Продажа квартиры / кондоминиума — От оценки до налога на спекуляцию: Ежегодно в Германии продается чуть более 200 000 объектов недвижимости. Поэтому вряд ли у кого-то есть опыт продажи квартиры (ETW). Как вы можете оценить свою квартиру? Квартира в старом здании, лофт или пентхаус? Берлин, Гамбург, Мюнхен, Кельн, Дюссельдорф, Франкфурт — различия велики, в зависимости […]
Продажа виллы — Переезд, административные расходы, ликвидность, унаследованный родительский дом, развод… существует много возможных причин для продажи вашей виллы, но только один процесс продажи недвижимости. Узнайте здесь обо всех 18 шагах, начиная с подготовки виллы, заканчивая договором купли-продажи и налогами. В том числе вопрос: продавать с агентом по недвижимости или без него? Вы также узнаете […]
Акционерная корпорация недвижимости / REIT-AG — Вам совсем не кажется плохой идея акционерной корпорации, и вы задаетесь вопросом, как можно совместить компанию капитала с индустрией недвижимости? Компания по недвижимости — это компания, которая занимается финансированием, развитием, реализацией, сдачей в аренду или продажей недвижимости — начиная с одного объекта и заканчивая портфелем недвижимости в трех- или […]
Kein-Personen-GmbH — модель GmbH без акционеров! Назначая новых акционеров или выходя из состава существующих, выбранная вами модель GmbH может легко измениться. Будь то компания, состоящая из одного человека, GmbH, состоящая из двух человек, или даже компания, функционирующая вообще без акционеров… В любом случае, существуют особенности, о которых вам следует знать, поскольку они отличаются от норм […]
Годовое общее собрание — Открытое акционерное общество состоит из нескольких органов. Правление занимается повседневной деятельностью и другими делами компании и представляет компанию с ограниченной ответственностью на внешнем рынке. Наблюдательный совет является установленным законом органом самоконтроля, который назначает и контролирует отдельных членов правления, а также снимает их с должности в случае сомнений. Кроме того, он отвечает […]
ОбщеÑтво Ñ Ð¾Ð³Ñ€Ð°Ð½Ð¸Ñ‡ÐµÐ½Ð½Ð¾Ð¹ ответÑтвенноÑтью (Gesellschaft mit beschränkter Haftung, GmbH) — ОбщеÑтво Ñ Ð¾Ð³Ñ€Ð°Ð½Ð¸Ñ‡ÐµÐ½Ð½Ð¾Ð¹ ответÑтвенноÑтью (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) — Ñто Ð½ÐµÐ¼ÐµÑ†ÐºÐ°Ñ Ð¾Ñ€Ð³Ð°Ð½Ð¸Ð·Ð°Ñ†Ð¸Ð¾Ð½Ð½Ð¾-Ð¿Ñ€Ð°Ð²Ð¾Ð²Ð°Ñ Ñ„Ð¾Ñ€Ð¼Ð°, оÑÐ½Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð½Ð°Ñ Ð¿Ð¾ крайней мере одним лицом и управлÑÐµÐ¼Ð°Ñ Ð¿Ð¾ крайней мере одним партнером. Как уже видно из названиÑ, Ñта ÐºÐ¾Ñ€Ð¿Ð¾Ñ€Ð°Ñ‚Ð¸Ð²Ð½Ð°Ñ Ð¿Ñ€Ð°Ð²Ð¾Ð²Ð°Ñ Ñ„Ð¾Ñ€Ð¼Ð° характеризуетÑÑ Ð¾Ð³Ñ€Ð°Ð½Ð¸Ñ‡ÐµÐ½Ð¸ÐµÐ¼ ответÑтвенноÑти ее акционера (акционеров). GmbH ÑвлÑетÑÑ Ð½Ð°Ð¸Ð±Ð¾Ð»ÐµÐµ типичной […]
Продажа земельного участка — В сельской местности или в мегаполисах продажа земельного участка — это решение, о котором вы долго размышляли. Причины продажи могут быть самыми разными. Но когда речь заходит об успехе продажи, все владельцы сходятся во мнении. Недвижимость должна быть продана по наилучшей цене и без длительного ожидания. Если вы решили продавать в […]
Профессионально составленное недвижимость-экспозиция является самым важным рычагом для быстрого и прибыльного продажи. Исследования ассоциации риелторов IVD показывают: объекты, представленные в высоком качестве, достигают до 15 % более высоких цен продажи и продаются примерно на 50 % быстрее, чем объекты с низким качеством презентации. Однако хорошая экспозиция состоит из большего, чем красивые фотографии: юридические обязательные указания, […]
Договор с агентом по недвижимости — Ваше решение о профессиональной посреднической продаже дома является важным шагом на пути к своевременной продаже. После того, как вы решили поручить агентам по недвижимости оказание услуг, заключается договор. Вы можете выбрать простой, единственный или квалифицированный единственный брокерский мандат. Если вы хотите сохранить возможность действовать, несмотря на комиссию брокера, и […]
Лос-Анджелес — Первоначальное название Лос-Анджелеса — «El Pueblo de la Reina de Los Ángeles», что означает «Город Богоматери, Королевы Ангелов Портиункул», поэтому его также называют «Город Ангелов». Погода здесь круглый год держится на уровне от 18° до 30° по Цельсию благодаря Калифорнийскому тихоокеанскому течению. В Лос-Анджелесе есть Диснейленд, самый популярный парк развлечений в Америке, Лос-Анджелесский […]
Продать недвижимость в частном порядке — в большинстве случаев продажа дома должна быть быстрой и без длительного ожидания. При частных продажах вы как собственник сильно заняты, поскольку должны самостоятельно выполнять все задачи до и во время каждой из фаз. Тем не менее, частная продажа возможна, если вы выполните все шаги в правильном порядке и будете […]
Расходы на продажу дома — Прежде чем продать дом и заработать деньги, вам придется понести некоторые расходы, которые не стоит недооценивать. Помимо оценки и энергетического сертификата, которые являются двумя самыми большими статьями в вашем счете, многочисленные факторы стоимости добавляются из-за организации документов и публикации объявлений. Если вы продаете дом в частном порядке и берете на […]
