Арендовать или купить дом? Покупка недвижимости в качестве инвестиции и безопасности

Аренда или покупка дома — Текущая недвижимость просто слишком мала, и вы решили переехать. Это большой шаг, который вызывает много вопросов. Для многих первый вопрос — аренда или покупка? На этот вопрос не так просто ответить, и многие обстоятельства могут сыграть свою роль в принятии решения. У обеих альтернатив есть много преимуществ и недостатков, но в конечном итоге именно вам решать, какой вариант подходит для вашей жизненной ситуации.

Помощь в принятии решений: арендовать, купить, жить

Покупка недвижимости — это важное решение, к которому не следует относиться легкомысленно. Существуют различные преимущества и недостатки, и для одних это правильное решение, а для других — неправильное. Жизненная ситуация является важной характеристикой и может помочь в принятии решения.

Преимущества: Инвестиции, вложения и владение

Покупка дома дает множество преимуществ. Инвестиции в дом — это финансовые вложения, которые имеют высокую стоимость. Дом даже вырастет в цене благодаря возможным ремонтным работам с вашей стороны, и вы разумно вложили свои деньги. Даже если вы возьмете кредит, после его выплаты у вас останется предмет с высокой стоимостью, который может пригодиться вам в старости или в других жизненных ситуациях.

Когда вы покупаете дом, вы полностью контролируете его. Когда вы делаете ремонт, именно вы решаете, что изменить, как это должно выглядеть и кто должен это делать. Земля также принадлежит вам, поэтому если вы хотите внести в нее изменения, то это также на ваше усмотрение. Поэтому они очень свободны в своих решениях относительно собственности и не зависят от других.

Недвижимость как инвестиция: особенное

1. Часть: Классические или экзотические инвестиции — Какая недвижимость подходит в качестве инвестиций?
2. Часть: Недвижимость как инвестиция — чего мне следует остерегаться?

Еще одним преимуществом покупки дома является то, что вы обладаете определенной степенью безопасности, поскольку являетесь владельцем недвижимости. Таким образом, вы не рискуете быть выселенным или терпеть неудобства из-за перепланировки, которую хочет сделать арендодатель. Вы сами себе хозяин в собственном доме, и это чувство, которое, вероятно, можно испытать только при покупке или строительстве дома.

Недостатки: Ответственность, задолженность и резервы

Однако покупка дома может иметь и недостатки. Чтобы купить дом, обычно приходится брать кредит. Это означает, что вы должны влезть в долги и, следовательно, обязаны выплачивать этот кредит. Кроме того, вам следует создать резервы, поскольку вам придется оплачивать все необходимые ремонтные работы. Вы несете полную ответственность за свой дом и должны будете нести все расходы, которые несет дом.

Еще одним недостатком является то, что ежемесячные расходы будут выше, чем при аренде. Не только коммунальные услуги, которые вы должны оплачивать, но и кредит, который вы должны выплатить, и резервы, которые вы должны создать. Последний недостаток заключается в том, что вы менее гибки. Если вы вынуждены переехать в другое место из-за работы, или если вы хотите расширить или сократить штат, дом сначала нужно продать или сдать в аренду. В конце концов, вы несете ответственность за дом и должны заботиться о нем. Это может быстро оказаться сложнее, чем ожидалось, и у вас на руках окажется риск, за который вы несете ответственность.

Аренда недвижимости: Гибкость

Арендовать недвижимость проще, чем купить дом. Однако, по сравнению с покупкой дома, существует множество преимуществ и недостатков, которые следует принимать во внимание. Конечно, от конкретной жизненной ситуации зависит, какое решение будет правильным, но есть некоторые помощники в принятии решений.

Преимущества: Гибкость и низкие затраты

Аренда дома может иметь множество преимуществ. Прежде всего, у вас снижаются ежемесячные расходы, потому что вам не нужно выплачивать кредит или что-то подобное, а только ежемесячно платить теплую арендную плату. Этот пункт напрямую включает в себя второе преимущество, потому что вам не придется влезать в долги, чтобы арендовать дом. Вам не нужно брать кредит, и вы не зависите от банка. Кроме того, большой современный дом может быть доступен для аренды, но цена покупки окажется вам не по карману. Таким образом, вы можете получить больше за свои деньги. Если потребуется ремонт или произойдет несчастный случай, например, повреждение водой, вы не будете обременены расходами, потому что их понесет ваш арендодатель, так как он несет ответственность за имущество.

Последнее преимущество аренды дома — это большая гибкость. Если жизненные обстоятельства изменятся, и вам понадобится больше или меньше места, больший сад или вы переедете в другое место, вы можете просто расторгнуть договор аренды и не беспокоиться о повторной аренде или тому подобном. При аренде недвижимости вы сохраняете гибкость гораздо больше, чем при покупке, а особенно в молодом возрасте гибкость не стоит недооценивать.

Недостатки: Ограниченные и необеспеченные

К сожалению, есть и некоторые недостатки, которые следует учитывать. Конечно, в арендованном доме вы более гибкие, но, к сожалению, вы все равно ограничены в некоторых вещах.

Например, у них нет самоопределения в отношении дома, поэтому, если они хотят внести изменения, это решение не зависит от них, даже если они затрагивают их дом. Это может включать в себя содержание домашних животных, а также внесение изменений в сам дом, например, установку камина или перепланировку сада. Арендодатель всегда имеет последнее слово по поводу изменений в доме или собственности, даже если вы с ними не согласны. Часто арендаторы и арендодатели хорошо ладят друг с другом, и можно найти простые решения, но часто бывает наоборот, и арендодатель решает вопросы через вашу голову.

Еще одним недостатком является то, что при аренде дома у вас нет финансовых вложений. Если вы собираетесь арендовать дом более 10 лет, вы, вероятно, будете ежемесячно тратить на аренду больше денег, чем вам потребовалось бы для погашения кредита.

В течение длительного периода времени имеет смысл рассмотреть возможность финансовых инвестиций в виде недвижимости, чтобы иметь резерв в старости. Последним недостатком многоквартирного дома является постоянная опасность быть выселенным. Конечно, часто случается, что арендаторы и арендодатели хорошо ладят, но даже в этом случае существует опасность, что арендодателю понадобится недвижимость для собственных нужд. Их дом может быть очень быстро отнят у них, что является риском, который необходимо принимать во внимание.