Заказать частный самолёт — что для этого нужно знать заранее? Главное — понимать три вещи: как проходит бронирование, какой тип самолёта подходит под маршрут и сколько это стоит на самом деле. Чартерные рейсы мы организуем через сеть нашего партнёра PrivatJet One — дочернего проекта Lukinski в сфере бизнес-авиации. В этом гиде — весь процесс: от […]
Разумно инвестировать миллион евро — этот вопрос задают себе больше людей, чем можно подумать. При консервативной доходности 3,5% это 35 000 евро в год до налогов. При смешанной стратегии из недвижимости (4%), ETF (7% исторически) и облигаций реально можно получать от 50 000 до 70 000 евро в год. Миллион евро на счету — какое […]
3 место в большом сравнении поставщиков частичной продажи: Wertfaktor! У Wertfaktor вы можете продать недвижимость стоимостью 500 000 евро от 20%, максимум до 50%. Условия в обзоре (источник: калькулятор Wertfaktor.de). В нашей оценке речь шла прежде всего об условиях и калькуляторе. Это 1) плата за пользование [за проданную долю] и 2) учёт прироста стоимости при […]
Немецкий союз квартиросъёмщиков оценивает дефицит жилья в 1,4 миллиона единиц. При годовой потребности в 400 000 единиц сдаётся лишь 215 000. Анализ причин, регионального распределения и долгосрочных последствий.
Destatis сообщает о росте цен на новостройки на +3,3 процента за февраль 2026 года. В то время как строительная активность падает, издержки продолжают расти — классический сценарий стагфляции. Что это значит для девелоперов, покупателей и инвесторов.
Продажа земельного участка в Дюссельдорфе: сколько он стоит? Дюссельдорф — один из самых дорогих рынков земли в Германии. Стандартные стоимости земли (Bodenrichtwerte) в Дюссельдорфе в 2026 году в средних локациях составляли 800–1 800 €/м², в топовых локациях, таких как Обербкассель или Кайзерсверт, — до 3 500 €/м². Район Дюссельдорфа Стандартная стоимость земли (€/м²) Обербкассель / […]
В среднем по стране 12,96 евро за квадратный метр — и рост ускоряется В 2026 году немецкий рынок аренды нашёл новое равновесие — на структурно более высоком уровне. Согласно данным Immowelt за I квартал 2026 года, средняя по стране арендная ставка предложения составляет 12,96 евро за квадратный метр. Это соответствует росту примерно на 4,2 процента […]
EY Trendbarometer: 84 процента выбирают жильё — рекордный показатель EY Real Estate Trendbarometer 2026 — важнейший ежегодный опрос инвесторов на немецком рынке недвижимости. Результат за 2026 год однозначен: 84 процента опрошенных инвесторов называют жилую недвижимость своим предпочтительным классом активов — самый высокий показатель с начала проведения опроса. Для сравнения: в 2021 году, на пике бума […]
Почему инвесторы в недвижимость всё чаще летают частными самолётами Время — самый ценный актив инвестора. Тот, кто владеет несколькими объектами в разных городах, не может позволить себе терять часы в аэропорту. В последние годы чартер частных самолётов зарекомендовал себя как экономически оправданный вариант даже для портфелей недвижимости среднего размера — особенно если за один день […]
Решение кабинета министров от 29 апреля 2026 года: что входит в пакет «Miete-II» 29 апреля 2026 года федеральное правительство приняло так называемый закон «Miete-II» («Об аренде II»). Это самое масштабное вмешательство в немецкое арендное право со времён введения «тормоза цен на аренду» в 2015 году. Закон затрагивает четыре ключевые области: надбавки за меблировку, корректировку индексируемой […]
К 2030 году в Германии потребуется 2,4 миллиона новых жилых помещений. При текущем темпе строительства будут завершены лишь 1,3 миллиона. Что структурно необходимо — и почему социальное жилье не хватает больше всего.
Что такое тип здания E? — Идея, лежащая в основе концепции Тип здания E означает «экспериментальное здание» — строительная категория, вводимая в Германии в рамках инициативы Бундесрата и законодательства федерального министра строительства в 2025/2026 годах. Ключевая идея: определённые нормы DIN, выходящие за рамки установленных законом минимальных требований, для здания типа E могут добровольно не соблюдаться […]
