В эти дни многие говорят о второй волне, которая сейчас идет не только в Германии, но и во всем мире. Уже в начале, с пандемией «Корона», многие экономические, а также финансовые новости предупреждали, что осенью нас ожидает волна банкротств. Логическим следствием неплатежеспособности является потеря имущества, причем не только в виде драгоценностей, автомобилей или предметов обстановки, […]
Сравнение агентов по недвижимости — Вы хотите передать на аутсорсинг брокерские услуги по продаже вашего дома, кондоминиума или земли и сэкономить время, воспользовавшись услугами агента по недвижимости? Или вы ищете недвижимость и хотите воспользоваться преимуществом получения только релевантных для вас рекомендаций и не искать самостоятельно? Мы однозначно рекомендуем вам, как получателю счета-фактуры, не основывать сравнение […]
Продажа недвижимости — Если вы решили продать свой дом, начинается время планирования и подготовки. Вам потребуется целый ряд документов, определение рыночной стоимости недвижимости и подача заявки на получение энергетического сертификата для вашей недвижимости. Вам также понадобится выписка из земельной книги, кадастровая карта и план развития. Кроме того, ваше знание рынка с точки зрения цен на […]
Продажа дома — Неправильный подход к продаже дома может привести к высоким налоговым сборам. Если прибыль от продажи дома оценивается как налогооблагаемый доход, вы обязаны заплатить налог на спекуляцию. В случае домов, которые были приобретены в качестве инвестиций и приносили доход, сдавая их в аренду, продажа без налога на спекуляцию возможна только в том случае, […]
Товарищество собственников — Товарищество собственников — это владельцы недвижимости с несколькими квартирами. Две стороны, согласие на аренду, право голоса и налоговая декларация — существует множество технических терминов и юридических требований, которые необходимо знать, когда речь заходит о товариществе собственников. Товарищество собственников на первый взгляд Они проводят регулярные собрания собственников для обсуждения общих вопросов, которые затрагивают […]
Частный или агент — Если вы продаете недвижимость, у вас есть два варианта предложения. Вы всегда можете принять решение о размещении частного предложения и предложить свой дом без участия агента по недвижимости. Для профессионального процесса вам придется приложить максимум усилий во многих областях, получить документы, провести оценку недвижимости и создать экспозицию, способствующую продаже. Нанять агента […]
Сдача в аренду — Поиск нового арендатора на самом деле не должен быть сложной задачей. Безусловно, в настоящее время несложно избежать вакансий и сдавать недвижимость в аренду, ориентируясь на доходность. Тем не менее, вы должны помнить, что вероятность ошибки велика, а ваши полномочия как потенциального арендодателя весьма обширны. Для того чтобы правильно сдавать в аренду […]
Документы — Что вы должны представить покупателю, какие документы нужны при продаже недвижимости? Большинство владельцев отвечают на этот вопрос с помощью довольно важного документа — выписки из земельной книги. Но это лишь малая часть документов, которые необходимо получить перед продажей дома и передать покупателю после подписания контракта. Получение всех документов занимает много времени, и вы […]
Продажа или аренда квартиры — Продажа кондоминиума требует целого Ñ€Ñда дополнительных документов, чем те, которые необходимы Ð´Ð»Ñ Ð¿Ñ€Ð¾Ð´Ð°Ð¶Ð¸ дома. ПоÑкольку квартира предÑтавлÑет Ñобой единицу в многоквартирном доме, потенциальным покупателÑм, помимо Ñведений о квартире, необходимы вÑе ÑведениÑ, каÑающиеÑÑ Ð°ÑÑоциации владельцев и протоколов Ñобраний, объектов общего Ð¿Ð¾Ð»ÑŒÐ·Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¸ обзор резервов на Ñодержание. Мы рекомендуем поручить продажу квартиры […]
Продажа элитной недвижимости — Факт, что покупатели элитной недвижимости имеют очень высокие ожидания от выбранной ими недвижимости и ее презентации. Здесь в руки переходят более крупные суммы денег, чем при покупке классических домов в «нормальном ценовом сегменте». Соответственно, вам следует уделить большое внимание предложению и процессу продажи и довериться агенту по недвижимости, который хорошо знаком […]
Обязанность терпеть — Обязанность терпеть — это обязанность, закрепленная в Гражданском кодексе Германии (BGB), которая по определению обязывает владельца собственности терпеть определенные посягательства на его собственность. Посетите главная. Например, если строительный кран проплывает над участком соседа при соблюдении определенных условий, владелец участка обязан терпеть. Даже если они строят за границей своей собственности, не считая это […]
Задачи агента по недвижимости — В основном, агент по недвижимости выполняет все задачи, которые важны до и во время этапа продажи и сдачи недвижимости в аренду. Он создает экспозицию, определяет рыночную стоимость вашей недвижимости, рекламирует ее, а затем выступает в качестве связующего звена между вами и заинтересованными лицами. В то время как создание и публикация […]
