.
.
.
Покупка недвижимости в Испании — Помимо красивых пейзажей, большого количества солнечного света и часто летней температуры, Испания привлекает туристов прежде всего своей культурой, традициями и превосходной кухней. Мегаполис
Вы ищете агента по недвижимости в Испании? Узнайте больше о продаже и покупке недвижимости в Испании здесь.
Купить в Испании
Испанская финка у моря — мечта многих людей. Так почему бы не осуществить эту мечту? Купите недвижимость своей мечты сейчас и наслаждайтесь очарованием страны и солнечной погодой вне своего ежегодного отпуска. Однако перед покупкой недвижимости в Испании необходимо прояснить множество важных моментов, таких как соответствующая оценка, налоговая ситуация в Испании, а также
Подробнее о покупке в Испании в ближайшее время. Здесь представлен предварительный обзор с дополнительной информацией и советами.
Купить недвижимость:
Купить недвижимость - Купить квартиру
Купить дом - Купить многоквартирный дом
- Купить виллу
- Купить дом для отдыха
Купить землю Вне рынка
.
Продажа недвижимости в Испании — Каждый, кто владеет недвижимостью в сказочной Испании, может считать себя счастливчиком! В принципе, это верно, но мотивация для продажи недвижимости в Испании может иметь множество причин. Помимо продажи как завершающего этапа
Продажа в Испании
От оценки до налога на спекуляцию. В этом руководстве вы найдете простое объяснение всех важных факторов. Узнайте шаг за шагом о процессе продажи недвижимости в Испании, чтобы и вы смогли ответить на этот вопрос: Продавать с агентом по недвижимости или без него?
Частная продажа недвижимости связана со многими рисками и источниками ошибок, начиная с оценки квартиры, запрашиваемой цены, индивидуального маркетинга, от «рекламы» до внутренних сетей клиентов и продаж недвижимости вне рынка. Поэтому обычно рекомендуется — и особенно при продаже за рубежом — проконсультироваться с компетентным и опытным агентом по недвижимости. Они могут взять на себя официальную и исследовательскую работу за вас, а также найти идеального покупателя с соответствующим кредитным рейтингом.
Вы хотите продать свою недвижимость в Испании? Подробнее об этом чуть позже, после советов покупателям. Другие статьи и советы вы можете найти здесь.
Продать недвижимость:
Продать недвижимость - Продать квартиру
- Продать дом
- Продать жилой дом
Продать виллу Продать землю Вне рынка
.
.
Испания: карта и расположение, столица Мадрид
Испания расположена на Пиренейском полуострове в Европе и разделена в общей сложности на 17 автономных областей. Страна отличается географическим и культурным разнообразием. Столица страны — Мадрид, в котором также находится королевский дворец. Испания граничит с Португалией на западе и Францией на северо-востоке. Страна характеризуется, прежде всего, своими популярными островами, такими как
В Испании в среднем 7,8 часов солнечного света в день. В летние месяцы в среднем более 10 часов солнечного света в день. Для сравнения: Германия получает в среднем всего 4,6 часа солнечного света в день.
Факты об Испании:
- Население: 47,1 млн.
- Ø Ð”Ð¾Ñ…Ð¾Ð´ в год: ~ € 27,150
- Сравнение Ð¤Ñ€Ð°Ð½Ñ†Ð¸Ñ Ø Ð´Ð¾Ñ…Ð¾Ð´ в год : 37.919 €
- Площадь: около 506 000 км²
- Регионы: 17, автономные
- Специальные возможности: В Испании все еще есть король
Мадрид: столица и мегаполис
Мадрид — столица страны и, наряду с Барселоной, один из важнейших мегаполисов страны. Площадь Мадрида составляет около 600 км². В городе проживает 6,64 миллиона жителей (по состоянию на 2019 год), что делает Мадрид самым густонаселенным городом Испании по сравнению с Барселоной, в которой проживает на добрый 1 миллион меньше жителей (5,57 миллиона). В этом городе также находится дворец Монклоа с резиденцией министра и вице-президента, а также дворец испанского короля. Таким образом, Мадрид несет большую ответственность за всю Испанию, и поэтому в нем также хранится множество культурных ценностей.
.
Испания с первого взгляда: Столица Мадрид и регионы
Испания граничит только с двумя странами в Европе: Португалией и
Испания в Европе:
Столица Мадрид, центр города и городской район:
.
.
Купить в Испании
Люди, только что вернувшиеся из отпуска, часто спрашивают себя: «Почему я живу в холодной и дождливой Германии, когда на юге погода обычно намного лучше? Это закономерный вопрос, и первый шаг к покупке недвижимости — например, в Испании. Эта страна на юго-западе Европы очаровывает сказочными пейзажами и ландшафтами, помимо прекрасной погоды она может предложить много культуры и вкусной еды. Если вас привлекает средиземноморская Испания, то при покупке недвижимости вам следует обратить внимание на различные факторы, о которых мы хотели бы рассказать вам ниже. Будь то
Купить недвижимость:
Купить недвижимость - Купить квартиру
Купить дом - Купить многоквартирный дом
- Купить виллу
- Купить дом для отдыха
Купить землю Вне рынка
.
Инвестируйте в Испанию
Многие отдыхающие проводят свой отпуск на испанских Балеарских островах, таких как Ибица или
Как бы заманчиво это ни звучало, инвесторам и покупателям все же следует сохранять спокойствие. Покупка недвижимости за рубежом всегда связана с определенными рисками и требует тщательной подготовки. Однако те, кто ознакомится с местными обычаями и требованиями, а еще лучше — проконсультируется с опытным агентом по недвижимости, смогут получить большую прибыль от инвестиций в недвижимость в Испании. Будь то квартира для отдыха или
Темы, о которых вы должны знать заранее:
- Испанский налоговый номер (номер NIE)
- Счет в испанском банке (по-прежнему принято оплачивать чеком)
- Различия в договорах купли-продажи
- Договор резервирования
.
.
Продажа в Испании
Собственная недвижимость в Испании — это просто мечта. Но не все хотят сохранить свою собственность.
При продаже на вас будут влиять такие факторы, как оценка стоимости, налоги и сопутствующие расходы. В идеале, в этом процессе вас должен сопровождать компетентный агент по недвижимости, который может помочь вам в исследовании, оформлении, общении с властями или даже в поиске подходящего покупателя. Здесь вы найдете полезные и бесплатные советы по теме продажи недвижимости.
Продать недвижимость:
Продать недвижимость - Продать квартиру
- Продать дом
- Продать жилой дом
Продать виллу Продать землю Вне рынка
.
Продажа недвижимости в Испании: налоги
Продажа недвижимости влечет за собой определенные условия. К ним относятся, в частности, налоговые требования. Ниже приводится их краткое описание.
Тот, кто пребывает в Испании менее 183 дней в году, не подлежит неограниченному налогообложению как владелец недвижимости. При подписании нотариального договора купли-продажи с покупателя удерживается 3% от стоимости покупки в качестве авансового налогового платежа, и покупатель должен уплатить эту сумму налога в налоговые органы Испании в течение 30 дней. Кроме того, как продавец недвижимости, вы обязаны подать декларацию о налоге на прибыль в течение 4 месяцев после нотариальной даты продажи.
На государственном уровне ставка налога составляет 19% (для граждан ЕС / неналоговых резидентов). Эта ставка налога в размере 19% применяется к разнице между ценой покупки и ценой продажи. Например, если вы купили недвижимость в Испании за 300 000 евро и продали ее за 400 000 евро, разница составит 100 000 евро. С этой суммы взимается налог 19%, в данном случае 19 000 евро, который вы должны заплатить испанским налоговым органам.
Налоги при продаже недвижимости в Испании могут быть снижены за счет определенных факторов. Расходы на приобретение, такие как судебные издержки, или расходы на продажу, такие как оплата услуг агента по недвижимости, вычитаются до определенной суммы. Если вы старше 65 лет или постоянно проживаете в недвижимости не менее 3 лет, налогооблагаемый налог на прибыль может быть уменьшен. Однако эти факторы следует обсудить с экспертом индивидуально.
.
.
Жизнь в Испании
Испания — солнечная страна, которая ежегодно привлекает миллионы отдыхающих. Однако те, кто действительно живет в Испании, проводят здесь не только свой расслабляющий отпуск, но и, скорее всего, свои насыщенные будни. Соответственно, жизнь в Испании — это не только идиллия, но и сказочные окрестности и близость моря могут скрасить любой рабочий день. Пенсионеры также предпочитают переезжать на юг, чтобы насладиться годами отдыха на солнце, живя по принципу «la dulce vida».
Помимо местоположения и недвижимости, существует также вопрос о том, должна ли Испания быть основным местом жительства или домицилем для отдыха, где человек останавливается на несколько месяцев в году. В зависимости от этого требуется вид на жительство или гражданство. Также необходимо учитывать некоторые налоговые вопросы, но они зависят от индивидуальной продолжительности вашего пребывания в стране. В общем, остается только сказать: жизнь в Испании может быть очень солнечным опытом, которому наверняка позавидуют многие!
Советы:
Жизнь в Испании Зарубежная недвижимость в Испании - Покупка и продажа недвижимости:
Майорка - Покупка и продажа недвижимости:
Ибица - Покупка и продажа недвижимости:
Барселона Жизнь на Майорке - Жизнь на Ибице
- Жизнь на Форментере
- Жизнь в Пальма-де-Майорке
Жизнь в Барселоне
.
Жизнь в столице страны Мадриде
По сравнению с другими испанскими мегаполисами, такими как Барселона или Валенсия, Мадрид расположен не на берегу моря. Напротив, испанская столица находится в глубине страны. Например, дорога из Мадрида в Валенсию на автомобиле занимает чуть менее 4 часов, но прямые поезда доставляют жителей города на побережье всего за 2 часа. Мадрид — это многомиллионный город, который пульсирует жизнью. Благодаря своему темпераменту и широкому спектру культурных мероприятий, его жители никогда не скучают. Барселона известна не только как туристическая точка, но и как университетский город. Таким образом, мегаполис привлекает как пожилую, так и молодую аудиторию, а смешение молодого и старого и вытекающий из этого динамизм придают ему свой собственный шарм. Позвольте Барселоне очаровать вас.
.
.
В Испании есть не только фантастический материк с бесконечно длинной береговой линией, но и знаменитые Балеарские острова. Ибица, Майорка, Форментера, Менорка и Кабрера принадлежат к этой группе островов, которые ежегодно привлекают множество гостей и отдыхающих. Здесь мы хотели бы более подробно познакомить вас с двумя из этих островов.
Испанские острова: Ибица и Майорка
Ибица и Майорка в последние годы приобрели дурную славу среди многих людей как острова для вечеринок. Но вдали от многолюдных тусовочных мест острова предлагают волшебные пейзажи и уединенные бухты и пляжи, где можно расслабиться и отдохнуть. Если вам хочется шума и суеты, вы можете в свободное время отправиться в островные города Пальма-де-Майорка или Ибица-Таун и погулять по улицам. Жизнь и путешествия на островах имеют свой особый шарм, и каждый, кто владеет здесь недвижимостью, может считать себя счастливчиком.
Советы:
- Форментера
Майорка
.
Ибица
Наряду с Майоркой, Ибица является одним из самых популярных островов Балеарского архипелага. Он особенно известен своими впечатляющими вечеринками и ночной жизнью. Но Ибица может предложить гораздо больше, чем это, не зря многие знаменитости владеют недвижимостью на острове. Помимо оживленных и оживленных мест, таких как Платжа д’эн-Босса с ее многочисленными отелями, магазинами и барами, на Ибице также есть множество спокойных деревень с центрами йоги или уединенными и тихими пляжами. Площадь Ибицы составляет около 572 км², она лишь на одну шестую часть больше Майорки, но с населением чуть менее 148 000 человек она так же густо населена. Тот, кто хочет купить или продать недвижимость на Ибице, не должен торопиться и должен тщательно изучить рынок недвижимости и текущую ситуацию, в идеале с помощью опытного агента по недвижимости. Здесь мы хотели бы объяснить вам, что нужно иметь в виду при покупке или продаже недвижимости на Ибице.
Покупка и продажа недвижимости на Ибице:
Ибица
Майорка
Многие немцы мечтают о доме для отдыха, финке или даже о постоянном месте жительства на Майорке. Солнце, пляж и море — и столько, сколько захотите. Без обратного рейса, без спешки. Просто наслаждайтесь жизнью! Популярный испанский остров может предложить гораздо больше, чем дискредитировавший себя Баллерманн: живописные берега, тихие и идиллические бухты с кристально чистой водой, очаровательную столицу с историческим старым городом, гастрономию и возможности для шопинга, которые заставят сердце любого большого города биться быстрее. Майорка предлагает как оживленную городскую жизнь, так и тихую и спокойную сельскую жизнь. На Майорке в среднем 7,9 часов солнечного света в день — круглый год — идеальное место для тех, кто хочет избежать холодной и неуютной зимы в других странах!
Покупка и продажа недвижимости на Майорке:
Майорка
Villas
Townhouses
Lukinski
E-Mail
office@lukinski.com
Office #1
+49 30 398 204 202
Office #2
+49 221 165 323 72
Lukinski
Stephan M. Czaja
