Имущество и развод: Продажа, аренда и управление недвижимостью
Недвижимость и развод — Расставание с партнером — нелегкое дело для любого человека. Даже для тех, кто расстался со своим супругом, новая жизненная ситуация является чем-то совершенно чуждым. Чем дольше существует партнерство и связь, тем сложнее адаптировать собственные структуры к новой жизненной ситуации. Конечно, еще сложнее обстоит дело с детьми, которые также страдают от развода. Но и с недвижимостью все очень сложно. Что делать, если ваш супруг хочет остаться в доме? Как можно продать имущество? Или лучше сдавать недвижимость в аренду? Советы на тему недвижимости и развода!
Продать недвижимость или… сдать в аренду?! Что делать?!
Продажа до, во время или после оформления развода.
Процедура развода
Процедура развода — заявление, уравнивание пенсий и дата — Процедура развода в значительной степени зависит от того, является ли он спорным или полюбовным. Разводы по взаимному согласию могут стать окончательными в семейном суде в течение нескольких минут, в то время как разводы по спорам часто затягиваются на месяцы.
Развод: Что происходит с моим имуществом
Тот, кто решает жениться и выйти замуж, в большинстве случаев намеревается провести жизнь со своим супругом навсегда и разделить все, что ему принадлежит. Вступая в брак, никто не задумывается о том, что со временем предстоит развод и, возможно, даже спор за имущество. Но в 2017 году уровень разводов в Германии составил более 36 процентов, что говорит о том, что, к сожалению, не все браки длятся вечно. Часто причиной развода становятся измены, повседневная жизнь, включая рутину, или даже финансовые проблемы.
Вопросы, ответы, советы и процедура разделения
Если развод приводит к продаже дома, вы должны быть хорошо информированы. Вы находитесь в процессе развода или хотите подать на развод? В идеале, у вас есть возможность разумно и объективно поговорить о расставании с партнером, с которым предстоит развод? Тогда возникает вопрос: кому что принадлежит? Если вы владеете совместным имуществом, например, домом, вам следует задать себе вопрос: кому принадлежит дом и как он может быть разделен после развода?
Продать дом быстро
Быстрая продажа дома — Продажа дома — дело сложное и включает в себя множество различных этапов. От создания привлекательного объявления до оценки недвижимости и последующих юридических действий, таких как заключение договора купли-продажи и встречи с нотариусом. На всех этих этапах необходимо учитывать различные моменты, чтобы завершить продажу недвижимости как можно выгоднее и быстрее.
Аренда и управление
Сдача в аренду и управление в случае развода.
Управление недвижимостью, несмотря на раздельное проживание
Боль разлуки — время для большого счастья: брак, дети и совместное имущество. Это мечты многих пар. Однако, к сожалению, редко все складывается так, как вы мечтали. Жизнь не так уж редко подбрасывает гаечный ключ. Многие люди опустошены после расставания и не имеют сил справиться с разделом совместного имущества. В таких случаях часто имеет смысл передать управление совместной собственностью в руки опытного агента по недвижимости.
Сдача в аренду недвижимости
Важные факты при сдаче дома или квартиры в аренду — Сдача недвижимости в аренду может стать отличным дополнительным заработком, но может стать и основной работой. Арендодатели имеют много обязательств перед арендатором и должны заботиться об имуществе. Однако в случае успеха можно получить большую прибыль.
Как правильно установить арендную плату? Как сделать так, чтобы моя реклама выглядела привлекательно? И как составить подходящий и справедливый договор аренды? Все эти вопросы задает себе будущий арендодатель, потому что для успешной сдачи недвижимости в аренду требуется много знаний и опыта. Однако, если вы выполните несколько простых шагов, вы сделаете скачок к тому, чтобы стать успешным арендодателем и получать прибыль от заработка.
Об аренде можно многое узнать. Не торопитесь.
Право: Юридические
Юридические аспекты развода.
Бракоразводное право
Развод между супругами регулируется законодательством о разводе. Это регулируется §§ 1564 ff BGB (Гражданский кодекс Германии) и § 111 FamFG (Закон о судопроизводстве по семейным делам). У нас вы можете узнать, какие существуют нормативные акты и как происходит развод!
Мировое соглашение при разводе
Соглашение об урегулировании развода — Если развода уже невозможно избежать, его следует, по крайней мере, урегулировать полюбовно между супругами. Развод по взаимному согласию является наиболее простым и экономически выгодным для всех участвующих сторон. Мировое соглашение о разводе помогает сделать развод по взаимному согласию как можно более простым и заранее урегулировать все важные вопросы, связанные с разводом. Обычно они включают требования о выплате алиментов, разделе имущества и опеке над совместными детьми.
Содержание, налоговый класс, дети
В наши дни развод уже не является чем-то исключительным. В 2017 году около 38 процентов браков развелись. В дополнение к эмоциональным американским горкам, которые испытывают пострадавшие, юридические вопросы также лишают людей сна. Что происходит с совместно нажитым домашним имуществом? Что касается претензий по алиментам? Что станет с общим домом, в котором супруги жили вместе и хотели состариться вместе?
Поддержание сепарации
Это случается чаще, чем вы думаете. После нескольких лет брака пары понимают, что все уже не работает так, как нужно, и возникают мысли о расставании. Однако брак означает большую ответственность, и расставание может иметь серьезные юридические и финансовые последствия. Поэтому такой шаг должен быть хорошо продуман и тщательно спланирован. Хорошее общение между супругами — это главное и основное. Эксперты Lukinski объясняют, что вас может ожидать в плане содержания при раздельном проживании и как лучше поступить в такой ситуации.
Развод в трудных условиях
Развод в трудных обстоятельствах — это последнее средство. Если есть уважительная причина для немедленного развода без соблюдения года раздельного проживания, можно подать заявление в суд по семейным делам о разводе в трудных обстоятельствах. Однако такие разводы являются лишь крайней мерой и поэтому являются абсолютным исключением.
Изменение имени
Смена фамилии после развода — Часто супруги желают сменить фамилию после развода, чтобы примириться с разводом или просто вернуть свою родную фамилию. Однако здесь необходимо учитывать несколько моментов, которые закреплены в Гражданском кодексе. Чтобы ознакомить вас с наиболее важными фактами, эксперты Lukinski подробно объясняют тему смены имени после развода.
Корректировка пенсионных прав: пенсия после вступления в брак
В большинстве случаев при разводе уравнивание пенсий должно осуществляться судами по семейным делам. Он регулирует права и перспективы получения пенсионных выплат по старости или снижению трудоспособности, которые супруги приобрели во время брака. Браки продолжительностью до трех лет должны подать заявление на выравнивание пенсии, все остальные могут исключить его у нотариуса или структурировать его более тщательно.
Право на пенсию
Право на пенсию после развода — Желающие развестись сталкиваются с множеством вопросов, на которые нет ответов. Одним из них является пенсия и то, как с ней обращаются при разводе. В этом контексте пары сталкиваются со словом пенсионное выравнивание, которое означает не что иное, как то, что пенсионные права, приобретенные в браке, делятся между супругами.
Эмоциональный
Эмоциональные аспекты разлуки:
Разлука с детьми
Раздельное проживание совместных детей — это испытание для всех заинтересованных сторон. Юридические и организационные изменения в основном касаются родителей, но самое главное, вероятно, это эмоциональная нагрузка и то, как родители справляются с этими изменениями. Во время разлуки всегда следует обращать внимание на детей, поэтому необходимо соблюдать определенные правила поведения.
Основания для развода
Жизненные цели, неверность, споры — в каждых отношениях существуют разные проблемы, а значит, и разные причины, которые говорят о расставании или разводе. Однако часто встречаются и схожие причины, такие как неверность, насилие, а также ревность или наркомания.
Отрывок
Разлука болезненна и требует терпения и выдержки от тех, кого она затронула. Пока эмоции находятся на высоком уровне, трудно мыслить ясно и говорить о раздельных путях в будущем. Вскоре возникает вопрос о совместном доме и пространственном разделении. Не позднее чем через год после подачи документов на развод для осуществления законного развода по закону требуется пространственное раздельное проживание в течение года раздельного проживания.
Год увольнения
Год разлуки — В каждом браке бывают кризисы. Однако если они оказываются непреодолимыми, часто происходит расставание и возникает желание развестись. Однако прежде чем это станет юридически обязательным, пара должна пройти через год раздельного проживания. Но зачем вообще нужен этот год раздельного проживания и как происходит развод по истечении этого года?
