правило: чем ближе к берегу озера, тем дороже.
Квартира в Висзее и Гмунде: 1.500-4.500 евро за квадратный метр
Не только местоположение влияет на цены покупки, но и обстановка. Цены за квадратный метр составляют от 1500 до 4500 евро.
Вид стоит всего этого:
Совет: Недвижимость как инвестиция — многоквартирные дома
Гмунд, Висзее или Роттах — населенные пункты вокруг озера Тегернзее вдохновляют своими преимуществами. В то время как Гмунд, Висзее и Роттах впечатляют своей близостью к берегу озера, захватывающий вид на озеро Тегернзее и соседние долины — это то, что делает Леерберг таким очаровательным. В конечном итоге, выбор подходящего места для проживания зависит от ваших личных предпочтений и образа жизни. Однако одно можно сказать наверняка: если вы хотите купить многоквартирный дом, чтобы выгодно сдавать его в аренду, озеро Тегернзее — идеальное место для этого! В связи с растущим спросом в последние годы выросли цены, в частности, на квартиры. Идеально подходит, если вы хотите инвестировать в недвижимость в качестве капиталовложения!
Наиболее востребованы: кондоминиумы и многоквартирные дома
Заключение: Проживание и жилье на озере Тегернзее
Захватывающая дух природа, спокойная жизнь и типичные баварские дома и квартиры придают озеру Тегернзее еще большее очарование. Жить и жить в Мюнхене — многие мечтают об этом! Но это не всегда должен быть центр города. Ведь озеро Тегернзее может предложить так много интересного. Если вы живете в долине, вы можете легко добраться пешком до самых важных магазинов, офисов и берега озера. Если вы живете на горе, вы можете наслаждаться сказочными закатами и захватывающим видом на весь пейзаж. Цены за квадратный метр на озере Тегернзее и вокруг него, как правило, находятся в более высоком ценовом сегменте, но преимущества жизни здесь того стоят: высокое качество жизни, уединение и безопасность делают проживание здесь привлекательным. И по праву, на наш взгляд! Опытный агент по недвижимости не только сопровождает вас на протяжении всего процесса покупки, но и консультирует вас по вопросам налогов и недвижимости, реконструкции и модернизации с мастерами, архитекторами и Ко, а также оценки недвижимости и вне рынка.
Мюнхен — один из экономических мегаполисов Германии. Он также славится высоким качеством жизни и окружающей природой. Лыжи в Альпах или пешие прогулки, а также бесчисленные озера для летнего отдыха находятся в непосредственной близости, не говоря уже об итальянском побережье на юге.
Ни в одном другом немецком городе жилье не стоит так дорого, как здесь. Эксперты сходятся во мнении, что недвижимость в Мюнхене в правильном районе — это надежная инвестиция. Но что означает «правильное расположение» в Мюнхене и на какие инвестиции следует рассчитывать, чтобы купить приличную квартиру или роскошный дом в столице Баварии? Мы отвечаем на эти вопросы здесь! К обзору: Жизнь в Мюнхене
Все больше и больше людей хотят жить в баварской метрополии. Близость к Альпам и соседней Австрии делает Мюнхен очень привлекательным, да и отдельным районам есть что предложить. В то время как Лехель и Альтштадт (Старый город ) впечатляют своим историческим шармом, жилые районы Богенхаузен и Швабинг вдохновляют своими многочисленными ухоженными зелеными зонами и парками. Оживленный Максворштадт и элегантный Нимфенбург также являются одними из самых привлекательных мест для жизни в Мюнхене. Вы хотите продать здесь свою квартиру, жилойдом или собственную недвижимость? Благодаря нашим бесплатным руководствам по продаже недвижимости в Мюнхене вы будете хорошо подготовлены. К обзору: Продажа недвижимости в Мюнхене.
https://lukinski.ru/wp-content/uploads/2021/04/tegernsee-muenchen-bayern-wohnen-leben-gmund-leerberg-rottach-wiessee-quadratmeterpreis-immobilien-wohnung-haus-grundstueck-wasser-see.jpg8001200Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2021-04-16 21:26:352022-03-01 10:41:38Жизнь на Тегернзее (Мюнхен): дом, квартира и земля как инвестиция — советы, цены на квадратный метр и ко.
