Продать квартиру Пренцлауэр Берг: собственность, недвижимость, документооборот
ÐÑодажакваÑÑÐ¸Ñ Ð² ÐÑенÑлаÑÑÑ ÐеÑг — пÑодажа кваÑÑиÑÑ, жилого дома или ÑобÑÑвенной недвижимоÑÑи. Район ÐÑенÑлаÑÑÑ ÐеÑг ÑаÑположен в Ñамом наÑеленном админиÑÑÑаÑивном окÑÑге Ðанков в ÐеÑлине. ÐдеÑÑ Ð²Ñ Ð½Ð°Ð¹Ð´ÐµÑе вÑе ÑовеÑÑ Ð¸ ÑекомендаÑии, Ð½ÐµÐ¾Ð±Ñ Ð¾Ð´Ð¸Ð¼Ñе Ð´Ð»Ñ ÑÑпеÑной и ÑÑÑекÑивной пÑодажи ваÑей недвижимоÑÑи в ÐÑенÑлаÑÑÑ ÐеÑг. ÐлÑÑ ÑÑавнение Ñен за квадÑаÑнÑй меÑÑ, ÑакÑоÑÑ Ð´Ð»Ñ ÑÑпеÑной оÑенки недвижимоÑÑи и ÑамÑе важнÑе докÑменÑÑ! ÐобÑо пожаловаÑÑ Ð² ÐеÑлин-ÐÑенÑлаÑÑÑ ÐеÑг. Ðазад к: ÐÑодажа недвижимоÑÑи в ÐеÑлине.
Квартира на продажу в Пренцлауэр Берг
Столица Германии Берлин — это не только известный университетский город, но и центр европейского бизнеса. Будучи одним из самых интернациональных городов Европы, здесь чувствуют себя как дома как немецкие, так и международные компании. Поэтому немецкий мегаполис искусства и культуры является привлекательным местом для жизни и пользуется большой популярностью не только среди предпринимателей и инвесторов, но и среди семей, пар и студентов. Разнообразный городской пейзаж, культурное многообразие и очень хорошая инфраструктура также делают Берлин одним из самых популярных мегаполисов в Европе.
Все советы с первого взгляда: Продажа недвижимости
Именно поэтому продажа недвижимости в Пренцлауэр Берг имеет смысл:
- Университетский город
- Метрополис искусства и культуры
- Расположение европейской экономики
- Культурное разнообразие
- Очень хорошая инфраструктура
Пренцлауэр Берг в районе Панков: площадь и численность населения
Тихий район Пренцлауэр Берг расположен между Вайсензее и Фридрихсхайном в берлинском районе Панков и когда-то был независимым и автономным районом.
Здесь вы найдете все факты и цифры:
- Штат: Берлин
- Административный район: Панков
- Высота: 91 м над уровнем моря
- ÐлоÑадÑ: 10.955 км²
- Население: 165 003 человек (31 декабря 2019 года)
- ÐлоÑноÑÑÑ Ð½Ð°ÑелениÑ: 15,062 жиÑелей/км²
- Почтовый индекс: 10119, 10247, 10249, 10369, 10405, 10407, 10409, 10435, 10437, 10439, 13187, 13189
- Код региона: 0301
- Регистрационный номер автомобиля: B
В центре Восточного Берлина: популярное место
Если популярные районы Шенеберг, Кройцберг и Шарлоттенбург находятся на юге города, то Пренцлауэр Берг — на севере. Так что не только Берлин Митте находится в нескольких минутах езды, но и крупнейшие памятники и самые горячие точки города.
Здесь находится мезолокация Пренцлауэр Берг:
Этот район с магазинами органических продуктов и деликатесов, а также высококачественными лофт-квартирами впечатляет высоким качеством жизни и быта. Кроме того, этот жилой район радует не только историческими памятниками и удобными кофейнями, но и множеством красивых зеленых зон и парков.
Посмотрите больше в режиме Streetview здесь:
Особенно популярны: центральная часть Пренцлауэр Берг
Вы хотите продать свою недвижимость в Берлин-Пренцлауэр Берг? Старые квартиры легко продаются, особенно к югу от Данцигерштрассе, в то время как новостройки чаще продаются на востоке района. Чтобы представить свою собственность как можно более профессионально, рекомендуется прибегнуть к услугам опытного агента по недвижимости. Ведь продажа недвижимости всегда связана с большими организационными и временными затратами, и не только вы, но и ваш покупатель заинтересованы в быстрой и эффективной сделке. Особенно это касается различных типов домов и квартир, соответствующие процессы продажи отличаются. Здесь вы найдете все руководства и советы с первого взгляда:
Самым важным шагом в определении цены покупки является оценка вашего имущества:
ÐÑениÑе кваÑÑиÑÑ: Schönhauer Alle, Prenzlauer Allee & Co.
Быстрее всего продаются квартиры в центре района над и под Данцигерштрассе. Если вы владеете недвижимостью между Шёнхаузер и Пренцлауэр Аллее, вы можете рассчитывать не только на быструю продажу, но и на самые высокие цены за квадратный метр. Поэтому важно провести профессиональную оценку недвижимости. Потому что: если цена слишком низкая, вы теряете деньги. Если цена будет слишком высокой, это отпугнет потенциальных покупателей. Но как правильно оценить свою собственность? Здесь речь идет не только о различных видах собственности, но прежде всего об одном:
Место, место, место
Год постройки и оснащение объекта, а также инфраструктура места расположения также являются важными факторами при оценке недвижимости. Подробнее здесь:
- Тариф плоский
- Оценить дом
- Оценить жилой дом
- Тарифная недвижимость
- Обзор: Оценка стоимости недвижимости
Цены на покупку в Пренцлауэр Берг: квартира и отдельный дом
В зависимости от размера, расположения и состояния, дома на продажу в настоящее время продаются по цене от 308 000 евро до 1 602 000 евро — а вы как думали? На самом деле, в Берлине-Пренцлауэр Берг можно найти не только красивые объекты. Кварталы художников и уютные кафе — тем, кто живет в Пренцлауэр Берг, нравится спокойная, комфортная жизнь. Соответственно, продавцам стоит подумать о том, чтобы воспользоваться преимуществами хорошего местоположения.
В зависимости от размера,
расположения и состояния, стоимость домов в настоящее время составляет от 308 000 евро до 1 602 000 евро.
Многие события в жизни приносят перемены, как положительные, так и отрицательные. Новая работа в столице и связанный с этим переезд для всей семьи. Но некоторые также страдают от расставания или развода. Для некоторых продавцов в Берлин-Пренцлауэр Берг ситуация также является крайне неожиданной: внезапная смерть близкого человека и последующее оформление наследства.
Частная продажа: процедура и важные документы
Продаете частным образом? Это означает много времени, бесчисленные документы, встречи и стресс с заинтересованными сторонами. Будь то земельный участок, квартира или многоквартирный дом — если вы решили продать свою недвижимость в Берлине-Пренцлауэр Берг частным образом, это означает вложение большого количества времени. От оценки до создания экспозиции, до подхода к клиенту и этапа продажи проходят месяцы без какого-либо знания рынка. Ведь даже перед продажей нельзя недооценивать время на подготовку, например, в отношении возможного отставания в ремонте. Помимо всей работы над кондоминиумом или домом, есть еще и подготовка к продаже.
Не стоит недооценивать затраты времени и организацию продажи недвижимости
Часто задаваемые вопросы для продавцов
Вот 9 вопросов, которые вы должны задать себе как владелец перед продажей:
- Соединительная собственность
- Необходимость реконструкции / переоборудования
- Записи и документы
- Комиссия за досрочное погашение
- Декларация о разделе, страхование зданий и т.д.
- Эксплуатационные расходы
- Инвентаризация
- Право первого отказа?
- Стоимость имущества
Гостиная, кухня, ванная комната или сад — с помощью правильных фотографий вы покажете свою собственность с лучшей стороны:
Подготовка экспозиции: Документы
Знаете ли вы, сколько документов необходимо только для создания экспозиции? Вам нужен не только обзор последних ремонтных мероприятий, но и все возможные страховые документы, а также содержательные фотографии.
Вот все важные документы с первого взгляда:
- Документы, относящиеся к недвижимости (план участка, план здания и т.д.)
- Другие планы (реестр обременений зданий, кадастровый план, план сточных вод)
- Обзор последних мер по обновлению и модернизации
- Страховые документы (страхование от пожара)
- Обзор вспомогательных расходов
- Выписка из земельной книги
- Энергетический сертификат
- Изображения объекта
Продажа с помощью агента по недвижимости
Район Пренцлауэр Берг популярен не только среди коренных берлинцев. Раньше это был модный район, а сегодня здесь селятся семьи. Если вы продаете свою недвижимость профессионально, вы сэкономите много времени и получите возможность добиться лучшей цены продажи и найти новых владельцев для вашей квартиры или дома в короткие сроки.
Ошибки при частной продаже недвижимости
При частных продажах процент ошибок высок и проявляется не только в завышении или занижении стоимости недвижимости. Потенциальные покупатели всегда заинтересованы в снижении цены и вступлении с вами в переговоры. Только обладая большим опытом и знаниями, вы сможете провести эти переговоры в свою пользу и исключить возможность принятия предложения, которое впоследствии доставит вам головную боль.
Преимущества брокера: ноу-хау, знания и опыт
Самостоятельное получение документов и организация встреч для просмотра отнимает много времени и стоит дорого. Если вы решите продавать свою недвижимость через агента, вы получите ряд преимуществ в Берлине и сможете расслабиться, пока продажа будет осуществляться профессионально и от вашего имени.
Самые большие ошибки, совершаемые частными продавцами недвижимости:
- Переоценка имущества
- Недооценка имущества
- Слишком мало времени
- Плохая организация
- Отсутствующие документы
ÐадаÑи агенÑа по недвижимоÑÑи: Ð´Ð¾Ð³Ð¾Ð²Ð¾Ñ ÐºÑпли-пÑодажи, ÑаÑÑеÑÑ & Co.
Вы знаете, сколько денег вы вложили в покупку своего кондоминиума или дома в Берлине в то время. Времена изменились, и цена на землю и квадратные метры выросла. Если вы опираетесь на первоначальную цену покупки и, возможно, включаете проведенную модернизацию, вы все равно предлагаете недвижимость ниже ее реальной стоимости. Профессиональная оценка рыночной стоимости исключает эту ошибку и не позволит вам потерять деньги и продать недвижимость ниже достижимой цены.
Ниже приводится краткое описание задач брокера:
- Оценка недвижимости
- Маркетинг
- Даты просмотра
- Договор купли-продажи
- Обработка
- Передача
Продажа в столице: руководство XL
Столица, университетский город, исторический оплот и, как международное место, привлекательное место для жизни семей, пар, одиноких людей и студентов. Соответственно, Берлин сталкивается с постоянным ростом населения за счет иммиграции. Так что продать не так уж сложно, спрос достаточный! Узнайте больше в наших справочниках:
