Акционерное общество (AG) — анонимное общество является немецкой правовой формой, которая создается как минимум одной персоной и организуется различными органами. Вместо управляющего директора общество руководится правлением, состоящим как минимум из одной персоны. Как следует из названия, эта форма правовой организации в первую очередь относится к обращению акций. Здесь вы найдете все важные сведения по этой теме! Кроме того, вы найдете все немецкие формы правовой организации и правовые формы, а также советы по созданию компании, включая особый случай недвижимости GmbH, семейного фонда & Co.
Неназванное общество: создание, преимущества и недостатки
В следующем разделе вы найдете всё, что нужно знать о создании AG. Как стать акционером AG? Что такое неполные и полные компании? Какие преимущества? Какие недостатки? Как создать компанию? Что такое компания? Много вопросов — много ответов! Плюс всё, что нужно знать о налогах и недвижимости.
Если вы думаете о создании акционерного общества, сначала вам нужно больше узнать о процедуре регистрации: кто может создать что именно, когда и с каким капиталом… какие различия и сходства есть между различными формами корпоративного права? Столь же важно знать преимущества и недостатки AG: от выплаты дивидендов до налоговых льгот — обзор семи основных критериев регистрации.
Какие критерии регистрации?
Количество акционеров
Управление
Регистрация
Название компании
Финансирование
Ответственность
Распределение прибыли
Корпорация AG: Управление согласно HGB
В мире предпринимательства существует множество различных форм бизнеса, из которых вы можете выбрать. Они в общем виде делятся на две категории: индивидуальные предприятия и товарищества, которые, в свою очередь, делятся на неполные товарищества — к ним относятся спящие товарищества и товарищества по гражданскому праву (BGB) — и полные товарищества — личные товарищества, товарищества и еще несколько видов.
Акционерное общество (акроним AG) относится к так называемым полным товариществам и, в отличие от неполных товариществ, не подчиняется немецскому гражданскому кодексу (BGB), а подчиняется немецкому торгового кодексу (HGB). Как товарищество, AG имеет более сложную структуру, чем другие формы корпоративного права, поскольку, как и товарищество с ограниченной ответственностью (GmbH), не может быть неформально создано, а должны быть соблюдены определенные формальные требования, чтобы создать такое товарищество. Это в основном включает нотариальную заверенную запись соглашения акционеров.
Samen met der GmbH ist die Gesellschaft mit beschränkter Haftung die bekannteste Form der Gesellschaft. In Deutschland wird sie vor allem als Rechtsform für börsennotierte Unternehmen gewählt und wird als die «große Schwester» der Gesellschaft mit beschränkter Haftung betrachtet – nicht zuletzt aufgrund des höheren Stammkapitals.
Разновидность юридической формы AG & Co KGaA – KGaA с управляющим участником AG
Soms komt de AG ook voor in combinatie met een commanditaire vennootschap op aandelen (KGaA). Familiebedrijven, bijvoorbeeld, organiseren zich soms als Aktiengesellschaft & Compagnie Kommanditgesellschaft auf Aktien — kortweg AG & Co KGaA. In dit geval vormen zij een naamloze vennootschap in juridische zin — de beherende vennoot als persoonlijk aansprakelijke vennoot is echter niet zomaar een natuurlijke persoon, maar concreet ook een naamloze vennootschap. Wordt de beherende vennoot daarentegen belichaamd door een GmbH, dan spreekt men van een GmbH & Co KGaA, in het geval van een Societas Europaea van een SE & Co KGaA.
Организации, которые работают под правовой формой AG & Co KGaA, существуют только с конца 1990-х годов, после того как юридические неясности были ясно разъяснены решением Бундесверfassungsgericht (BGF). Холдинговая компания известной фирмы Hornbach Baumarkt AG, Hornbach Immobilien AG и Hornbach Baustoff Union GmbH решила создать AG & Co KGaA, как и многие другие компании из самых различных отраслей: Ticketing & Live Entertainment, Медицинская и охранная техника, Склеивающие вещества, Чистящие средства и Уход за кожей, к примеру.
Примеры компаний AG & Co KGaA:
CTS EVENTIM AG & Co. KGaA
Drägerwerk AG & Co. KGaA
Fresenius Medical Care AG & Co. KGaA
Henkel AG & Co. KGaA
HORNBACH HOLDING AG & Co. KGaA
ProCredit Holding AG & Co. KGaA
CEWE Stiftung & Co. KGaA является особенным случаем: в этой компании управляющая сторона представлена в виде фонда. В принципе, коммандитное товарищество может быть основано на акциях во всех мыслимых комбинациях, как показывает пример GUB Investment Trust KGaA.
Узнайте больше об этой теме «Создание семейного фонда»:
Создание и регистрация AG — от устава до регистрации
Хотите создать товарищество с ограниченной ответственностью и воплотить свою мечту об автономии в жизнь? Никаких проблем. Для учреждения такой компании достаточно одного физического или юридического лица. Если вы хотите, вы можете быть единственным учредителем компании — акционером — и, следовательно, автоматически стать единственным директором. Такое одноличное товарищество часто называют «малым акционерным обществом». «Малое АО» должно назначить как минимум трёх членов совета директоров, что означает, что минимальное по размеру акционерное общество состоит как минимум из четырёх человек.
Процесс создания акционерного общества можно разделить на две фазы: внутреннее создание АО и внешнее создание АО. Первая фаза фактически представляет собой подготовительный этап или предварительное создание — то есть она составляет основную структуру вашей акционерной компании — а во второй фазе вы представляете свою компанию общественности.
Фаза 1 — Подготовка и основная структура
Организуйте свою анонимную корпорацию внутри. Одним из самых важных шагов является составление устава вашей анонимной корпорации — также называемого соглашением акционеров — который в дальнейшем должен быть заверен нотариусом. Для составления устава все учредители должны присутствовать, а также должны быть присутствующими будущий правление и будущий наблюдательный совет. На этой первой встрече принимается решение, как будут осуществляться сообщения в компании и сколько членов правления будут назначены.
Вместе вы также решаете название компании — то есть имя вашей компании, которое должно быть зарегистрировано в торговом реестре — место нахождения, размер уставного капитала — 50 000 евро или больше — а также номинальную стоимость и количество акций, включая информацию о соответствующем типе акций. От акций для держателя до акций с номинальной стоимостью — здесь вы найдете больше информации о различных типах акций:
Второй шаг — приобретение акций и назначение органов общества с ограниченной ответственностью, которое должно быть зафиксировано нотариально. Само хранение ценных бумаг может произойти и после нотариального назначения. Возможно, уже на этом этапе может быть назначен аудитор годовой отчетности. Затем совет наблюдательных директоров назначает совет директоров общества с ограниченной ответственностью как свою первую официальную процедуру. К этому моменту, по крайней мере, четверть уставного капитала должна быть зачислена на счет компании.
Фаза 2 — Регистрация в торговом реестре
Чтобы завершить процесс регистрации вашей акционерной компании, ваша компания должна быть зарегистрирована в торговом реестре. Эта стадия обеспечивает юридическое лицо акционерной компании и дает общественности сигнал о том, что на рынке появилась новая акционерная компания. Основатели, наблюдательный совет и правление должны совместно подать заявку на регистрацию в торговом реестре. Требуется перечень всех членов наблюдательного совета и правления, различные документы и нотариальные свидетельства, необходимо документально подтвердить внесение акций, а также определить цену для последующего выпуска акций.
После подачи всех документов и бумаг, суд регистрации оценивает, правильно ли прошел процесс создания акционерной компании. На последнем этапе осуществляется регистрация в торговом реестре, и ваша акционерная компания официально считается зарегистрированной.
Процесс создания в кратце
Hier finden Sie einen Überblick über alle Schritte bis zur offiziellen, extern wirksamen Gründung Ihrer Gesellschaft:
Phase 1 — Создание внутренних связей
Утверждение устава (нотариально подтверждено)
Kauf von Aktien
Решение о органах акционерного общества (нотариально подтверждено)
Решение относительно проверяющего счета, если применимо
Внесение вкладов (минимум 1/4 уставного капитала)
Фаза 2 — Внешнее создание
Заявка на регистрацию
Подача документов и постановлений
Проверка в районном суде
Запись в торговом реестре
Запись в торговом реестре: самые важные применения для основателей акционерных обществ
Внутренняя дата основания компании определяется как дата, согласованная между акционерами в рамках договора. Внешние отношения, однако, датируют создание AG первой операцией от имени компании, то есть, в крайнем случае, с момента обязательной регистрации в торговом реестре. Регистрация в среднем обойдется вам в 200–300 евро и обычно выполняется нотариусом.
Поскольку вы зарегистрированы в торговом реестре как акционер AG, вы можете, как и акционер GmbH, официально вести бизнес под названием компании. Это означает, что ваша компания имеет фирменное наименование, то есть официальное название, которое вы можете свободно определить вместе с другими акционерами. Не имеет значения, является ли это личной компанией, натуральной компанией, вымышленной компанией или смешанной компанией… Пока название соответствует запрету на обман и имеет приложение «AG», почти все разрешено.
Налоговый идентификационный номер, торговое бюро, устав и нотариус
Сначала вы получаете от местного налогового управления фискальный идентификационный номер — сокращенно фискальный идентификационный номер — который служит основным условием для всех других формальностей и заявлений. Регистрация вашего AG в качестве компании или торгового предприятия осуществляется отделом лицензирования торговли за обработку в размере примерно от 10 до 65 евро.
Согласно закону, акционерные общества, в отличие от кооперативов с и без ограниченной ответственностью, не обязаны платить дополнительные взносы, как это требуется для обществ с ограниченной ответственностью (Offene Handelsgesellschaften, OHG) или товариществ с ограниченной ответственностью (Kommanditgesellschaften, KG). Однако в случае акций с ограниченной передаваемостью в уставе может быть предусмотрено, что акционеры должны делать периодические выплаты — за исключением денежных выплат. Точные дополнительные обязанности акционеров подробно описаны в немецком законе об акционерных обществах (AktG).
Выдержка из закона — § 55 AktG:
(1) Если для передачи акций требуется согласие общества, устав может обязать акционеров, кроме внесения средств в уставный капитал, производить периодические платежи в натуре. При этом устанавливаются, должны ли платежи производиться за плату или бесплатно. Обязанность и объем выплат указываются в акциях и промежуточных сертификатах.
(2) В уставе могут быть предусмотрены договорные санкции в случае, если обязанность не выполняется или выполняется неправильно.
Избранный фрагмент из закона — § 180 AktG:
(1) Решение, в котором на акционеров возлагаются дополнительные обязательства, может быть юридически действительным только после получения согласия всех заинтересованных акционеров.
(2) То же самое относится к решению, в котором передача именных акций или промежуточных сертификатов зависит от согласия компании.
Уставный капитал: 50 000 евро Уставный капитал и резервы
Het aandelenkapitaal van een vennootschap op aandelen wordt kapitaal genoemd, omdat het de basis vormt voor het eigen vermogen van de vennootschap op aandelen. Het aandelenkapitaal wordt gedefinieerd als de som van alle bijdragen en wordt in de balans aangeduid met de term «geplaatst kapitaal». Een voorwaarde voor inschrijving in het handelsregister is de storting van het vereiste aandelenkapitaal van ten minste 50.000 euro op de bedrijfsrekening. Zo is voor de oprichting van een naamloze vennootschap tweemaal zoveel aandelenkapitaal vereist als voor de oprichting van een besloten vennootschap, waarvoor 25.000 euro als aandelenkapitaal volstaat. Teruggave van het aandelenkapitaal aan de aandeelhouders is niet toegestaan.
Uittreksel uit de wet — § 57 AktG:
(1) De bijdragen mogen niet aan de aandeelhouders worden terugbetaald. De betaling van de koopprijs in geval van een toegestane verkrijging van eigen aandelen wordt niet als een rendement aangemerkt. De eerste zin is niet van toepassing op uitkeringen die worden gedaan in geval van het bestaan van een overeenkomst tot overdracht van zeggenschap of van winst en verlies (artikel 291) of die worden gedekt door een volwaardige vordering tot vergoeding of teruggave jegens de aandeelhouder. Zin 1 is evenmin van toepassing op de terugbetaling van een aandeelhouderslening en op betalingen op grond van vorderingen die voortvloeien uit rechtshandelingen die economisch gezien met een aandeelhouderslening overeenkomen.
(2) Rente mag noch beloofd noch uitbetaald worden aan de aandeelhouders.
(3) Vóór de ontbinding van de vennootschap mag alleen de balanswinst onder de aandeelhouders worden verdeeld.
Второй столп собственного капитала — это резервы капитала. Это включает в себя все суммы, добавленные к собственному капиталу, например, через премию — альтернативное название: премия за выпуск или агيو — то есть сумму, на которую ценные бумаги продаются выше их номинальной стоимости. При выпуске акций агью необходимо зачислить на резервы капитала, и, следовательно, он вносит вклад в собственный капитал на балансе. Кроме того, существуют резервы поступлений, которые включают в себя юридические резервы, статутные резервы и прочие резервы.
Внимание: Резервы и резервные фонды — это не одно и то же: резервы — это денежные суммы, накопленные для обеспечения или чрезвычайных случаев. Резервные фонды, напротив, представляют собой будущие обязательства и, следовательно, в никаком случае не учитываются как собственный капитал!
Дивиденд и накопление резервов
De winstuitkering verloopt in de naamloze vennootschap anders door haar rechtsvorm dan in andere vennootschapsvormen. Als aandelenhandelsonderneming worden de aandelen opgevat als winstaandelen, waarbij één aandeel precies overeenkomt met één winstaandeel. De aandeelhouders van een AG ontvangen dus ook geen winstuitkering, zoals het geval is bij de vennootschap onder firma (OHG), de commanditaire vennootschap (KG) en eventueel ook de vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (GmbH), maar zogenaamde dividenden. Over de uitkering van dividenden wordt beslist door de algemene vergadering.
Bovendien zijn naamloze vennootschappen volgens de Duitse wet op de naamloze vennootschappen (AktG) verplicht wettelijke reserves te vormen tot tien procent van het aandelenkapitaal is bereikt. Daartoe wordt elk jaar vijf procent van de jaarlijkse nettowinst toegevoegd aan de wettelijke reserves — na correctie van de jaarlijkse nettowinst voor eventuele uit voorgaande jaren overgedragen verliezen. Hetzelfde geldt voor de kapitaalreserve, die ook moet worden gestort totdat de grens van tien procent is bereikt.
Andere inkomstenreserves zijn mogelijk in het kader van de vaststelling van de jaarrekeningen door de Raad van Bestuur en de Raad van Toezicht. De toewijzing mag ten hoogste de helft van het jaarlijkse batig saldo bedragen; hogere bedragen zijn alleen toegestaan indien de statuten dit toestaan. Verdere bijdragen aan de reserve kunnen worden gedaan indien de algemene vergadering een desbetreffend besluit heeft genomen.
AG-organen: raad van bestuur, raad van commissarissen en jaarlijkse algemene vergadering
Анонимное товарищество состоит из различных органов. Эти органы подразделяются на:
Ежедневное управление занимается повседневными делами и другими вопросами компании, а также представляет акционерное общество наружу. Служба наблюдения является юридически установленным органом внутреннего контроля, который назначает и контролирует отдельных членов правления, а при необходимости также может уволить их. Кроме того, она отвечает за письменное составление годовой финансовой отчетности, а также за отчеты об активностях. Общее собрание выступает в качестве органа принятия решений акционерного общества.
Ответственность АГ — внутренние отношения и внешние отношения
В случае ущерба анонимное товарищество, как частное правовое лицо, подвержено ограничению ответственности в определенной степени, поскольку ответственность, за редким исключением, касается только имущества компании. Таким образом, во внешних отношениях ответственность может быть возложена только на акционерный капитал. Однако в внутренних отношениях требования к ответственности могут различаться в зависимости от органа управления AG.
Ответственность в внешних отношениях AG: через акционерный капитал
Ответственность в внутренних отношениях AG: через исполнительные органы
Als Sie detailliert erfahren möchten, wie eine Haftungsbeschränkung für Aktionäre, den Vorstand und den Aufsichtsrat die internen Beziehungen beeinflusst, lesen Sie hier weiter:
Преимущества: ограничение ответственности, финансовая независимость & Co
После того как вы рассмотрели типичные характеристики акционерного общества, вы, вероятно, уже заметили преимущества этой формы правления: высокий стартовый капитал делает AG также уважаемой формой правления, что особенно выгодно при финансировании предприятий. Финансовые учреждения часто готовы предоставить выгодные кредиты, а деловые партнеры и клиенты получают большую уверенность благодаря хорошему кредитному рейтингу.
В то же время финансовое риски остаются относительно низкими, поскольку требования к ответственности ограничены акционерным капиталом, и акционеры AG не могут быть привлечены к ответственности своим частным имуществом. Плюс: как форма правления, обращающаяся на бирже, акционерные общества становятся финансово независимыми после выхода на биржу.
Уважаемая форма правления
Высокий кредитный рейтинг
Больше безопасности для банков, деловых партнеров и клиентов
Низкий финансовый риск благодаря ограничению ответственности
Финансовая независимость благодаря выходу на биржу
Недостатки: Акционерный капитал, формальное создание и GewSt
Также быстро становится очевидным, что у создания акционерного общества (AG) есть свои недостатки: с одной стороны, высокий уставный капитал в размере как минимум 50 000 евро представляет собой явную проблему для многих начинающих предприятий. Социальная ответственность также составляет как минимум 50 000 евро. Основание общества не может быть неформальным, а подчиняется широкому кругу формальностей и требований. Банки могут легко аннулировать освобождение от ответственности, если они, несмотря на высокую кредитоспособность, требуют гарантии, которые могут быть непосредственно взысканы акционерами. Наконец, AG подчиняется корпоративному налогу и, в зависимости от цели предприятия и способа его ведения, должен платить дополнительные налоговые сборы.
Требуется высокий уставный капитал
Обязанности на основе уставного капитала
Неформальное основание невозможно
Банки могут требовать гарантии, подлежащие непосредственному взысканию
Высокие налоговые сборы на коммерческие налоги
Оценка: форма собственности с низким риском для крупных предприятий
Сравнение преимуществ и недостатков показывает, что процесс создания акционерного общества значительно сложнее и объемнее, чем, например, у гражданского товарищества (GbR) или даже у общества с ограниченной ответственностью (GmbH). Помимо формального учреждения, обязательна также назначение отдельных органов акционерного общества, и весь процесс создания занимает очень много времени. Для малых и средних предприятий довольно сложно собрать необходимый уставный капитал. Для крупных предприятий форма правовой организации в виде акционерного общества может, однако, быть хорошим вариантом для расширения и выхода на международный рынок.
Анонимное товарищество особенно выгодно, когда планируются бизнес-проекты, подверженные высокому уровню риска, поскольку акционеры могут хорошо защищать себя за счет ограничения ответственности в внешних отношениях и, при необходимости, и в внутренних отношениях, и их личное имущество остается не затронутым. Быстрорастущие предприятия также могут выиграть от создания акционерного общества.
Вы не считаете идею AG чем-то плохим и сейчас задаетесь вопросом, как можно объединить вашу акционерную компанию с сектором недвижимости? Компания по недвижимости — это организация, которая занимается финансированием, развитием, реализацией, сдачей в аренду или продажей недвижимости — от отдельного объекта недвижимости до портфеля недвижимости, состоящего из трех или более цифр. Управление недвижимостью или имуществом от имени третьих лиц также может осуществляться компанией по недвижимости.
Налоги для акционеров AG: корпоративный налог, налог на прибыль, НДС, налог на имущество и налог на доходы
Как акционер анонимного товарищества вы должны быть осведомлены о определенных видах налогов, поскольку при создании вашего бизнеса вы получаете доход от своего предприятия, и, конечно, вы должны платить налог на этот доход. Согласно налоговому законодательству, очевидно, что должна взиматься налог на добавленную стоимость, если только AG не осуществляет только налоговые свободные операции. Распределение прибыли акционерам AG также подлежит налогу на прибыль от собственности — для физических лиц в компании, очевидно, также подлежит уплате налог на доходы.
Для всех компаний действует следующее: они подчиняются корпоративному налогу. Уплата налога на предприятие также обязательна для AG, даже если все учредители были фрилансерами, поскольку она всегда рассматривается как коммерческая деятельность в силу своей правовой формы.
Обратите внимание: Как уже упоминалось, обязанность уплаты корпоративного налога и налога на торговлю не распространяется на недвижимые компании, инвестирующие в недвижимость, если такая компания соответствует юридическим требованиям!
Какие налоги вы можете ожидать при работе с недвижимостью, вы найдете здесь:
Налог на недвижимость
Вывод: Анонимное товарищество — кому это стоит?
Создание акционерного общества требует значительного капитала и столь же значительных административных усилий. Поэтому акционерное общество более оправдано для крупных предприятий, которые с одной стороны располагают соответствующими финансовыми средствами, а с другой стороны уже характеризуются определённой рутиной в бизнес-процессах и юридических вопросах. Начинающие предприятия с резервами денежных средств и инвесторами в недвижимость получают привлекательную возможность реализовать свои мечты и цели бизнеса через акционерное общество.
В сфере недвижимости акционерные общества представляют собой стабильную юридическую форму для содержания недвижимости, управления недвижимостью и торговли, а также посредничества в портфелях недвижимости. Если вы уже работаете в рамках REITG, вы можете ожидать значительные налоговые преимущества. Акционерные общества, занимающиеся недвижимостью, представляют интерес для разнообразных людей различных профессий: от строительных компаний до финансистов и владельцев недвижимых фондов — корпорация недвижимости может в значительной степени способствовать стабильному денежному потоку и росту капитала.
Совет: Помимо биржи, акционерное общество без биржевой регистрации особенно подходит для семей, чтобы совместно управлять существующими портфелями недвижимости.
Сравнение: Индивидуальное предприятие, индивидуальная GmbH, малое акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью с целью получения прибыли?
Если вы планируете открыть собственное дело, вы можете выбрать между различными юридическими формами: с одной стороны, это классическая индивидуальная предпринимательская деятельность, при которой вы действуете как фрилансер или зарегистрированный предприниматель или создаете небольшое предприятие. Вы также можете выбрать между ограниченной ответственностью в форме одночленного товарищества или предпринимательского товарищества — часто называемого «маленькой GmbH» — или создать небольшую акционерную компанию.
Здесь вы найдете больше информации о различных юридических формах для самостоятельных предпринимателей:
В сущности, между двумя формами правовой организации — индивидуального предпринимателя и одночленного товарищества — не так много различий, поскольку в обоих случаях вы являетесь единственным собственником с исключительными правами управления и представительства. Однако решающее различие заключается в виде ответственности: если вы зарегистрированный торговец (e. Kfm.) или зарегистрированная предпринимательница (e. Kff.), вы несете неограниченную прямую и личную ответственность — в то время как в случае единственного акционера ограниченной ответственности (GmbH) вы отвечаете только за компанию в пределах суммы внесенного вами капитала.
Также являетесь индивидуальным предпринимателем и не хотите больше нести огромный риск ответственности? Тогда вы должны рассмотреть возможность перевода своей деятельности в одночленное товарищество с ограниченной ответственностью. Изменение формы легко осуществить, но может сделать огромную разницу в случае убытков! Чтобы избежать личной ответственности, как зарегистрированный предприниматель (e. K.) вам нужно просто подать нотариальную декларацию, в которой вы подтверждаете, что ваше предприятие представляет собой ценность как минимум в 25 000 евро, и подать ее вместе с открытым балансом в торговую регистрацию. Индивидуальное предпринимательство фактически вносится в GmbH как вклад в натуральной форме.
Товарищество с ограниченной ответственностью & малая акционерная компания
Als alternatief kunt u overwegen een «Unternehmergesellschaft» (UG) op te richten. Deze rechtsvorm, die vaak «kleine GmbH» of «mini-GmbH» wordt genoemd, is een subvorm van de klassieke naamloze vennootschap, maar in tegenstelling tot de «gewone» GmbH is voor het aandelenkapitaal slechts één euro vereist. Het is dus bijzonder aantrekkelijk voor solo-oprichters die geen 25.500 euro op hun bankrekening hebben staan. Zonder het aandelenkapitaal van een GmbH zou uw imago bij de banken echter lager kunnen zijn en zouden uw kansen om een goede lening te krijgen kunnen afnemen.
De zogenaamde «kleine AG» is in de eerste plaats bedoeld voor individuele aandeelhouders die hun naamloze vennootschap binnen een kleine kring van personen wensen te houden. Afgezien van de individuele aandeelhouder, die tevens de rol van de raad van bestuur op zich neemt, behoeven slechts drie andere personen tot lid van de raad van commissarissen te worden benoemd. De oprichting van een naamloze vennootschap, ongeacht de omvang ervan, is echter zeer tijdrovend en kostbaarder dan de andere gangbare vormen van vennootschapsrecht. Daarom is een eenpersoonsvennootschap met beperkte aansprakelijkheid of een ondernemersvennootschap wellicht geschikter als u van plan bent uw bedrijf alleen op te richten. Als alternatief kunt u ook overwegen een eenmanszaak op te richten.
AG: Bijzonder geval onroerend goed en meer
Общество с ограниченной ответственностью по недвижимости (REIT-AG)
Акции недвижимости: Список обществ
Правовые формы: Список
Общество с ограниченной ответственностью по недвижимости (REIT-AG)
Общество с ограниченной ответственностью по недвижимости / REIT-AG — вы считаете идею капитального общества не такой уж плохой и сейчас задаетесь вопросом, как можно объединить ваше капитальное общество с сектором недвижимости? Компания по недвижимости — это компания, которая занимается финансированием, развитием, реализацией, сдачей в аренду или продажей недвижимости — начиная с одной недвижимости и заканчивая портфелем недвижимости из трех или более цифр. Управление недвижимостью или недвижимостью от имени третьих лиц также может осуществляться компанией по недвижимости.
Недвижимость — не каждый может позволить себе недвижимость как инвестицию в капитал. Однако через акции недвижимости каждый может участвовать на рынке недвижимости и вкладывать деньги. Курсы акций крупных игроков растут год за годом. Vonovia, Deutsche Wohnen, Dream Global, CBRE и Patrizia — это некоторые из самых известных активных компаний в Германии. Кроме того, существует более 25 других компаний. Мы подготовили обзор самых популярных акций недвижимости для вас, как инвестора. Но сначала взгляните на риски акций, фондовой биржи для новичков и начинающих. Теперь список и больше информации о рынке недвижимости, ваших возможностях инвестирования и всех ценах на взоре, здесь в статье об акциях недвижимости.
Правовые формы — какие виды компаний существуют? Если вы хотите создать свою первую компанию, выбор идеальной правовой формы — один из первых шагов в процессе создания бизнеса. Независимо от того, хотите ли вы создать специализированную недвижимостную компанию или стартап, я перечислил все виды бизнеса в Германии для вас.
