В ходе текущих коалиционных переговоров между ХДС и СДПГ стали известны первые детали — некоторые из них даже утекли в прессу. Эти черновики дают интересный взгляд на будущую жилищную политику Германии. Особенно важно: новые модели поддержки для тех, кто покупает жильё впервые, налоговые льготы для инвесторов — а также специальный фонд, который может повлиять на […]
Правильный выбор финансирования для покупки недвижимости — одно из самых важных решений, которое вам предстоит принять как будущему домовладельцу. Собственный капитал играет здесь решающую роль, поскольку он оказывает непосредственное влияние на варианты финансирования и долгосрочное финансовое бремя. Здесь я сравниваю 3 различных сценария финансирования, от полного финансирования до внесения собственного капитала, и анализирую их влияние […]
Инфляция высокая, процентные ставки растут — Инфляция выше, чем была на протяжении десятилетий! Следствие: рост процентных ставок по кредитам. Что делать, когда инфляция высока, а процентные ставки растут? Лучшая идея: купить недвижимость и сделать это быстро, чтобы получить выгодные процентные ставки уже сейчас. Я покажу вам, что означает изменение процентных ставок всего на 1%! PS: […]
Финансирование строительства — Путь к владению домом или кондоминиумом обычно проходит через финансирование строительства. Помимо классического аннуитетного кредита с земельным взносом, существуют и другие привлекательные и индивидуально рассчитываемые строительные кредиты. Вы можете найти наиболее выгодное предложение благодаря комплексному поиску и сравнению с учетом ваших личных условий. Рассчитать подходящие кредиты на строительство с условиями выше среднего […]
Покупка и аренда виллы — популярная модель среди многих владельцев, особенно вилл, расположенных в местах, куда другие приезжают на отдых. Например, Испания как горячая точка, особенно Майорка, Ибица, но также и Марбелья, в зависимости от личных связей с одним из этих мест. Если вы хотите сдавать виллу в аренду, вы покупаете ее не только для […]
Субсидия на строительство жилья для семей с детьми в течение нескольких лет была ключевой государственной поддержкой для семей с детьми, которые приобретают недвижимость для собственного использования — субсидия, которая существенно облегчила финансирование недвижимости и до сих пор активно действует в многих текущих планах выплат. Кто сегодня планирует покупку недвижимости или хочет купить первую недвижимость, вполне […]
Самораскрытие для банка — Вы хотите купить недвижимость, и она должна быть профинансирована немецким банком? Будь то сберегательный банк, Volksbank, частный банк, Postbank, Deutsche Bank или Commerzbank, банкам нужна кредитоспособность (минимизация рисков) и ее подтверждение. Это доказательство называется саморазоблачением. Здесь вы представляете свои активы и ежемесячный доход. Вы также предоставляете банку информацию о недвижимости и […]
РаÑчетарендной доходноÑти в Ñравнении Ñ ÐºÐ¾Ñффициентом цены покупки — Ð’ чем, ÑобÑтвенно, разница между коÑффициентом цены покупки и валовой арендной доходноÑтью? Ðачинающие риÑлторы и новички чаÑто Ñлышат два техничеÑких термина, когда речь заходит об оценке недвижимоÑти: фактор цены покупки и Ð²Ð°Ð»Ð¾Ð²Ð°Ñ Ð´Ð¾Ñ…Ð¾Ð´Ð½Ð¾ÑÑ‚ÑŒ от аренды (проÑто доходноÑÑ‚ÑŒ от аренды). Оба они помогут вам быÑтро оценить недвижимоÑÑ‚ÑŒ, […]
Ограниченное партнерство в сфере недвижимости — С помощью ограниченного партнерства в сфере недвижимости вы можете избежать личной ответственности. Поскольку генеральный партнер обычно выполняет большую часть работы, а инвесторы вносят только свой капитал, это очень популярная форма инвестиционного партнерства в сфере недвижимости. Что такое RELP? Как облагаются налогом товарищества с ограниченной ответственностью? Узнайте ниже Коммандитное товарищество: […]
Создание GmbH (общества с ограниченной ответственностью) — популярный вариант для предпринимателей, которые работают в сфере недвижимости или хотели бы войти в эту область бизнеса — также известно как GmbH в сфере недвижимости. Сегодня мы подробно рассмотрим процесс создания GmbH в связи с недвижимостью. Мы также рассмотрим преимущества и недостатки GmbH в бизнесе, связанном с недвижимостью(покупка […]
Комиссия брокера при частных покупках — В Германии многие вещи чрезвычайно регламентированы, но комиссия брокера отличается от других. В большинстве случаев было ясно, кто должен нести расходы на брокера: покупатель недвижимости. В новом году все изменится, поскольку впервые распределение комиссии брокера между покупателем и продавцом недвижимости будет четко регламентировано законодателем. Что говорит новый закон о […]
Проекты нового строительства — Мечта о собственном доме стала ближе, чем когда-либо прежде. Благоприятные процентные ставки и хорошее предложение участков под застройку и новых строительных проектов делают мечту о собственных четырех стенах реальностью. По всей Германии многие новые строительные проекты находятся на продвинутой стадии строительства. Многочисленные планы нового строительства уже находятся на начальной стадии. Таким […]
