Продажа квартиры в Кельне-Сюрте — Узнайте все, что вам нужно знать о продаже квартиры в элитном районе Сюрт в Кельне. От цен за квадратный метр в Сюрте до процесса продажи квартиры и внесения записи в земельный кадастр — с нашим справочником вы будете хорошо подготовлены к успешной продаже квартиры. Также: Обзор обязанностей агента по недвижимости — Добро пожаловать в Кельн-Сюрт! Назад к: Продажа недвижимости в Кельне.
Кёльнский район Сюрт и сегодня вдохновляет своим сельским шармом в сочетании с современным столичным колоритом. Таким образом, Кельн-Сюрт считается одним из самых привлекательных жилых районов. Отличная основа для продавцов! Когда-то Сюрт был идиллической рыбацкой деревушкой. Об этом и сегодня напоминают многочисленные эллинги. Многочисленные одноквартирные и многоквартирные дома из кирпича придают очарование Сюрту, как и местная историческая колония вилл. Уровень жизни высокий, а инфраструктура очень хорошая.
Поэтому в Шюрте вы можете рассчитывать на быструю продажу квартиры:
Исторический городской пейзаж
Очень хорошая инфраструктура
Близость к берегам Рейна
Высокий уровень жизни
Отличное расположение на западе Кельна
Очаровательный Сюрт расположен прямо на Рейне в востребованном районе Роденкирхен и граничит с Вайсом, Ханнвальдом и Годорфом. До старого города Кельна и Нойштадта также недалеко на автобусе, поезде и автомобиле.
Теперь посмотрим на мезолокацию Сюрта:
От Индустриестрассе до Шюртер Ляйнпфад
Квартиры в Сюрте очень популярны, как в центре района, так и на берегу Рейна. Наиболее востребованными жилыми районами здесь являются Фальдерштрассе и Бергштрассе в центре города, а также Ин дер Ауэ. Если вы продаете здесь квартиру, вы можете рассчитывать на высокий спрос и цену продажи выше средней. Подробнее о ценах за квадратный метр чуть позже!
Вот другие руководства по теме продажи недвижимости:
В связи с востребованным местоположением, цены в Сюрте выше. Вы можете рассчитывать заплатить около 4 050 евро за квадратный метр. Развод, наследство или воссоединение семьи — причины продажи квартиры могут быть самыми разнообразными. При определении цены покупки ваши эмоции могут помешать вам. Чтобы избежать этого, мы рекомендуем обратиться за оценкой к специалистам агентства недвижимости.
Если вы хотите продать свою недвижимость частным образом, то, конечно, вам не нужно нанимать агента по недвижимости. Однако мы всегда рекомендуем обращаться за помощью к опытному агенту по недвижимости. Особенно если это ваша первая недвижимость.
Наем агента по недвижимости: задачи
Первый шаг — назначить встречу с вашим агентом по недвижимости для структурированной оценки квартиры. Первым шагом является достижение оптимальной цены продажи, независимо от того, идет ли речь о лофте, старом здании или мезонете. Оценка недвижимости зависит от квалификации, опыта и знания региона и рынка недвижимости. Агент по недвижимости также консультирует вас по вопросам налогов и финансирования и сопровождает вас на протяжении всего процесса продажи.
Консультации по вопросам налогообложения и финансирования
Подготовка к продаже квартиры: Документы
Как продавцу вашей квартиры, вам необходимы различные документы, имеющие решающее значение. К ним относятся, например, предложения, а также формы. Общий совет: представляйте свою собственность с помощью профессионально сделанных фотографий. Это даст любому потенциальному покупателю гораздо более полное представление о вашей квартире.
Совет: Представьте свою собственность с помощью фотографий
Продвигайте свою квартиру на рынке: Онлайн и офлайн
Интерес к покупке быстро проявляется в первые несколько секунд, когда покупатель читает объявление на жилищном портале. Поэтому усилия, затраченные на идеально подготовленную рекламу, стоят того. Будучи владельцем недвижимости, вы гарантированно знаете, как лучше поступить. Здесь требуется внимание к деталям! Экспозиция для продажи квартиры готова? Для размещения рекламы подходят порталы о недвижимости, а также ежедневные газеты.
Теперь все становится еще интереснее: ваш агент по недвижимости, выступающий в роли посредника, каждый день назначает встречи для просмотра квартиры. Если вы хотите, чтобы это было так, он проводит интервью автономно. Почти все продавцы позволяют своему агенту по недвижимости делать всю работу. Разумеется, продавцам разрешается присутствовать на просмотрах.
С одного из верхних этажей открывается потрясающий вид на город и Рейн:
Проверка кредитоспособности и составление договора купли-продажи
Далее по списку: Проверка покупательской способности потенциальных покупателей. Если вы хотите продать дом с землей, работайте с авторитетным агентом по недвижимости, потому что он сразу же проверит платежеспособность нового владельца.
Кредитная проверка защищает вас от невыплат!
Следующий в вашем списке: Заключите договор купли-продажи недвижимости с нотариусом. Затем ваш агент по недвижимости проведет окончательные переговоры о продаже квартиры. Он разъясняет формальности договора купли-продажи, которые до сих пор вызывают споры. Как продавец, вы составляете договор купли-продажи вместе с нотариусом.
Осуществление продажи: Контрольный список
У нотариуса вы и покупатель подписываете договор. Далее следуют: Оплата договорной цены покупки после обновления в земельной книге, или, как технический термин: приоритетное уведомление о передаче.
Теперь вы официально продали свою квартиру — поздравляем!
Продажи в медиа-мегаполисе: путеводитель XL
Медиа-метрополия на Рейне, в которой проживает более 1 миллиона человек, является одним из центров не только в Северном Рейне, но и в Германии. Расположенный на западе Германии, город граничит с другими пригородами, такими как Дюссельдорф и Бонн. Медиа-город расположен прямо на Рейне и может быть разделен на различные части и районы. Соседние города включают Дюссельдорф, Бонн и Леверкузен. Кёльн как никакой другой город Германии олицетворяет собой СМИ, телевидение и прессу. Поэтому мегаполис на Рейне постоянно растет. Зюдштадт, Альтштадт, Ринге, Эренфельд или Зюльц — где лучше жить?
