Стоимость продажи квартиры — продажа квартиры связана с различными расходами, которые могут варьироваться в зависимости от типа и объема сделки. Основные пункты расходов обычно включают в себя комиссионные агента и нотариальные сборы, а также любые расходы, связанные с получением документов. Какие дополнительные расходы могут возникнуть и кто их несет, вы узнаете здесь — включая чек-лист. […]
Fix & Flip — это королевская дисциплина активной недвижимости: купить дешево, целенаправленно улучшить, продать с прибылью. Звучит просто — но это не так. Реалистичные чистые маржи составляют от 15 до 25 процентов, срок владения — от 6 до 12 месяцев, и начиная с четвертого продажи за пять лет вы автоматически становитесь коммерческим дилером недвижимости. В […]
Kaufinteressenten filtern und auswählen — Kaum ist Ihre Immobilie inseriert, werden sich auch schon die ersten Kaufinteressenten bei Ihnen melden. Doch nicht jeder Käufer passt auch zum Käuferprofil. Schauen wir uns hier an, wie Sie in der Masse der Anfragen die passenden Kaufinteressenten auswählen. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Ещё на наш блог. Warum Nichtkäufer filtern […]
Kaufinteressenten kontaktieren und Anfragen annehmen — Schon nach kurzer Zeit, werden sich etliche Kaufinteressenten bei Ihnen melden. Ob Telefon, Post oder Mail — ein Großteil der Arbeit besteht jetzt im Abarbeiten der Interessenten Anfragen. Erfahren Sie hier mehr. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Anfragen annehmen und bearbeiten: Ratgeber Was denken Sie, wie viele E-Mails bekommen Sie […]
Проверка кредитоспособности — Одной из самых важных задач перед каждым сдачей квартиры в аренду является проверка кредитоспособности потенциальных арендаторов. Как владелец, вы, естественно, хотите быть уверены, что в будущем не возникнет неплатежей за аренду и, как следствие, экономических потерь для вас. Если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости, вы можете рассчитывать на профессиональную проверку кредитоспособности […]
Кондоминиум — Кондоминиум — это жилая единица в двух- или многоквартирном доме. Его можно купить либо через агента по недвижимости, обычно у жилищной компании, либо в частном порядке без комиссии через знакомых. Покупателю также разрешается сдавать недвижимость в аренду, если он еще не приобрел ее в аренду, что пользуется популярностью среди инвесторов в недвижимость. Совет […]
Disagio — Disagio или как синоним damnum или Abgeld снижает первоначальную процентную ставку кредита при покупке недвижимости. По определению, человеку предоставляется кредит, а скидка с кредита удерживается, эта сумма называется дизажио. Эта сумма действует как предоплата процентов. Взамен покупатель получает предложение о низкой нормальной процентной ставке, которая может быть рассчитана исходя из размера кредита и […]
Нотариальное заверение — Для того чтобы составить договор купли-продажи недвижимости, он должен быть нотариально заверен. Цель нотариального заверения — защитить покупателя и продавца от поспешных решений и обеспечить надлежащее отражение интересов обеих сторон. Ещё на Lukinski. Запись интересов осуществляется нотариусом, который не является представителем интересов одной из сторон, а действует беспристрастно. Нотариальное заверение с первого […]
Передача права собственности по договору купли-продажи — Заключая договор купли-продажи, покупатель не только получает право собственности на недвижимость, но и принимает на себя все риски, налоги и бремя, связанные с владением недвижимостью. Смотрите читать далее. Это позволяет новому владельцу поступить с имуществом по своему усмотрению. Передача владения точно определена по дате и совершенно не зависит […]
Право на проживание — Право на проживание — это право обладателя права на проживание на личное пользование зданием или частью здания. Однако владелец права на проживание имеет право только проживать, но не заниматься коммерческой деятельностью. Право на проживание — это право на недвижимость, поэтому для его оформления требуется нотариально заверенное соглашение между владельцем недвижимости и […]
Доверенность на обременение — С помощью доверенности на обременение покупатель уполномочивается продавцом обременять недвижимость ипотекой для финансирования покупной цены. Смотрите журнал Lukinski. Эта доверенность требуется только в том случае, если покупатель недвижимости желает получить внешнее финансирование, и кредитор требует для этого обеспечения кредита. Таким образом, покупатель может финансировать недвижимость за счет кредита и использовать ее […]
Доверенность на подготовку к строительству — Доверенность на подготовку к строительству — это полномочия, которые продавец передает покупателю, чтобы тот мог начать подготовительные работы. Сфера действия доверенности должна быть точно описана, а риски для покупателя должны быть четко разграничены. Как правило, продавец не берет на себя никакой ответственности или расходов. Доверенность на подготовку к строительству […]
