Двойная аренда — Двойная аренда — это когда арендодатель заключает договор аренды с двумя арендаторами одновременно или до выезда предыдущего арендатора заключает договор аренды с новым арендатором. Правило гласит, что первый арендатор имеет больше прав, чем новый арендатор. В этом случае новый арендатор имеет право потребовать от арендодателя возмещения убытков. Если два договора аренды заключены […]
Управление недвижимостью — Управление недвижимостью отвечает за присмотр за ассоциацией владельцев кондоминиумов и ее собранием, уход и содержание сада, зимнее обслуживание и расчистку территории, ввод в эксплуатацию и контроль за ремонтными или реконструкционными работами, подготовку счетов и экономических планов. Ответственность и задачи Управление недвижимостью выполняет решения владельцев квартир, организует их собрания и следит за соблюдением […]
Животные (соседское право) — Содержание животных является социально адекватным поведением, которое естественным образом связано с шумом и, следовательно, должно быть принято с учетом требования соседского внимания. Если содержание животного приводит к необоснованному беспокойству соседей, предел здесь перейден. Это включает, с одной стороны, разведение собак в общей жилой зоне, вороньих петухов (которые должны содержаться в конюшнях) […]
ÐедвижимоÑÑ‚ÑŒ как инвеÑÑ‚Ð¸Ñ†Ð¸Ñ — шаг за шагом, от оÑнов до конкретных вопроÑов по теме: Ðренда. Зарабатывайте деньги Ñ Ð¿Ð¾Ð¼Ð¾Ñ‰ÑŒÑŽ недвижимоÑти! ЗдеÑÑŒ вы найдете Ñоветы профеÑÑионалов. Удачи. ЧаÑто задаваемые вопроÑÑ‹ включают: Что Ñ Ð´Ð¾Ð»Ð¶ÐµÐ½ учитывать при Ñдаче в аренду? Что важно в Ñтарых домах? Как раÑÑчитать арендную плату? Каковы Ñ‚Ñ€ÐµÐ±Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ðº аренде? Какие Ñ‚Ñ€ÐµÐ±Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¿Ñ€ÐµÐ´ÑŠÑвлÑÑŽÑ‚ÑÑ Ðº […]
Учитесь сейчас бесплатно и онлайн на Лукинском! С помощью нашего нового инструмента вопросов мы подготовим вас ко многим ситуациям, в которых вам нужно быть убедительным. Самые важные вопросы нового работодателя на собеседовании, осмотр квартиры с новым хозяином или даже знакомство с новыми людьми после переезда в новый город. С помощью подобранных вопросов мы поможем вам […]
Сдача недвижимости в аренду может стать отличным дополнительным заработком, но она может стать и вашей основной работой. Узнайте больше: Lukinski. Арендодатели имеют много обязанностей по отношению к арендатору и должны заботиться об имуществе. Однако в случае успеха можно получить большую прибыль. Мы объясним, как лучше всего сдавать в аренду свою недвижимость и как найти подходящего […]
Залоговая продажа — Находитесь ли вы в неприятной ситуации, когда ваш дом подлежит залоговой продаже, и хотите узнать, как всё происходит и сколько времени у вас остаётся на владение вашей недвижимостью? Или вы ищете выгодные предложения и хотите соответствующим образом подготовиться, узнаете, как проходит залоговая продажа и какие есть советы и хитрости? Залоговая продажа кратко […]
Принцип приказчика — Для того чтобы защитить потенциальных арендаторов от дополнительного бремени оплаты комиссионных агента, применяется принцип приказчика. Об аренде: гид по аренде. Это означает, что каждый, кто поручает агенту по недвижимости найти потенциального арендатора для съемной квартиры, должен заплатить комиссионные агенту. Если агент по недвижимости нарушает этот принцип, взимая плату за просмотр квартиры, он […]
Лишение права занимать жилье собственника — Постановление BGH является главной темой сегодняшних газет о недвижимости. Даже в журналах Focus и Spiegel редакторы обсуждают это постановление. Шпигель спрашивает в заголовке «Судиться, чтобы прибыль увеличилась?». — важный вопрос для тысяч арендаторов каждый год. В настоящее время продолжается строительный бум, новое строительство, реконструкция, по-прежнему большие инвестиции в жилищное […]
Повышение арендной платы — Для повышения арендной платы могут быть разные причины. Например, арендодатель имеет право увеличить арендную плату, если он хочет провести модернизационные мероприятия или привести ее в соответствие с общим повышением арендной платы. Ещё на Lukinski. Однако арендная плата может быть повышена не ранее, чем через 15 месяцев после последнего повышения арендной платы, […]
Сертификат арендодателя, подтверждение арендодателя — Когда вы въезжаете в квартиру или дом, так называемый сертификат арендодателя всегда является важной темой, которую следует соблюдать, чтобы избежать ненужных расходов. Смотрите наш блог. Он был введен в связи с большим количеством так называемых фиктивных адресов, которые часто использовались для преступной деятельности. Сертификат арендодателя — что вы должны знать […]
Платеж за отопление представляет собой общую сумму, которую арендатор ежемесячно перечисляет арендодателю — включающую в себя холодную аренду (чистую компенсацию за пользование жилой площадью) плюс теплые эксплуатационные расходы на отопление и горячую воду. Таким образом, это сумма, которая действительно списывается с счета, но не является окончательной суммой расходов на жилье: электричество, интернет и частично также […]
