Продажа недвижимости в Кельне — продажа квартиры, многоквартирного дома или собственной недвижимости. Вы хотите продать свою недвижимость в Кельне? Узнайте здесь, почему сейчас самое подходящее время! Плюс все о процессе продажи, самых важных документах и о том, как лучше продавать — частным образом или с помощью агента по недвижимости — Добро пожаловать в Кельн! Нажмите здесь, чтобы вернуться к обзору: Продажа недвижимости.
Мегаполис Кельн расположен на западе Германии и известен своим центральным расположением, процветающей экономикой и бурлящей жизнью мегаполиса, характеризующейся современными тенденциями медиа-ландшафта. Модный мегаполис расположен прямо на Рейне и может быть разделен на различные части и районы. Соседние города включают Дюссельдорф, Бонн и Леверкузен.
Центральное расположение вблизи романтического Рейна
Кельн — город в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия. Оживленный Кельн граничит непосредственно с Рейном и находится примерно в 1,5 часах езды от границы с Нидерландами. Площадь города составляет 405 км², он разделен на несколько районов, недалеко находится и мегаполис Дюссельдорф.
Прекрасный Кельн разделен на 9 районов и 86 кварталов. Все они отличаются не только своим расположением, но и атмосферой, архитектурой и городским пейзажем. Таким образом, каждый из жилых районов восхищает своим индивидуальным шармом. Узнайте здесь все, что вам нужно знать о самых популярных районах Кельна.
Ознакомьтесь с самыми популярными районами Кельна и узнайте больше:
Старый город север и юг: исторический центр города
Старый город Кельна — это исторический центр города, расположенный прямо на Рейне и разделенный на северную и южную части. Соседние районы включают Нойштадт-Норд, бельгийский квартал и Дойц на противоположном берегу Рейна. Район Альтштадт-Норд расположен прямо на Рейне и, таким образом, находится в самом центре города. Район Кельна Альтштадт-Зюд также граничит с Рейном. Оба района выделяются своей захватывающей дух архитектурой, широким спектром культурных мероприятий и традиционными кофейнями.
Мариенбург: элитный жилой район с непринужденной атмосферой
Мариенбург — это район Кельна, но политически он относится к району Роденкирхен. Район расположен на Рейне и находится к югу от кельнских Нойштадта и Альтштадта. Расположение и доступность Мариенбурга идеальны, поэтому здесь есть множество мест для отдыха, разнообразные зеленые зоны и даже поля для гольфа, которые приглашают вас провести спокойный день.
Район расположен на берегу Рейна и окружен множеством зеленых насаждений, таких как внешний зеленый пояс. Хотя район довольно уединенный, до главного железнодорожного вокзала Кельна можно добраться всего за 15 минут. Таким образом, район в целом очень хорошо связан и идеально подходит для приезжающих на работу, студентов и семей, чьи дети ходят в школу. Из района также открывается захватывающий вид на Рейн.
Линденталь: близко к городу и тихий жилой район на западе Кельна
Кёльн Линденталь — это округ Кёльна, состоящий из нескольких районов. Всего в Линдентале проживает более 150 000 человек на площади 42 км², что делает его самым густонаселенным районом. Цены на недвижимость в Линдентале могут быть очень высокими, в зависимости от муниципалитета, и, соответственно, очень популярны, особенно среди более обеспеченного населения. Хотя человек живет не в центре города, у него все равно хорошее транспортное сообщение и больше зеленых зон и парков.
Северный и южный Нойштадт: современный и оживленный модный район
Два района Нойштадт Норд и Зюд образуют своеобразный пояс вокруг центра Кельна. Этот район особенно популярен среди студентов и молодежи. Эта часть Кельна очень популярна, поэтому здесь много небольших магазинов, кафе, баров и клубов. Бизнес-центр вокруг Медиапарка также находится в Нойштадт-Норде. В округе проживает чуть менее 30 000 человек, плотность населения составляет около 8150 человек на квадратный километр. На юге можно найти множество галерей, парков и пивных садов.
В настоящее время рынок недвижимости особенно благоприятен для продавцов. Это связано с тем, что спрос на дома и кондоминиумы достиг рекордного уровня. Кельн и его окрестности, в частности, становятся все более популярными, и число переезжающих растет. Спрос и, как следствие, цены на недвижимость в Кельне соответственно высоки. Кельн считается особенно современным, индивидуальным и перспективным городом. В то время как в некоторых кварталах открывается все больше клубов, баров или галерей для молодежи и студентов, тихие и благополучные районы на окраинах города также разрастаются. В Кельне вам предлагается широкий выбор недвижимости в разных местах.
Цены на недвижимость в Кельне: покупайте сейчас!
Прибегнув к услугам агента по недвижимости, вы сэкономите много времени и стресса, а также сможете рассчитывать на более высокую выручку от продажи. Существует несколько причин, по которым недвижимость в настоящее время пользуется таким высоким спросом. Первая причина — низкие процентные ставки, которые делают финансирование привлекательным для потенциальных покупателей жилья. Кроме того, появляется все больше инвесторов, которые пользуются низкими процентными ставками и вкладывают средства в недвижимость.
Растущий спрос и низкие процентные ставки — причины для продажи сейчас!
Процедура: Самые важные шаги — контрольный список
Вы хотите продавать с агентом по недвижимости или без него? Какие документы нужны для продажи? А когда будет проверяться кредитоспособность? С нашим контрольным списком вы будете оптимально подготовлены к продаже недвижимости.
Контрольный список для продажи дома — 12 шагов для продажи домов и квартир:
Важные документы: поэтажный план, свидетельство о праве на наследство и Ко.
Начните продажу дома со сбора важных документов, таких как поэтажный план, план участка, актуальная выписка из земельной книги, расчет жилой площади и любые договоры аренды, если недвижимость сдается в аренду. Вам также следует собрать счета за коммунальные услуги и, при необходимости, иметь под рукой свидетельство о праве на наследство.
Вот обзор:
План этажа
План участка
Выписка из земельной книги
Заявление о жилом пространстве
Договоры аренды (при наличии)
Расчет платы за обслуживание
Свидетельство о праве на наследство (если имеется)
Агент по недвижимости: задачи
К сожалению, прогнозы не раскрывают, сохранится ли спрос на жилье в городах в будущем. В любом случае, факт заключается в том, что сейчас самое подходящее время для продажи кондоминиума или многоквартирного дома. Хороший и компетентный агент по недвижимости окажет вам поддержку в этом обширном процессе, который начинается с оценки недвижимости и продолжается до ее передачи.
Ниже приводится краткое описание некоторых задач компетентного агента по недвижимости:
Хороший агент по недвижимости ведет список покупателей, которые заинтересованы в определенных объектах. Сюда входят земельные участки, а также дома, приобретенные для собственного пользования или для сдачи в аренду. Помимо широкой сети агента, вы также получаете выгоду от его опыта и ноу-хау. Хорошие агенты по недвижимости также обладают отличными организаторскими и переговорными навыками, так что вы, как продавец, можете расслабиться.
Организаторский талант, умение вести переговоры и эксклюзивное ноу-хау
Вы хотите купить недвижимость и поэтому торопитесь продать свою нынешнюю? Или вы хотите как можно быстрее купить многоквартирный дом, чтобы потом выгодно сдавать его в аренду? Правильный агент по недвижимости на вашей стороне дает вам достаточно времени и свободы, чтобы сосредоточиться на планировании будущего.
Ваши преимущества вкратце:
Агенты по недвижимости заботятся о процессе продажи
Медиа-метрополия на Рейне, в которой проживает более 1 миллиона человек, является одним из центров не только в Северном Рейне, но и в Германии. Расположенный на западе Германии, город граничит с другими пригородами, такими как Дюссельдорф и Бонн. Медиа-город расположен прямо на Рейне и может быть разделен на различные части и районы. Соседние города включают Дюссельдорф, Бонн и Леверкузен. Кёльн как никакой другой город Германии олицетворяет собой СМИ, телевидение и прессу. Поэтому мегаполис на Рейне постоянно растет. Зюдштадт, Альтштадт, Ринге, Эренфельд или Зюльц — где лучше жить?
https://lukinski.ru/wp-content/uploads/2020/06/hamborner-mehrfamilienhaus-wohnhaus-vermietung-immobilie-firma-unternehmen-aktie-kurs-boerse-neubau.jpg8531280Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2019-08-01 18:44:362022-03-01 08:14:25Продажа недвижимости в Кельне: дом и квартира — советы, возможности
