Многоквартирный дом в берлинском районе Митте объёмом около 15 млн € и валовой доходностью 2,9% на первый взгляд кажется умеренно доходным — но тот, кто понимает А-локации, знает: здесь зарабатывают не на текущем денежном потоке, а на субстанции, росте стоимости и потенциале повышения арендной платы. Прежде чем делать предложение, стоит корректно сопоставить расчёт мультипликатора цены […]
Полностью сданное в аренду многоквартирное здание в Берлине-Спеглице за 3 550 000 € с примерно 3,73 % брутто-доходностью – это звучит как надежное вложение, но при этом у каждого серьезного инвестора возникают одни и те же вопросы: соответствует ли коэффициент цены покупки для данной локации? Как ведет себя эта недвижимость как инвестиция по сравнению с […]
Многоквартирный дом в Берлине-Райне-Никендорф за 4 650 000 € с примерно 4,5 % брутто-доходностью — на первый взгляд это надежное объект инвестиций, но правда кроется в коэффициенте цены покупки, в местном уровне арендных ставок и в микрорайоне. Инвестор, который оценивает этот район, должен четко разделять цифры: брутто-доходность не равна чистой доходности, и сама цена покупки […]
Многоквартирный доходный дом в Берлине-Райникендорфе за 3 600 000 евро с валовой доходностью около 4,6% — это предложение, которое в текущих рыночных условиях Берлина заслуживает тщательной проверки. Вопрос не в том, безопасна ли локация Райникендорф (это так), а в том, приводят ли цена покупки, мультипликатор цены покупки и уровень аренды к устойчивому денежному потоку. Мы […]
Многоквартирный дом в Берлин-Панкове за 1 410 000 € с валовой доходностью 3,48% — на первый взгляд классический берлинский доходный объект среднего сегмента. Но тот, кто инвестирует в Панков, должен знать этот округ: с населением свыше 400 000 человек Панков — самый населённый округ Берлина, простирающийся от Пренцлауэр-Берга до Буха. Прежде чем рассчитать мультипликатор цены […]
Многоквартирный дом в Берлин-Митте за 4,4 миллиона евро с валовой доходностью 3,5% — на первый взгляд мультипликатор около 29 выглядит амбициозно, но тот, кто знает рынок, понимает: в этой локации покупают не машину для генерации денежного потока, а трёхступенчатую историю роста капитала, состоящую из роста арендной платы, налогового рычага амортизации и роста стоимости. Что на […]
Недвижимость в Берлине — Берлин становится одним из самых привлекательных рынков недвижимости Европы. Это очаровательное многоквартирное здание в самом сердце Мойабита сочетает исторический характер Берлина с современными возможностями инвестирования – идеально для инвесторов, ищущих стабильное и надежное вложение. Здесь вы найдете больше инвестиций в недвижимость в Берлине и здесь вы можете напрямую связаться с нами: […]
Флорида как налоговая гавань — Флорида известна не только своей солнечной погодой и пляжами, но и благоприятными налоговыми условиями, которые делают ее привлекательным местом для компаний и инвесторов. Флорида, а также Делавэр известны как налоговые гавани. Узнайте больше о преимуществах Флориды как налоговой гавани, особенно для немецких инвесторов и предпринимателей. Создаете компанию в США? Узнайте […]
Делавэр как налоговая гавань — Делавэр известен не только своей дружелюбностью к бизнесу, но и благоприятными налоговыми условиями, что делает его популярным местом для компаний и инвесторов. Делавэр, так же как и Флорида, известен как налоговая гавань. Узнайте здесь о преимуществах Делавэра как налоговой гавани, особенно для немецких инвесторов и предпринимателей, и о том, почему […]
Вы ищете способы минимизировать налоговое бремя и одновременно значительно увеличить свое состояние? Тогда у вас есть возможность узнать, как это сделать, с помощью практических вебинаров Алекса Фишера. Каждый может самостоятельно заниматься своими налогами, нанять налогового консультанта (хотя, по моему опыту, 95 % из них не оказывают абсолютно никакого содействия в оптимизации налогообложения) или принять участие […]
Создание американской компании — важный шаг для инвесторов с налоговыми лицензиями, которые хотят успешно инвестировать в США. В этой статье вы узнаете о преимуществах американской компании, административных и налоговых аспектах. Полный пакет услуг предлагает быстрый и простой способ создания американской компании специально для бизнеса налоговых залогов. Нужна помощь в регистрации? Нажмите здесь: Помощь в создании […]
Как заказать каннабис онлайн? Хороший вопрос! Вот ответ: CannaZen. Уже более двадцати лет у меня есть одна проблема: как проще всего достать марихуану? А вы знали, что каннабис можно купить по рецепту? Мой gamechanger этим летом. Чтобы вы увидели, как легко получить (медицинский) каннабис в Германии, вот мой отзыв о сервисе CannaZen! Покупка каннабиса онлайн […]