Архив Тега для: Плоский просмотр

Технический осмотр: фасад, окна и общее имущество — оценка дома и квартиры

Технический осмотр перед покупкой недвижимости — В дополнение к коммерческому осмотру следует также провести технический осмотр, в ходе которого вы изучите состояние недвижимости, а также общего имущества. В конце концов, вы должны знать о любых дефектах, проблемах и строительных мероприятиях до покупки недвижимости. Узнайте здесь, что важно для технического осмотра — включая контрольный список! Проверьте […]

Продажа отеля: Процедура, оценка, ошибки, инвесторы — Продажа гостиничной недвижимости

Продажа отеля — Берлин, Гамбург, Мюнхен, Кельн, Дюссельдорф, Франкфурт и вся Германия: Внутренний туризм переживает бум и уже более 10 лет демонстрирует все новые рекордные показатели. Если продажа вашего отеля не происходит в условиях дефицита времени, это, несомненно, выгодная сделка для обеих сторон: Вы как продавец и для покупателя. Продажа гостиничной или гастрономической недвижимости привлекает […]

Продажа коммерческой недвижимости: Процедура, брокер и типы недвижимости

Продажа коммерческой недвижимости — Вы хотите продать свою недвижимость и ищете партнера, который осуществит продажу за вас? Продажа супермаркетов, гостиниц и торговых центров: продажа коммерческой недвижимости связана с большими суммами денег и наибольшей компетентностью при проверке потенциального покупателя. Для какого вида бизнеса подходит ваша недвижимость? Это недвижимость в коммерческом районе или вы предлагаете недвижимость в […]

Унаследованный родительский дом — продавать, сдавать в аренду или использовать самому?

Наследование дома родителей — Рано или поздно, будучи ребенком родителей-владельцев недвижимости, вы столкнетесь с вопросом о том, продавать ли дом, сдавать ли его в аренду или оставить за собой. Продажа родительского дома не всегда напрямую связана с наследством. Если ваши родители становятся зависимыми и больше не могут самостоятельно содержать и управлять своим домом, продажа часто […]

Право на расторжение брокерского договора — права и обязанности

Контракт с правом отзыва — Брокерский контракт действителен только в том случае, если он имеет юридически обязывающее право отзыва. Это должно быть направлено клиенту в письменном виде, по электронной почте или по факсу и должно быть принято. Для того чтобы договор был полностью действительным, брокер также должен согласиться и принять его. Принятие уведомления об отмене […]

Сравните образцы договоров: Брокерский договор

Сравните контракты — Опытные агенты по недвижимости знают, какие компоненты должен содержать юридически действительный и прозрачный контракт. Однако каждый клиент имеет индивидуальные представления об услуге, а также о содержании индивидуального контракта и предоставлении услуги в целом. Чтобы убедиться, что ваш договор является действительным и юридически обязательным, не игнорируя конкретные пожелания клиента, мы рекомендуем вам ознакомиться […]

Сертификат компетентности — Вы должны проверить это

Доказательство компетентности — Многие клиенты спрашивают, существует ли доказательство компетентности для агентов по недвижимости. Это не предусмотрено законодателем, поэтому вам не нужно искать сертификат компетентности при найме агента по недвижимости. Иная ситуация складывается в отношении обязанности пройти дополнительное обучение. В соответствии с законом о введении профессиональной лицензии для управляющих коммерческой недвижимостью и агентов по недвижимости, […]

Принцип приказчика: новые положения о брокерских комиссиях

Принцип заказчика — 1 июня 2015 года законодатель ввел новое положение о брокерском вознаграждении за сдачу в аренду. С этого момента покупатель оплачивает комиссионные, а арендатору больше не нужно ожидать дополнительных расходов в виде брокерской комиссии. Для потенциальных арендаторов это постановление содержит явное преимущество. С другой стороны, владельцы квартир теперь долго думают, стоит ли поручить […]

Сравнение агентств недвижимости — компетенция и объем услуг

Сравнение агентов по недвижимости — Вы хотите передать на аутсорсинг брокерские услуги по продаже вашего дома, кондоминиума или земли и сэкономить время, воспользовавшись услугами агента по недвижимости? Или вы ищете недвижимость и хотите воспользоваться преимуществом получения только релевантных для вас рекомендаций и не искать самостоятельно? Мы однозначно рекомендуем вам, как получателю счета-фактуры, не основывать сравнение […]

Продажа частным образом или с помощью агента по недвижимости — преимущества и недостатки

Частный или агент — Если вы продаете недвижимость, у вас есть два варианта предложения. Вы всегда можете принять решение о размещении частного предложения и предложить свой дом без участия агента по недвижимости. Для профессионального процесса вам придется приложить максимум усилий во многих областях, получить документы, провести оценку недвижимости и создать экспозицию, способствующую продаже. Нанять агента […]

Документы для продажи: Документы на дом и квартиру — Что вам нужно?

Документы — Что вы должны представить покупателю, какие документы нужны при продаже недвижимости? Большинство владельцев отвечают на этот вопрос с помощью довольно важного документа — выписки из земельной книги. Но это лишь малая часть документов, которые необходимо получить перед продажей дома и передать покупателю после подписания контракта. Получение всех документов занимает много времени, и вы […]

Задачи агента по недвижимости — от экспозиции до маклерства

Задачи агента по недвижимости — В основном, агент по недвижимости выполняет все задачи, которые важны до и во время этапа продажи и сдачи недвижимости в аренду. Он создает экспозицию, определяет рыночную стоимость вашей недвижимости, рекламирует ее, а затем выступает в качестве связующего звена между вами и заинтересованными лицами. В то время как создание и публикация […]