Жизнь в Швабинге — Швабинг, бывший квартал богемы и художников, зарекомендовал себя как одно из самых востребованных и шикарных мест для жизни в Мюнхене и, наряду с популярными районами Максворштадт, Богенхаузен, Нимфенбург и Грюнвальд, входит в список самых востребованных мест для жизни в Мюнхене! Вы хотите инвестировать в недвижимость в Швабинге в качестве капиталовложения? Купить квартиру, многоквартирный дом или земельный участок? Узнайте здесь все, что вам нужно знать о жизни в Швабинге: от самых дорогих улиц до самых известных достопримечательностей и наиболее востребованных типов домов и квартир. Плюс: Все цены на недвижимость с первого взгляда — Добро пожаловать в Швабинг! Назад к: Жизнь в Мюнхене.
Жизнь в Швабинге: бывший квартал художников превратился в самый шикарный жилой район Мюнхена
То, что когда-то было кварталом искусств и культуры, сегодня стало одним из самых шикарных модных районов Мюнхена. Расположенный в центре северной части баварской столицы, этот жилой район вдохновляет прежде всего богатых наследников, успешных инвесторов и амбициозных ученых. Неудивительно: ведь здесь находятся самые эксклюзивные квартиры Мюнхена, жизнь здесь интересная, а связь с другими модными районами, такими как Лехель, Богенхаузен и т.д., хорошая. Подробнее о жизни в Швабинге чуть позже.
Добро пожаловать в Мюнхен: Столица Баварии
Высокий уровень жизни, низкий уровень безработицы, бурно развивающаяся экономика и захватывающая дух природа — вот что делает Мюнхен таким очаровательным. Поэтому романтическая столица Баварии привлекает не только пары, семьи и студентов, но и предпринимателей и инвесторов. Мюнхен — один из важнейших деловых центров Германии, наряду с Берлином и Гамбургом.
Швабинг: карта и расположение
Знаменитый район Швабинг расположен на севере города и граничит с Максворштадтом. Старый город, Лехель и Нойхаузен-Нимфенбург также находятся неподалеку. Здесь также находятся самые дорогие улицы Мюнхена. Модный район простирается от Зигестора на юге до Ринга, граничащего с Фрайманном, на севере. На востоке Изар образует магическую границу со следующим районом, а на западе все до Фридрихштрассе и Майнцерштрассе считается Швабингом.
Вот карта и расположение Швабинга:
Достопримечательности, памятники и др.
Район Швабинг имеет долгую и богатую событиями историю. В 19 веке Швабинг считался городом искусства, где десятилетиями жили художники со всей Германии. И сегодня Швабинг известен как модный район и вдохновляет множеством памятников, достопримечательностей, музеев и парков.
Вот список некоторых известных достопримечательностей:
Католическая приходская церковь Святого Сильвестра
Гаррах-Шлёссхен
Английский сад
Озеро Кляйнхесселохер
Дворец Пачелли
Леопольдпарк
Seidlvilla
Предостережение: Швабинг или Фрайманн? Тонкая разница
Не все «Швабинг» одинаковы. Многие агенты по недвижимости знают о шумихе вокруг модного района и вызванном ею росте цен на недвижимость в Мюнхене, поэтому некоторые порталы недвижимости быстро заявляют, что недвижимость находится в Швабинге. Поэтому, если вам попадется недвижимость рядом с Альянц Ареной или даже рядом с Мюльбергом, будьте осторожны. Это уже не Швабинг, а Фрайманн. Оба района вместе относятся к двенадцатому округу Мюнхена, и поэтому путаница быстро становится запрограммированной.
Богатые соседи, немецкие знаменитости и успешные предприниматели
Если вы тоже хотите купить недвижимость в Швабинге, рано или поздно вы зададите себе вопрос: Кто живет в Швабинге? На самых дорогих улицах Мюнхена вы встретите в основном обеспеченных служащих среднего возраста. С другой стороны, пенсионеры и семьи с детьми встречаются редко. Кроме того, почти 54 процента всех домохозяйств в Швабинге — это домохозяйства, состоящие из одного человека, а семейные пары проживают почти в 30 процентах квартир.
Осмотр достопримечательностей: Экскурсия по Швабингу
Швабинг красочен, разнообразен и, прежде всего, полон жизни. В то время как Kleinhesselohrsee приглашает вас совершить увлекательную морскую прогулку, Leopoldstraße и Hohenzollernstraße радуют эксклюзивными бутиками, традиционными кофейнями и роскошными барами. Присоединяйтесь к нашей экскурсии по Швабингу.
Kleinhesselohrsee: спокойные места отдыха на севере Швабинга
Вам нужно на несколько часов отдохнуть от городской суеты? На юге Английского сада вы можете закончить свой день, отдыхая на берегу Кляйнхесселорзее. Небольшие ручьи, пивные сады и открытый бассейн Ungererbad также радуют, особенно в жаркие летние дни. А если вы предпочитаете что-то более спортивное, вы можете взять напрокат одну из многочисленных гребных или водных лодок в Seehaus.
Вот вид на одно из самых красивых озер Мюнхена:
Леопольдштрассе: уютные пабы и современные бары
Barschwein, Schwabinger 7 и The Cave — на Леопольдштрассе в Швабинге ночь превращается в день. Будь то уютное пиво после работы, экзотический коктейль или нежный кофе в обеденное время, Леопольдштрассе — одна из самых оживленных улиц модного района.
Смотрите больше в режиме просмотра улиц:
Гогенцоллернштрассе: торговая миля экстра-класса
Для вас это слишком мейнстрим в пешеходной зоне? Предпочитаете ли вы места с избранными магазинами, где происходит гораздо меньше событий? Тогда Хоэнцоллернштрассе — это место для вас! Здесь маленькие уличные кафе выстроились друг возле друга, магазины декоративных изделий радуют заманчиво оформленными витринами, а крупнейшие модные лейблы мира чувствуют себя здесь как дома.
Вот прогулка по торговой миле Швабинга:
Недвижимость и цены за квадратный метр в Швабинге
Едва ли какой-либо другой район Мюнхена имеет такую своеобразную репутацию, как бывший богемный и творческий квартал Швабинг. Захватывающая дух архитектура, элегантные старинные здания и эксцентричные фасады в стиле модерн делают эту недвижимость самой эксклюзивной во всем городе. Однако если вы ищете здесь виллу, двухквартирный или отдельно стоящий дом, вы попали не по адресу. Швабинг, один из самых густонаселенных районов Мюнхена, является кварталом эксклюзивных лофтов, романтических мезонетов и просторных пентхаусов. Это также отражается на ценах за квадратный метр.
Недавно построенные квартиры в Швабинге пользуются спросом и стоят дороже, чем квартиры в старых зданиях. За квартиру в новостройке на улице Шверен-Райтер-штрассе теперь придется заплатить чуть меньше 10 000 евро за квадратный метр. В районе Münchner Freiheit она составляет около 9 500 евро.
Квартира в новостройке в Швабинге: 10 000 евро за квадратный метр
Аренда квартиры, дома и земли
Выросли не только цены на покупку, но и на аренду. В настоящее время стоимость квадратного метра существующей недвижимости составляет 18-19 евро, а стоимость квадратного метра вновь построенной недвижимости — чуть менее 20 евро. Если, конечно, вы не остановите свой выбор на недвижимости рядом с Английским садом. Здесь арендованная квартира может быстро обойтись в 27 евро за квадратный метр.
Недвижимость в Английском саду: 27 евро за квадратный метр
Учитывая цены на аренду, вы, вероятно, думаете: почему бы не купить многоквартирный дом и затем выгодно сдавать его в аренду? На самом деле, в настоящее время мы не советуем вам этого делать. Хотя цены на аренду выросли, стремительный рост цен на покупку почти не повлиял на доходность. Вы не можете компенсировать закупочные цены, которые в два раза выше, даже с учетом дополнительных пяти евро за аренду.
Существующая недвижимость: 18-19 евро за квадратный метр
Новостройки: 20 евро за квадратный метр
Заключение: Жизнь в Швабинге
Жить и жить в Мюнхене — об этом мечтают многие. Швабинг, в частности, может оглянуться на свою долгую и богатую событиями историю. Об этом свидетельствуют не только многочисленные достопримечательности, но и большое количество квартир в старых зданиях, романтическая архитектура прошлых времен и многочисленные фасады в стиле модерн. Будучи шикарным модным районом Мюнхена, Швабинг также очень хорошо связан с другими частями города, что делает жизнь здесь интересной и разнообразной. Хотя высокая арендная плата побуждает вас купить многоквартирный дом, мы советуем вам этого не делать. Гораздо лучше инвестировать в собственную квартиру для отдыха или в эксклюзивный пентхаус в качестве постоянного места жительства. Опытный агент по недвижимости не только проведет вас через весь процесс покупки, но и проконсультирует вас по вопросам налогов и недвижимости, реконструкции и модернизации с мастерами, архитекторами и Ко, а также оценки недвижимости и вне рынка.
Мюнхен — один из экономических мегаполисов Германии. Он также славится высоким качеством жизни и окружающей природой. Лыжи в Альпах или пешие прогулки, а также бесчисленные озера для летнего отдыха находятся в непосредственной близости, не говоря уже об итальянском побережье на юге.
Ни в одном другом немецком городе жилье не стоит так дорого, как здесь. Эксперты сходятся во мнении, что недвижимость в Мюнхене в правильном районе — это надежная инвестиция. Но что означает «правильное расположение» в Мюнхене и на какие инвестиции следует рассчитывать, чтобы купить приличную квартиру или роскошный дом в столице Баварии? Мы отвечаем на эти вопросы здесь! К обзору: Жизнь в Мюнхене
Все больше и больше людей хотят жить в баварской метрополии. Близость к Альпам и соседней Австрии делает Мюнхен очень привлекательным, да и отдельным районам есть что предложить. В то время как Лехель и Альтштадт (Старый город ) впечатляют своим историческим шармом, жилые районы Богенхаузен и Швабинг вдохновляют своими многочисленными ухоженными зелеными зонами и парками. Оживленный Максворштадт и элегантный Нимфенбург также являются одними из самых привлекательных мест для жизни в Мюнхене. Вы хотите продать здесь свою квартиру, жилойдом или собственную недвижимость? Благодаря нашим бесплатным руководствам по продаже недвижимости в Мюнхене вы будете хорошо подготовлены. К обзору: Продажа недвижимости в Мюнхене.
https://lukinski.ru/wp-content/uploads/2021/04/schwabing-muenchen-bayern-wohnen-leben-immobilien-kaufen-wohnung-grundstueck-haus-mehrfamilienhaus-altbau-himmel.jpg8001200Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2021-04-22 00:47:582022-03-01 10:42:12Жизнь в Швабинге (Мюнхен): покупка квартиры и земли — советы по расположению, типу недвижимости и цене за квадратный метр
