Рейтинги B- / B / B+: объекты недвижимости в Германии — рейтинг Лукински

в , , ,

Все рейтинги В показывают города с устойчивым развитием. Здесь вы также можете найти доходную недвижимость, которая сразу же приносит доход, покрывающий ваши ежемесячные расходы на погашение кредита, проценты и обслуживание. В идеале — с дополнительным, для активного накопления активов.

Key Facts -
Рейтинги B- / B / B+ в Германии
Список городов со всеми B+
Список городов со всеми B
Список городов со всеми B-
Рейтинг Германии: сравнение мест размещения капиталовложений
Рейтинги A / A+: Скрытые чемпионы
Рейтинги C- / C / C+
D- / D Рейтинги: Чемпионы риска
Мегаполисы (17) 500 000 жителей и более
Крупные города (67) до 500 000 жителей
Города с населением до 100 000 человек

Рейтинги B- / B / B+ в Германии

Рейтинг Лукински — Вы хотите впервые инвестировать в недвижимость и еще не знаете куда? Здесь вы найдете рейтинги B- / B / B+, полученные в результате нашего анализа недвижимости Местоположение | Рейтинг Лукински. Обзор всех городов Германии от А до Я можно найти здесь: Рейтинг города.

Совет: Здесь вы также найдете рейтинги A, C и D.

Список городов со всеми B+

Все рейтинги B+, отсортированные в алфавитном порядке. Вы можете взять точный рейтинг для сравнения в колонке «Ценность». Общий рейтинг вы найдете в разделе «Grade». «Краткосрочный» относится к тенденции последних 10 лет, долгосрочный рассматривает последние 30 лет.

Город BL Рейтинг
Примечание Значение Краткосрочный Долгосрочный
Ансбах BA B+ 5,3 A+ B-
Ашаффенбург BA B+ 5,2 A+ B-
Бад Хоннеф NRW B+ 5,5 A+ C+
Бергиш Гладбах NRW B+ 5,8 A- B+
Берлин BE B+ 5,8 A- B+
Бонн NRW B+ 5 A+ C
Дюссельдорф NRW B+ 5,8 A B+
Эхинген BW B+ 5,4 A+ C+
Элмсхорн SH B+ 5,5 A+ C+
Эммерих на Рейне NRW B+ 5,6 A B
Фридберг BA B+ 5,6 A+ B-
Фридрихсдорф HE B 5 A B-
Гандеркеси NS B+ 5,8 A+ C
Гайслинген на Штайге BW B+ 5,3 B B+
Гифхорн NS B+ 5,5 A+ B-
Гоч NRW B+ 5,3 A+ C
Галле (Вестфалия) NRW B+ 5,2 A+ C
Гамбург HA B+ 6 A+ B-
Хеппенхайм (Бергштрассе) HE B+ 5,4 A B-
Херренберг BW B+ 5,8 A+ C
Джена TH B+ 5,8 A B+
Керпен NRW B+ 5,5 A+ C
Кирххайм унтер Тек BW B+ 5,5 A+ C+
Кобленц RLP B+ 5,5 B A-
Кёнигсвинтер NRW B+ 5,5 A+ C-
Коршенбройх NRW B+ 5 A+ C
Лоррах BW B+ 5,8 A+ C
Людвигсхафен на Рейне RLP B+ 5,2 B+ B
Меербуш NRW B+ 5,1 A B-
Меппен NS B+ 5,6 A+ C
Ной-Изенбург HE B+ 5,9 A- B+
Ноймаркт в Верхнем Пфальце BA B+ 5,7 A+ C+
Neusäß BA B+ 5,9 A+ B
Оффенбург BW B+ 5,4 A+ C
Ройтлинген BW B+ 5,6 A+ B-
Райнфельден (Баден) BW B+ 5 A+ C
Ротенбург (Вюмме) NS B+ 5,1 A+ C
Швандорф BA B+ 6 A+ B
Зинсхайм BW B+ 5,8 A+ C-
Стад NS B+ 5,6 A+ B-
Штарнберг BA B+ 5 A+ C
Штутгарт BW B+ 5,2 A B-
Таунусштайн HE B+ 5,9 A+ B-
Тюбинген BW B+ 5,9 A+ C+
Верден (Аллер) NS B+ 5,7 A+ B-
Вреден NRW B+ 5,2 A+ C-
Вахтберг NRW B+ 5,4 A+ C-

Список городов со всеми B

Список городов с рейтингом B, отсортированных в алфавитном порядке.

Город BL Рейтинг
Примечание Значение Краткосрочный Долгосрочный
Баунатал HE B 4,2 A+ C-
Фретки NRW B 4,4 A+ C
Бюрен NRW B 4,1 A+ D
Бургдорф NS B 4,2 A- B-
Дёбельн SA B 4,4 D- A+
Дормаген NRW B 4,8 A+ C+
Dreieich HE B 4,8 A B-
Дюльмен NRW B 4,4 A+ D
Эльсдорф NRW B 4,5 A C+
Эмсдеттен NRW B 4,8 A+ C
Фелльбах BW B 4,4 A+ C
Гельдерн NRW B 4,8 A+ C-
Хайльбронн BW B 4,7 A C+
Хеннигсдорф BR B 4,4 A C+
Ibbenbüren NRW B 4,5 A+ C-
Каарст NRW B 4,8 A B-
Kevelaer NRW B 4,7 A+ D-
Лампертхайм HE B 4,6 B+ B
Лауф-ан-дер-Пегниц BA B 4,6 A+ C
Пустой NS B 4,7 A+ C
Lehrte NS B 4,2 A C+
Maintal HE B 4,8 A B-
Мелле NS B 4,6 A+ C
Неккарсульм BW B 4,1 A+ D
Обертсхаузен HE B 4,6 A- B-
Overath NRW B 4,3 A+ C-
Peine NS B 4,4 A C+
Пульхейм NRW B 4,3 A+ C
Равенсбург BW B 4,7 A+ C
Отправить BA B 4,3 A+ C-
Тройсдорф NRW B 4,4 A+ D
Uetze NS B 4,8 A+ C-
Вайнхайм BW B 4,7 A- B-
Винный город BW B 4,8 A+ C
Черви RLP B 4,2 A C+
Вюрселен NRW B 4,9 A+ C+
Цирндорф BA B 4,9 A+ D

Список городов со всеми B-

Также привлекательными, хотя и с несколько большим риском (уровень вакансий), являются города с рейтингом B-.

Город BL Рейтинг
Примечание Значение Краткосрочный Долгосрочный
Аален BW B- 3,9 B+ B-
Андернах RLP B- 3,6 A- C
Арнштадт TH B- 3 D- A
Бад Хомбург на высоте HE B- 3,7 B B-
Баден-Баден BW B- 3,4 A- C
Балинген BW B- 3,7 A C
Билефельд NRW B- 3,5 B B-
Битигхайм-Биссинген BW B- 3,8 A+ C-
Биттерфельд-Вольфен SA B- 3,9 A+ D-
Bramsche NS B- 3,8 A+ C-
Бремен BR B- 3,2 C+ B-
Bruchköbel HE B- 3,4 A+ D
Бюль BW B- 3,6 A+ D-
Дельменхорст NS B- 3,7 B- B
Детмольд NRW B- 3 B+ C
Эрфурт TH B- 3,4 C+ B
Франкенталь (Пфальц) RLP B- 3,9 B- B
Gaggenau BW B- 3,3 B- B-
Гармиш-Партенкирхен BA B- 3,4 C B
Гайленкирхен NRW B- 3,9 A+ D-
Гёппинген BW B- 3,1 B+ C
Халтерн на озере NRW B- 3,5 A+ C-
Хайде SH B- 3,1 B- C+
Херфорд NRW B- 3,7 B- B-
Констанция BW B- 3,5 A+ D
Лангенфельд (Рейнланд) NRW B- 3,1 A+ D
Лейхлинген (Рейнланд) NRW B- 3,2 A- C
Линдау (Боденское озеро) BA B- 3,5 B B-
Липпштадт NRW B- 3,5 A C
Мекенхайм NRW B- 3,9 A C+
Nettetal NRW B- 3,9 A C
Нойштадт-на-Рюбенберге NS B- 3,1 A+ D-
Нордхорн NS B- 3,7 A C
Нюртинген BW B- 3,6 A- C
Пассау BA B- 3,6 B- B-
Рейнбах NRW B- 3,8 A+ D-
Шветцинген BW B- 3,2 A+ D
Seevetal NS B- 3,6 A+ D
Зонтхофен BA B- 3,4 B C+
Speyer RLP B- 3,9 A C
Штадтлон NRW B- 3,1 A+ D-
Штайнфурт NRW B- 3,9 A C
Tönisvorst NRW B- 4 A+ D-
Вайль на Рейне BW B- 3,5 A+ C-
Вецлар HE B- 3 C+ B-
Виллих NRW B- 3 A+ D-
Вунсторф NS B- 3,3 A C

Рейтинг Германии: сравнение мест размещения капиталовложений

Текущие рейтинги Лукински:

Рейтинги A / A+: Скрытые чемпионы

Рейтинги A / A+ означают достаточно надежную работу. Идеально подходит для инвестиционной недвижимости с низкой доходностью, но высокой стоимостью при перепродаже. В то же время, это надежная защита от инфляции. Однако в таких мегаполисах, как Мюнхен, не для начинающих риелторов без достаточного собственного капитала.

Рейтинги C- / C / C+

Все рейтинги С показывают города с более низкими темпами роста. Здесь к недвижимости как к инвестиции следует относиться с осторожностью, поскольку риск вакансий выше. Это означает, что вы платите больше за каждый месяц, когда ваша недвижимость не сдается в аренду. Кроме того, увеличение стоимости имущества очень незначительно, если вообще возможно.

D- / D Рейтинги: Чемпионы риска

Города с рейтингом D находятся в зоне повышенного риска, поскольку вся их структура находится в состоянии крайнего застоя или даже упадка. Экономика, жители, инфраструктура — все это показатели. Рейтинги D определенно не для новичков. Здесь нужен не только опыт, но и хорошее знание местности, чтобы найти те немногие объекты, которые приносят прибыль. Однако здесь вы вряд ли когда-либо ощутите рост стоимости.

Мегаполисы (17) 500 000 жителей и более

Здесь вы найдете все 17 мегаполисов с населением более 500 000 человек. Вам определенно следует избегать топ-8 для ваших первых капиталовложений, потому что здесь нет или очень трудно получить прибыль. Берлин, Гамбург, Мюнхен и др.

Крупные города (67) до 500 000 жителей

Часто более интересными, чем мегаполисы, являются многочисленные крупные города Германии. С востока (Лейпциг) на запад (Бонн), север (Росток) и юг (Нюрнберг). Здесь вы найдете недвижимость с хорошей доходностью и рейтингом A и B.

Города с населением до 100 000 человек

Ваше преимущество в городах с населением от 40 000 до 100 000 человек? У вас меньше национальной и международной конкуренции. Особенно если вы живете на месте, это хорошее, стратегическое преимущество, в том числе и для новичков в сфере недвижимости. Каков рейтинг вашего города? Узнайте об этом здесь:

Lukinski Blog