Дом мечты или машина для зарабатывания денег? Сейчас вы поймете, что я имею в виду! Когда речь заходит об инвестициях в недвижимость, многие люди сталкиваются с выбором между владением и капиталовложением. Оба подхода имеют свои преимущества и недостатки. Давайте рассмотрим основные различия между этими двумя вариантами, чтобы помочь вам принять решение. Сначала, как всегда, краткий […]
Инвестировать в A-район, B-район и C-район — на этот раз я специально поехал в Инглвуд, Лос-Анджелес, чтобы поговорить о теме «расположение недвижимости«. Поиск в интернете дал лучшие результаты поиска, такие как преступность, гетто и полицейский департамент, но то, что я увидел на месте, действительно меня удивило. Все меняется! И именно это вдохновило меня задать вопрос: […]
Покупать квартиру или дом? В своем новом видео я коротко и прямо объясняю решающее преимущество квартиры! Это преимущество заключается в том, что вы становитесь частью сообщества собственников и, таким образом, разделяете большую часть общих расходов. На примере расчета мы показываем, как это разделение расходов может повлиять на вашу доходность и денежный поток. Узнайте, почему кондоминиум […]
Продать в частном порядке или через риэлтора? Продажа вашей квартиры, продажа вашего дома безусловно один из самых важных финансовых шагов в жизни владельца недвижимости. Одно из основных решений: организовать продажу самостоятельно или воспользоваться услугами недвижимого риэлтора? Эта решений зависит не только от времени и предпочтений, но и от типа недвижимости, от рыночной ситуации и, в […]
Повышение квалификации, тренинги, семинары и мастер-классы — 1 день коучинга, 1 час или несколько недель, в зависимости от концепции, коучинг приносит чрезвычайно много — но только если у вашего коучинга есть 2 вещи: Опыт и успех. Как найти хорошего тренера по недвижимости в Германии? Вот руководство с 3 конкретными советами о том, как найти хороших […]
Продажа квартиры за аннуитет — Аннуитет дает вам финансовую стабильность без необходимости отказываться от своего жилья. Это особенно важно, поскольку есть много людей, которые ценят свой дом и независимость и предпочитают жить самостоятельно как можно дольше. При принятии решения о продаже пожизненного аннуитета или всего дома необходимо учитывать целый ряд моментов, начиная от требований и […]
Продать плоский с правом проживания — продажа собственной недвижимости с оговоркой о пожизненном праве проживания является одним из самых мощных инструментов премиум наследования. Правильно структурировано, это позволяет семье сэкономить шестизначные суммы в виде налога на дарение и наследование, в то время как продавец проводит свой старший возраст в собственном доме. Неправильно структурировано, это может привести […]
Разделение жилого дома и продажа квартир по отдельности — Продажа жилого дома — сложное мероприятие, требующее хорошей подготовки и исполнения. Поскольку жилой дом состоит из нескольких жильцов, часто возникает вопрос: продавать весь жилой дом или отдельные квартиры? Узнайте здесь, при каких обстоятельствах стоит разделить квартиру и что нужно иметь в виду в отношении защиты от […]
Продать квартиру и остаться жить в ней – на первый взгляд это звучит парадоксально, но для тысяч владельцев, которым исполнилось 65 лет и больше, это ключ к финансовой свободе в старости. В наличии четыре основных варианта: частичная продажа, бессрочная рента, обратная ипотека и продажа с правом пожизненного пользования или право на проживание. Каждая модель имеет […]
Продать квартиру частным образом — при продаже квартиры есть два способа: через риэлтора или самостоятельно. Кто продает частным образом, экономит комиссию риэлтора, которая обычно составляет 3,57 % включая НДС (часть покупателя и продавца вместе обычно 7,14 %) — при цене покупки в 500 000 € это быстро составляет 17 850 € с каждой стороны. В […]
Продать квартиру без брокера — тот, кто берет на себя продажу своей квартиры самостоятельно, может сэкономить несколько тысяч до десяти тысяч евро на комиссии брокера. При цене продажи в 400 000 евро это может составить быструю экономию в 7 140 евро (половинная ставка) или 14 280 евро (полная ставка, старое регулирование). Однако: частный продажа означает […]
Имеет ли смысл частичная продажа вашей недвижимости? Частичная продажа недвижимости — это способ ликвидировать собственные активы недвижимости и тем самым создать финансовую свободу. Если вы хотите иметь дополнительную финансовую подушку безопасности в старости без необходимости переезжать из своего дома, частичная продажа — идеальный вариант. Как и любое решение в жизни, частичная продажа недвижимости должна быть […]
