Поиск арендатора — согласованность спроса и предложения означает, что вам гарантированно не придется долго искать арендатора. Особенно если вы сдаете недвижимость в востребованном месте, у вас будет большой выбор претендентов и вы сможете принять индивидуальное решение. Тем не менее, мы советуем вам упростить поиск арендатора и найти подходящего претендента на вашу недвижимость без длительных поисков.
Помимо подготовки экспозиции, публикации объявления и привлекательной презентации с помощью фотографий, вы тратите значительную часть своего времени на ответы на запросы соискателей, организацию и проведение просмотров. Кроме того, вам еще предстоит проверить кредитоспособность претендентов, собрать справки о доходах и выяснить в ходе личных собеседований, кто подходит для вашей недвижимости и ваших условий аренды.
Экономьте время с помощью агента по недвижимости
Если вы не являетесь домовладельцем с полной занятостью, поиск арендатора может стать очень сложной задачей и отнять у вас время на решение повседневных задач и заботу о семье. Нанимая агента по недвижимости, вы инвестируете в свою финансовую безопасность и имеете то преимущество, что вам остается только выбрать из рекомендованных потенциальных арендаторов и составить договор. Вы экономите время, избегаете ошибок и получаете комплексную услугу, благодаря которой вам не нужно ни о чем заботиться самостоятельно и с которой вы можете позволить гораздо быстрее и выгоднее.
Задачи перед арендой: проверка кредитоспособности
Одной из важнейших задач перед каждой выдачей кредита является проверка кредитоспособности заявителей. Как владелец, вы, естественно, хотите быть уверены в том, что в будущем не произойдет неплатежей по аренде и, как следствие, не будет убытков для вас. Если вы нанимаете агента по недвижимости, например, экспертов, вы можете рассчитывать на профессиональную проверку кредитоспособности и правильную оценку Schufa score ваших претендентов. Эксперты проверяют платежеспособность потенциальных арендаторов и представляют вам рекомендации, которые не вызывают возражений и являются первым выбором для вашей аренды благодаря своей кредитоспособности. Узнайте больше о проверке кредитоспособности.
Допущенные ошибки: аудит, риск, факты
Вы хотите найти нового арендатора быстро и максимально снизить затраты на его поиск. После введения принципа покупателя некоторые владельцы воздерживаются от найма агента по недвижимости. Это не обязательно должно быть проблемой, но может оказаться большим риском, если у вас нет достаточного опыта в сдаче в аренду. Прежде чем сдавать квартиру или дом в аренду, необходимо выяснить все важные факты о заявителе, его финансовом положении и кредитоспособности. Первое впечатление также является решающим фактором при принятии решения о сдаче квартиры с преимуществами или заранее запрограммированными неприятностями в многоквартирном доме. Все об ошибках при аренде жилья.
Советы по аренде
Поскольку при сдаче жилой недвижимости в аренду вступил в силу принцип «покупатель платит», некоторые владельцы воздерживаются от найма агента по недвижимости. Однако, даже если вы платите за услугу, вам следует рассмотреть преимущества и выяснить, почему агент по недвижимости является лучшим решением. Больше советов по аренде вы найдете здесь.
Составить договор
Вы определились с кандидатом и уверены, что хотите сдать квартиру или дом именно тому человеку, которому отдаете предпочтение? Тогда перед вами встает задача составления юридически грамотного и безошибочного договора аренды. Несмотря на то, что положение о делимости уже давно является частью каждого договора аренды, вам также следует избегать ошибок в других пунктах договора и сделать невозможным судебное оспаривание. Узнайте больше о теме договора.
