Жизнь в Нойхаузен-Нимфенбурге (Мюнхен): купить дом, квартиру, земельный участок – тур, советы, цены за квадратный метр & Co.

Жизнь в Нойхаузен-Нимфенбурге – Наряду с популярными районами Максворштадт, Богенхаузен, Швабинг и Грюнвальд, самый большой район Мюнхена входит в список самых востребованных мест для жизни в Баварии! Вы хотите инвестировать в недвижимость в Нойхаузен-Нимфенбурге в качестве капиталовложения? Узнайте здесь все, что вам нужно знать о жизни в Нойхаузене-Нимфенбурге. Также: самые главные достопримечательности, известные жители, а также обзор всех цен на квадратные метры – Добро пожаловать в Нойхаузен-Нимфенбург! Назад к: Недвижимость в Мюнхене.

Жизнь в Нойхаузен-Нимфенбурге: самый большой район Мюнхена как привлекательное место для жизни

Нойхаузен-Нимфенбург вдохновляет своим выгодным расположением, хорошим сообщением с другими районами и красочной жизнью. От типичных баварских деликатесов до отдыха во дворце Нимфенбург и шопинга в центре района – Нойхаузен-Нимфенбург полон радости жизни.

Добро пожаловать в Мюнхен: Столица Баварии

Высокий уровень жизни, низкий уровень безработицы, бурно развивающаяся экономика и захватывающая дух природа – вот что делает Мюнхен таким очаровательным. Поэтому романтическая столица Баварии привлекает не только пары, семьи и студентов, но и предпринимателей и инвесторов. Мюнхен является одним из важнейших деловых центров Германии, наряду с Берлином и Гамбургом.

Нойхаузен-Нимфенбург: карта и расположение

Нойхаузен-Нимфенбург – это район с населением около 100 233 человек, который простирается от Марсфельда на окраине центра города до Шлосспарка Нимфенбург на западе и тянется с севера на юг от Олимпиапарка через колонию вилл Герн до путей главного железнодорожного вокзала в Пазинге. На востоке район граничит с популярным жилым районом Швабинг, недалеко находятся Максворштадт и старый город Мюнхена.

Здесь находится карта и расположение Нойхазен-Нимфенбург:

Достопримечательности, памятники и др.

Популярный район Нойхаузен-Нимфенбург расположен в центре города, поэтому здесь гораздо меньше зеленых насаждений и нетронутой природы, такой как Тегернзее, Грюнвальд и другие, но дворец Нимфенбург с его дворцовым садом, как и знаменитый Ваппенхаус на окраине района, и многочисленные старинные особняки компенсируют это.

Здесь представлен обзор самых известных достопримечательностей:

• Дворец Нимфенбург
• Олимпийский парк
• Парк дворца Нимфенбург
• Wappenhaus
• Мюнхенский ботанический сад
• Церковь Святого Сердца

Знаменитости: Сара Нуру, Филипп Лам и Хельмут Фишер

Нимфенхаузен не только недавно стал очень популярным. На протяжении десятилетий этот модный район был востребованным местом для проживания политиков, музыкантов, художников и актеров. Здесь родились актер Хельмут Фишер и футболист Филипп Лам, здесь жил писатель Эллис Краут, а топ-модель Сара Нуру также выросла в Нимфенбурге. Если вы хотите купить недвижимость в Нимфенбурге, вполне возможно, что вы столкнетесь с одним или двумя известными лицами из кино и телевидения.

Следующие знаменитости связаны с Нойхаузен-Нимфенбургом как с местом рождения или приемной родиной:

• Сара Нуру
• Филипп Лам
• Гельмут Фишер
• Эллис Краут
• Карл Орф
• Людвиг Шарль

Privatjet buchen: Beyond First ClassNeu von LukinskiPrivatjet buchen

Осмотр достопримечательностей: Экскурсия по Нойхаузену-Нимфенбургу

Присоединяйтесь к нашему туру по захватывающему дух Нойхаузен-Нимфенбургу!

Ботмерштрассе: потрясающая архитектура и здание в стиле модерн

Дворец Нимфенбург

Недвижимость и цены за квадратный метр в Нойхаузен-Нимфенбурге

Рынок недвижимости в Нойхаузен-Нимфенбурге пестрый, разнообразный и бурно развивающийся! Будь то эксклюзивное бунгало, просторный лофт с видом на дворцовые сады или романтическая вилла в стиле модерн – каждый найдет здесь то, что ищет. Узнайте здесь, на какие цены за квадратный метр вы можете рассчитывать и почему стоит сдавать свою недвижимость в аренду.

Купить отдельный дом и полуотдельный дом: Старое здание и новое строительство

Высокий спрос на недвижимость в Нимфенбурге также отражается в текущих ценах на покупку. Если вы хотите купить дом, то цена за квадратный метр может составлять от €9 000 до €10 000. Для квартир, с другой стороны, это очень сильно зависит от года постройки. Если квартира в старом здании стоит около 6 400 евро за квадратный метр, то за квадратный метр квартиры в новостройке вы можете рассчитывать почти на 2 000 евро больше.

Увеличение на 15%!

В целом, наблюдается явный рост закупочных цен. Цены за квадратный метр в прошлом году выросли почти на 15,1%. Этот показатель составил 3,6% для существующих квартир и 2,8% в среднем для новых квартир.

• Дом старше 3 лет: 9 812 €/м²
• Дом моложе 3 лет: 9,831 €/м²
• Квартира старше 3 лет: 6,392 €/м²
• Квартира моложе 3 лет: 8,577 €/м²

Аренда квартиры, дома и земли

Цены на аренду жилья также сильно выросли. Для жилых домов изменение составило почти 11%, для существующих квартир – 1,8%, а для новых квартир – в среднем 11,4%.

Ниже представлен обзор цен на аренду:

• Аренда дома: 20,45 €/м²
• Аренда существующей квартиры: 15,74 €/м²
• Аренда новой квартиры: 20,16 €/м²

Доходность от аренды: многоквартирный дом как инвестиция

Вы решили инвестировать в недвижимость в качестве капиталовложения и теперь хотели бы купить многоквартирный дом, чтобы выгодно сдавать его в аренду? Доходность от аренды здесь также весьма приличная:

• Существующая квартира: 3,0%
• Квартиры в новостройках: 2,8%

Продажа многоквартирного домаНа что действительно нужно обратить внимание?Продажа многоквартирного дома

Заключение: Жизнь в Нойхаузен-Нимфенбурге

Прекрасное расположение, непринужденная атмосфера и захватывающий дух городской пейзаж делают Нойхаузен-Нифенбург одним из самых модных районов Мюнхена. На протяжении десятилетий этот район вдохновлял выдающихся людей, известных художников и знаменитых спортсменов со всей страны. Это также отражается на ценах за квадратный метр. Если вы хотите инвестировать в недвижимость в качестве капиталовложения или приобрести здесь свой собственный эксклюзивный дом для постоянного проживания – в Нойхаузен-Нимфенбурге вы в надежных руках!

Мюнхен: Недвижимость в Баварии

Мюнхен – самый густонаселенный город Баварии и третий по величине муниципалитет Германии. С населением около 4 800 человек на квадратный километр, баварская метрополия также является самым густонаселенным муниципалитетом в Германии. Цифры подтверждают рост населения. Все больше и больше людей хотят жить в баварской метрополии. Близость к Альпам и соседней Австрии делает Мюнхен очень привлекательным.

Мюнхен – один из экономических мегаполисов Германии. Он также славится высоким качеством жизни и окружающей природой. Лыжи в Альпах или пешие прогулки, а также бесчисленные озера для летнего отдыха находятся в непосредственной близости, не говоря уже об итальянском побережье на юге.

Один из самых популярных районов Мюнхена – Альтштадт. Он особенно известен своим средневековым стилем. Многочисленные флагманские магазины международных брендов или баварских традиционных костюмов в пешеходной зоне пользуются большой популярностью и делают старый город Мюнхена очень привлекательным. На центральной площади Мариенплац собираются толпы людей, чтобы посмотреть на карильон с фигурами в натуральную величину на башне неоготической ратуши. Если вы хотите посидеть и расслабиться в пивном саду, то на Виктуалиенмаркте есть большой выбор лавок с деликатесами и пивных садов.

• Недвижимость Мюнхена