Продажа квартир и домов Берлин-Грюневальд: недвижимость, собственность, оценка

Грюневальд расположен на западе Берлина рядом с популярными жилыми районами Шарлоттенбург, Вильмерсдорф и Штеглиц. Грюневальд особенно привлекателен благодаря своему прекрасному расположению на берегу реки Хавель. Местный лес и большое количество зеленых насаждений, парков, памятников и достопримечательностей также придают району колорит.

Вот мезолаж Грюневальда:

Эксклюзивные виллы на востоке и востребованные направления на западе

Грюневальд известен не только эксклюзивным видом на Гавель и исторический Форст Грюневальд, но и своими роскошными виллами и выдающимися жителями. Здесь каждый владелец хочет добиться максимально возможной цены за свою собственность. Успешная продажа требует тщательной подготовки, необходимого времени и профессионального подхода. Эффективная продажа недвижимости требует не только таланта продавца, но и знаний о процессе продажи, налогах и юридических вопросах! Вы также должны быть знакомы с типом вашей квартиры или дома.

Здесь вы найдете все руководства и советы с первого взгляда:

Перед продажей необходимо сначала оценить свою собственность:

От Курфюрстендамм до Теплицерштрассе: закупочные цены

Рынок недвижимости в Грюневальде находится на подъеме. Великолепная вилла в стиле модерн на Теплитцерштрассе или популярный многоквартирный дом эпохи английских Тюдоров на Курфюрстендамм? Агентства недвижимости оценивают стоимость вашего кондоминиума или дома, если вы нанимаете агента по недвижимости для продажи своей собственности. Но почему вы должны доверить оценку недвижимости эксперту? С одной стороны, опытный агент по недвижимости знаком с различными факторами, влияющими на цену покупки, а с другой стороны, многие покупатели пытаются снизить цену. Опытный агент по недвижимости может предотвратить это благодаря своему опыту и навыкам продаж.

Здесь вы можете узнать больше об оценке недвижимости, процедуре и наиболее важных документах:

Руководство по продаже недвижимости: процедура, документы и расчеты

Вы хотите продать недвижимость в Берлине? Продажа недвижимости требует не только много времени и усилий, но и большого количества документов, навыков ведения переговоров и очень хорошей организации. Узнайте здесь, какие документы вам нужны, как оценивается ваше имущество и какие шаги следуют за этим.

Важные документы: от энергетического сертификата до выписки из земельной книги

Чтобы продать дом, вам нужны документы, в которых указаны соответствующие данные. К ним относятся:

Энергетический сертификат
Выписка из земельной книги
Планы этажей и детали жилых помещений
Ð¡ÑÐµÑÐ°-ÑÐ°ÐºÑÑÑÑ Ð¾Ñ ÑÐµÐ¼Ð¾Ð½ÑÐ½ÑÑ ÑÐ°Ð±Ð¾Ñ & Co.

Если вы проводили энергосберегающие мероприятия или другую модернизацию, у вас должны быть готовы соответствующие счета-фактуры для покупателя. Первым шагом при продаже дома является определение его стоимости, и только опытный агент по недвижимости может сделать это достоверно.

В частности, модернизированные кухни и ванные комнаты повышают стоимость жилья:

Оценка недвижимости и определение цены продажи

На основании определенной рыночной стоимости вы устанавливаете цену на свою недвижимость и составляете документы о продаже. Экспозиция дает заинтересованным лицам как можно более подробное представление и должна побудить их осмотреть вашу жилую недвижимость. В идеале вы предлагаете свой дом по различным каналам, чтобы охватить множество потенциальных покупателей.

Совет по чтению: Создание разоблачительного материала — советы

Назначайте встречи для просмотра

Важно, чтобы каждый потенциальный покупатель мог осмотреть дом без помех и только с вами. Приобретение жилой недвижимости часто становится покупкой на всю жизнь; люди внимательно смотрят везде и задают много вопросов. При наличии большого количества потенциальных покупателей этот этап продажи дома может стать трудоемким, сложным и стрессовым.

Переговоры о цене с покупателем

Перед вами стоит задача выбрать покупателя из множества заинтересованных лиц, с которым вы будете вести переговоры о цене. В сфере недвижимости почти всегда ведутся переговоры, поэтому, пожалуйста, учитывайте это при определении цены. Как только вы и покупатель пришли к соглашению, следует поднять вопрос об оплате. Как правило, новый владелец организует финансирование и при желании предоставит вам подтверждение из своего банка.

Важно: Не забудьте проверить кредитоспособность потенциального покупателя!

Расчет у нотариуса в Грюневальде

Нотариуса обычно выбирает покупатель, и вы должны быть готовы к двум совместным встречам. На первой встрече вы представляете вышеуказанные документы и обсуждаете содержание договора с нотариусом. После этого покупатель и продавец получают черновик, который они могут проверить на правильность реквизитов и исполнить в течение последующих двух недель. На второй встрече вы и покупатель подписываете соглашение. После получения оплаты и выполнения некоторых формальностей дом передается новому владельцу.

Вот обзор последних шагов:

Встреча с нотариусом
Проверка документов и договора купли-продажи
Заключение договора
Проверка получения платежа
Передача имущества

Продажа в столице: руководство XL

Столица, университетский город, исторический оплот и, как международное место, привлекательное место для жизни семей, пар, одиноких людей и студентов. Соответственно, Берлин сталкивается с постоянным ростом населения за счет иммиграции. Так что продать не так уж сложно, спрос достаточный! Узнайте больше в наших справочниках: