Ошибки при продаже недвижимости — слишком высокая оценка, неправильные покупатели и сгоревшие дома, почти никто не имеет опыта в продаже домов и квартир. Еще меньше — с землей, лесными или даже сельскохозяйственными угодьями. Знаете ли вы, что в Германии ежегодно продается всего около 271 000 объектов недвижимости? Поэтому почти никто не имеет опыта в продаже […]
Kommanditgesellschaft auf Aktien (KGaA) — товарищество с ограниченной ответственностью — это немецкая правовая форма, которая сочетает в себе корпоративную правовую форму товарищества с ограниченной ответственностью (KG) с обычной публичной компанией с ограниченной ответственностью (AG). Таким образом, наибольшие преимущества обеих правовых форм — разделение между генеральным партнером и поставщиком капитала, характерное для KG, и ограничение ответственности […]
GmbH & Co OHG — GmbH & Co OHG — это немецкая организационно-правовая форма, которая сочетает в себе корпоративно-правовую форму полного товарищества (OHG) и общества с ограниченной ответственностью (GmbH). Таким образом, наибольшие преимущества обеих правовых форм — простота создания, характерная для OHG, а также равенство всех партнеров и ограничение ответственности GmbH — переплетаются и позволяют […]
Продажа недвижимости — Вы хотите продать свою недвижимость? Для успешной и выгодной продажи недвижимости первым шагом всегда является обоснованная и реалистичная оценка. Это в конечном итоге определяет цену продажи, которую необходимо установить. На следующем этапе агенты по недвижимости представляют вашу недвижимость платежеспособным заинтересованным лицам. Это не только порталы недвижимости и маркетинг, но и оценка недвижимости, […]
GmbH & Co KG — GmbH & Co KG — это немецкая организационно-правовая форма, которая сочетает в себе корпоративную организационно-правовую форму товарищества с ограниченной ответственностью (KG) и общества с ограниченной ответственностью (GmbH). Таким образом, наибольшие преимущества обеих правовых форм — разделение между генеральным партнером и поставщиком капитала, характерное для KG, и ограничение ответственности GmbH — […]
Eingetragener Kaufmann (e. Kfm.) / Eingetragene Kauffrau (e. Kfr.) / Зарегистрированные коммерсанты (e. K.) — Зарегистрированные коммерсанты воплощают в себе немецкий вариант организационно-правовой формы, основанный на корпоративно-правовой форме индивидуального предпринимательства (EU). Это означает, что это компания, которая основана и управляется одним человеком, а также обязана быть внесена в коммерческий регистр — отсюда и название. Узнайте […]
Unternehmergesellschaft / UG (haftungsbeschränkt) – Die Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) ist eine deutsche Rechtsformvariante, die auf der Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) basiert. Sie gilt als kleine Schwester der GmbH und wird daher oftmals verniedlichend als «Mini-GmbH» oder «1-Euro-GmbH» bezeichnet. Aus rechtlicher Sicht gibt es nur geringfügige Unterschiede zwischen der UG (haftungsbeschränkt) und der GmbH – die […]
Коммандитное товарищество (KG) — Коммандитное товарищество является немецкой правовой формой, учрежденной двумя или более лицами и управляемой по крайней мере одним партнером. Основной особенностью данной организационно-правовой формы компании является разделение риска ответственности: как минимум один партнер несет неограниченную ответственность и как минимум один партнер несет ответственность исключительно на коммерческой основе своим вкладом. Также в качестве […]
Открытая коммерческая компания (OHG) – Открытая коммерческая компания представляет собой немецкое товарищество, основанное двумя или более лицами, которое ведет коммерческую деятельность под общей торговой маркой. В отличие от GbR, OHG подчиняется коммерческому кодексу (HGB) и, следовательно, несет как права (торговая марка, кредитоспособность), так и обязанности (регистрация в торговом реестре, двойная бухгалтерия, баланс). Для инвесторов в […]
Покупка дома — мечта о собственном жилье, независимой жизни в собственных четырех стенах, возможности самому все спроектировать и обставить в соответствии со своими индивидуальными пожеланиями. Но эти мечты — не конец истории, потому что покупка дома — это еще не все. Нам предстоит пройти долгий путь, чтобы достичь цели — иметь возможность сидеть, расслабиться и […]
Документы — Что вы должны представить покупателю, какие документы нужны при продаже недвижимости? Большинство владельцев отвечают на этот вопрос с помощью довольно важного документа — выписки из земельной книги. Но это лишь малая часть документов, которые необходимо получить перед продажей дома и передать покупателю после подписания контракта. Получение всех документов занимает много времени, и вы […]
Кто хочет продать недвижимость в Эускирхене, сталкивается с рынком, имеющим два лица: устойчивый спрос на жильё от жителей пригородов Бонна с одной стороны, а с другой — ощутимое снижение цен в районах, подверженных затоплениям. Ключ к успешной продаже заключается в реалистичной оценке недвижимости, правильном применении налога на спекуляции с недвижимостью и точном расчёте чистой выручки. […]
