Разрешение на деятельность брокера согласно § 34c Гражданского кодекса (GewO) является обязательным условием для коммерческой деятельности по посредничеству в сфере Недвижимость в Германии. Лицо, которое без этого разрешения подтверждает или посредничает в заключении договоров на недвижимость, земельные участки, жилые или коммерческие помещения, рискует понести штрафы в размере до 5 000 евро, потерю комиссии и в […]
Затраты на производство определяют у инвесторов в недвижимость два аспекта: размер годовой амортизации и, соответственно, налоговую экономию в течение десятилетий. Тот, кто как строитель или реконструктор вкладывает 400 000 € и правильно активирует их, экономит в течение 50 лет около 80 000–120 000 € налогов — тот, кто неправильно разграничивает затраты на производство и содержание, теряет реальные деньги […]
Карта стандартной стоимости земли — Стандартная стоимость земли, которая определяется экспертными комитетами муниципалитетов, публикуется в картах стандартной стоимости земли. Посетите Lukinski.ru. Эта карта может быть просмотрена любым желающим и является основой для определения запрашиваемой и продажной цены недвижимости. Стандартная карта стоимости земли содержит, помимо прочего, информацию о размере и глубине участка, способе строительства или разрешенном […]
Покупка и продажа в районах новостроек — Квартиры в старых зданиях трудно найти, поэтому покупатели все чаще обращают свое внимание на районы новостроек. Если вы хотите продать квартиру или целый блок в новостройке или предложить террасный дом, вам следует действовать максимально грамотно и избегать ошибок. Продажа квартир или террасных домов в районах новой застройки Чрезвычайно […]
Доверенность на обременение — С помощью доверенности на обременение покупатель уполномочивается продавцом обременять недвижимость ипотекой для финансирования покупной цены. Смотрите журнал Lukinski. Эта доверенность требуется только в том случае, если покупатель недвижимости желает получить внешнее финансирование, и кредитор требует для этого обеспечения кредита. Таким образом, покупатель может финансировать недвижимость за счет кредита и использовать ее […]
План развития — План развития регулирует способы застройки и использования земель, которые должны оставаться свободными. Это свод правил, который снабжен чертежными, цветными и планировочными знаками. План развития обнародуется и может быть проверен любым сотрудником муниципалитета. Тип использования здания вытекает из плана застройки. Ещё на главная. План развития с первого взгляда: Информация о проекте строительства План, […]
Меры по поддержанию (недвижимости) — меры по поддержанию — это меры, необходимые для сохранения существующей структуры здания. Эти меры включают в себя техническое обслуживание, инспекцию, ремонт и улучшение. Посетите на главную. Цели включают предотвращение отказов системы, повышение безопасности эксплуатации, снижение количества неисправностей и перспективное планирование расходов. Типичные меры по техническому обслуживанию — это, например, косметический […]
Договор строительной экономии — Договор строительной экономии — это способ финансирования недвижимости. Этот договор заключается со строительным обществом и обязывает сберегателя накопить фиксированную сумму в течение определенного периода времени. Посетите Lukinski. Согласованный тариф bauspar определяет, среди прочего, процентные ставки, период накопления и погашения, а также комиссию за закрытие. Как только сберегатель накопит установленную договором сумму, […]
Цена предложения — Цена предложения — это цена, требуемая оферентом за недвижимость. Это теоретическая стоимость объекта, которая определяется специальным экспертом. Благодаря экспертному определению, правильная запрашиваемая цена может стать лучшей ценой в процессе продажи, а затем и ценой продажи. Подробнее читайте здесь: Рассчитать цену недвижимости. Цена предложения с первого взгляда: Правильная цена для предложения объекта Запрашиваемая […]
Продажа недвижимости в Мюнхене — Вы хотите продать здесь свою квартиру, многоквартирный дом или собственную недвижимость? Рынок недвижимости переживает бум, что отражается и на ценах на недвижимость в Мюнхене. Благодаря нашим бесплатным руководствам по продаже недвижимости в Мюнхене вы будете хорошо подготовлены. Плюс: Все, что вам нужно знать об оценке недвижимости, агентах по недвижимости и […]
Уменьшение возрастной стоимости — Уменьшение возрастной стоимости относится к общему сроку полезного использования недвижимости в связи с рыночной стоимостью. Ещё на на главную. Если оставшийся срок службы имущества сокращается, учитывается уменьшение стоимости возраста. К факторам, которые необходимо учитывать, относятся, например, строительные дефекты или техническое устаревание здания, такие как сырые подвалы или окна с одинарным остеклением. […]
Die Закладная администрация является, наряду с принудительной продажей, вторым центральным инструментом имущественного взыскания — и для многих кредиторов более экономически выгодным. Вместо того чтобы реализовать объект, кредитор обращается к текущим доходам в виде арендной платы. Процедура регулируется законом о принудительной продаже (ЗВГ, §§ 146–161). Для собственника означает это: он теряет право управления и использования своей […]
