Инвестировать в A-район, B-район и C-район — на этот раз я специально поехал в Инглвуд, Лос-Анджелес, чтобы поговорить о теме «расположение недвижимости«. Поиск в интернете дал лучшие результаты поиска, такие как преступность, гетто и полицейский департамент, но то, что я увидел на месте, действительно меня удивило. Все меняется! И именно это вдохновило меня задать вопрос: […]
Что означает доходность в 5%? — Мир финансов и инвестиций часто может запутать новичков, особенно когда речь идет о таких терминах, как «доходность». В этой статье «Видео плюс» мы подробно рассмотрим понятие 5%-ной доходности и объясним, почему она по-разному оценивается в различных классах активов. Именно такой должна быть доходность «как минимум», если вы хотите заработать […]
Fix & Flip — это королевская дисциплина активной недвижимости: купить дешево, целенаправленно улучшить, продать с прибылью. Звучит просто — но это не так. Реалистичные чистые маржи составляют от 15 до 25 процентов, срок владения — от 6 до 12 месяцев, и начиная с четвертого продажи за пять лет вы автоматически становитесь коммерческим дилером недвижимости. В […]
Акционерное общество (AG) — анонимное общество является немецкой правовой формой, которая создается как минимум одной персоной и организуется различными органами. Вместо управляющего директора общество руководится правлением, состоящим как минимум из одной персоны. Как следует из названия, эта форма правовой организации в первую очередь относится к обращению акций. Здесь вы найдете все важные сведения по этой […]
GmbH для двух человек — модель GmbH для учредителей-дуэтов! Назначая новых акционеров или выходя из состава существующих, выбранная вами модель GmbH может легко измениться. Будь то компания, состоящая из одного человека, GmbH, состоящая из двух человек, или даже компания, функционирующая вообще без акционеров… В любом случае, существуют особенности, о которых вам следует знать, поскольку они […]
Открытая коммерческая компания (OHG) – Открытая коммерческая компания представляет собой немецкое товарищество, основанное двумя или более лицами, которое ведет коммерческую деятельность под общей торговой маркой. В отличие от GbR, OHG подчиняется коммерческому кодексу (HGB) и, следовательно, несет как права (торговая марка, кредитоспособность), так и обязанности (регистрация в торговом реестре, двойная бухгалтерия, баланс). Для инвесторов в […]
Многие люди дают чрезвычайно сложный ответ на вопрос: «Что такое эффект рычага? Но эффект рычага объясняется просто. При покупке акций, криптовалют, валют и многих других финансовых продуктов трейдеры полагаются на свои собственные стратегии в торговле финансовыми продуктами. В конечном итоге, это всегда ставка, основанная на информации, такой как новости экономики, финансов и политики, или на […]
Криптовалютные стратегии (покупка и продажа) — Будь то криптовалюта, торговля валютой, акциями, товарами или драгоценными металлами, эти 3 стратегии помогут вам понять основы игры на фондовом рынке. Я разработал эти 3 стратегии, чтобы помочь новичкам и начинающим понять механику в двух словах. Поскольку я вырос на биткоине, а не на акциях, то здесь речь идет […]