Налог на недвижимость США против Германии: сравнение & различия

Налог на недвижимость в США по сравнению с Германией — владение недвижимостью обязывает, особенно к налогу на недвижимость, независимо от того, являетесь ли вы собственником недвижимости в США или в Германии. Вот краткий обзор различий между США и Германией с точки зрения цели, расчета, размера налога и сроков уплаты.

Налог на недвижимость: что это такое?

Что такое земельный налог (недвижимость): простое объяснение?

Земельный налог — это ежегодный налог, взимаемый с владения земельным участком или недвижимостью. Он служит для финансирования общественных услуг, таких как строительство дорог, пожарные службы, полиция и школы.

Размер земельного налога обычно рассчитывается на основе оценочного рыночной стоимости / транспортной стоимости или ориентировочной стоимости земли участка. В некоторых регионах земельный налог может зависеть от размера или состояния здания, расположенного на участке.

Земельный налог может различаться в зависимости от штата или муниципалитета в США. В Германии он отличается от одного федерального земля до другого.

Как правило, собственники или пользователи должны платить земельный налог ежегодно или ежеквартально.

Сравнение земельного налога

Земельный налог в США и Германии различается в некоторых важных аспектах:

1. Цель налога
2. Расчёт и основа
3. Ставка и размер налога
4. Оплата и сроки

Цель налога

Налог на недвижимость в США используется для финансирования общественных услуг, таких как школы, дороги и общественная безопасность. В Германии налог на недвижимость служит для налогообложения владения участком земли.

Расчёт и основа

В США налог на недвижимость рассчитывается на основе оценочной рыночной стоимости участка. В Германии налог на недвижимость рассчитывается на основе стоимости участка, которая определяется по кадастровой цене и расходам на здание.

Ставка и размер налога

Ставка налога на недвижимость в США варьируется от штата к штату и от муниципалитета к муниципалитету. В Германии ставка налога на недвижимость законодательно установлена и обычно составляет от 300 до 600 процентов кадастровой цены.

Оплата и сроки

Налог на недвижимость в США взимается ежегодно и должен оплачиваться владельцами. В Германии налог на недвижимость обычно взимается ежеквартально и может оплачиваться как владельцами, так и лицами, пользующимися недвижимостью.

В целом различия между налогом на недвижимость в США и Германии значительны, но они служат обоим странам для финансирования общественных услуг.

US-Firmengründung speziell für Tax-Lien-Investoren

US-Firmengründung speziell für Tax-Lien-Investoren. Dieses exklusive Paket wurde speziell für deutschsprachige Tax-Lien-Investoren entwickelt und enthält alles Wichtige, was ein Investor benötigt, um seine Tax-Lien-Investments erfolgreich umzusetzen:

• Gründung einer LLC oder Corporation
• Registered Agent Service (gesetzlich vorgeschrieben)
• Geschäftsadresse
• Postservice

Mehr erfahren:

• US-Firmengründung

Кратко о главном: Налоговая таблица

Вот еще раз прямое сравнение, налог на недвижимость в США и в Германии:

Характеристика	Налог на недвижимость в США	Налог на недвижимость в Германии
Цель	Финансирование общественных услуг	Налогообложение земельной собственности
Расчет	Оценочная рыночная стоимость земельного участка	Земельный кадастровый ценник и стоимость здания
Ставка налога	Разная (штат/муниципалитет)	Законодательно определенная (300–600% от кадастровой стоимости земли)
Оплата	Ежегодно владельцем	Квартально владельцем или пользователем

Эта таблица содержит основные различия между налогом на недвижимость!

Важнейшие ссылки: Налог на недвижимость

Вот важнейшие ссылки для Германии и США с акцентом на штаты Нью-Йорк и Калифорния.

• Налог на недвижимость (Германия)
• Grundsteuer (New York)
• Grundsteuer (Kalifornien)
• …
• Steuern USA (Immobilienkauf)