Что такое налог на недвижимость? Налоги США простое объяснение

США — Что такое имущественные налоги? Здесь мы объясним, что означает, когда американцы говорят о налогах на недвижимость. Среди многих видов налогов в США налоги на недвижимость являются одними из самых непонятных. Это налог, уплачиваемый ежегодно за владение имуществом или другими предметами. Тем не менее, это существенная часть налогового счета, и понимание того, как она работает, является обязательным для любого владельца недвижимости или любого человека, заинтересованного в покупке недвижимости. Итак, здесь мы ответим на вопросы: что такое налог на недвижимость? Какие объекты облагаются налогом на имущество? В каком штате вы платите много налогов на недвижимость?

В приведенном ниже тексте возможны ошибки, поскольку он написан американскими специалистами по налоговому праву.

Платить, потому что я владею чем-то!?

Налоги на имущество взимаются с земли, зданий и, например, лодки или подъемника. Налоги на недвижимость — это довольно широкая категория. Академическое сообщество считает их слишком низкими, и все чаще звучат призывы к повышению налогов на недвижимость, поскольку они являются справедливой и не причиняющей вреда формой дохода для правительства. Налог на недвижимость, как и другие налоги, взимается с граждан США один раз в год 15 апреля.

Налоги на имущество сравнимы с немецким налогом на богатство или налогом на недвижимость.

Какие объекты недвижимости облагаются налогом по статье «Налоги на недвижимость»?

Налоги на недвижимость часто путают с налогом на земельную собственность. Однако это ошибка. Большинство налогов на недвижимость взимается с недвижимого имущества, поскольку это самая дорогая собственность, которой владеет большинство людей. Но налог на имущество может взиматься и с самолетов, компьютеров, мебели и т.д. Кроме того, налог на недвижимость включает в себя не только сам дом или здание, но и землю и любое другое имущество, которое к нему постоянно прикреплено. Это означает, что пристани, например, также облагаются налогом на имущество.

Сколько составляет налог на недвижимость?

Налоги на недвижимость считаются адвалорными, то есть они основаны на денежной стоимости, которая, по оценкам, прилагается к предмету, земле, имуществу и т.д. Основой для расчета является оценщик имущества. Это основано на оценке того, сколько будет стоить приобретение данного предмета в этом году, которая основывается на рыночной стоимости, местоположении, состоянии, площади и т.д.

Обычно существует налоговая ставка для конкретного места, на которую влияют местные, государственные и федеральные законы. Эта налоговая ставка умножается на оценочную стоимость или стоимость имущества. Например, в Калифорнии, где ставка налога на недвижимость составляет 0,77%, если вы платите за недвижимость стоимостью 100 000 долларов, вы заплатите налоговому органу 770 долларов.

В Калифорнии вы платите налоги на недвижимость стоимостью $100 000 = $770

Из-за большого количества различных форм налоговых структур существует множество факторов, которые вступают в игру в зависимости от того, где находится объект налогообложения. По этой причине при сравнении налоговых ставок используется «эффективная налоговая ставка», которая учитывает факторы, возникающие для обычных статей.

Вы хотите сэкономить на налогах на недвижимость в США?

• Налоговые льготы недвижимость США

Сколько денег США получают от налогов на недвижимость?

В США каждый человек ежегодно платит 1 617 долларов в виде налогов на недвижимость. Штат, который платит больше всего налогов на недвижимость, — Нью-Гэмпшир с $3 307. Это означает, что средний человек в Нью-Гэмпшире платит $3 307 в год налогов на недвижимость. Штат, где люди платят меньше всего налогов на недвижимость, — Алабама. В Алабаме средний человек платит 582 доллара в виде налогов на недвижимость.

• В среднем американские граждане платят 1 617 долларов США в виде налогов на недвижимость.

Налоги на недвижимость в сравнении по странам

В разных странах действуют разные налоги на недвижимость. В одних странах взимается очень мало, в других — очень много. Однако эксперты во всем мире согласны с тем, что налоги на недвижимость в целом слишком низкие и что в развитых странах налоговые ставки должны быть увеличены.

Это означает, что учитывается сила экономики и то, насколько высоки налоги на недвижимость по сравнению с этой силой экономики.

Высока ли в США ставка налога на недвижимость?

Нет. Эффективный налог на недвижимость в США составляет 1,11%, что ниже, чем в большинстве других развитых стран. Этот показатель также трудно сравнить с налогами других стран, поскольку в других странах используются различные системы, и поэтому, например, земля и недвижимость облагаются налогом отдельно. Возьмем, к примеру, Францию, где налог на недвижимость составляет 21,88% и называется la Taxe Foncière. Однако эти 21,88% соответствуют проценту от половины потенциальной стоимости аренды, и существует дополнительный налог Taxe Habitation, который платят физические лица, проживающие в недвижимости.

Тем не менее, налог на недвижимость в США довольно низкий. Для сравнения, таковы тарифы в других странах:

• Германия: 0,26%-1,00%
• ВЕЛИКОБРИТАНИЯ: 0%-5%
• Мексика: 6,5%
• Бельгия: 1,25%-2,5%

Налоги на недвижимость по штатам

Во всех штатах есть налог на недвижимость. Все штаты различаются тем, каков средний эффективный размер налога на недвижимость, как он рассчитывается и какие другие факторы вступают в игру. В среднем, самые дешевые налоги на недвижимость на Гавайях можно найти на уровне 0,30%. Это означает, что за объект стоимостью $100 000 вы заплатите только $300 налога на недвижимость. Это всего на 70% меньше, чем в среднем по штатам США. Налог на недвижимость в Калифорнии составляет 0,74%, что также ниже, чем в среднем по стране. Между тем, налог на недвижимость для дома во Флориде составляет $9 400 при налоговой ставке 0,94% и стоимости дома $1 млн.

Самый низкий налог на недвижимость: Гавайи, Алабама, Луизиана

Самый высокий налог на недвижимость: Нью-Джерси, Иллинойс, Нью-Гэмпшир

Вот эффективные налоги на недвижимость по штатам США в алфавитном порядке.

• Алабама 0,40%
• Аляска 1,02%
• Аризона 0,67%
• Арканзас 0,64%
• Калифорния 0,74%
• Колорадо 0,56%
• Коннектикут 1,70%
• Делавэр 0,58%
• Флорида 0,94%
• Грузия 0,92%
• Гавайи 0,30%
• Айдахо 0,75%
• Иллинойс 2,05%
• Индиана 0,87%
• Айова 1,50%
• Канзас 1,33%
• Кентукки 0,82%
• Луизиана 0,52%
• Основной 1,27%
• Мэриленд 1,04%
• Массачусетс 1,15%
• Мичиган 1,44%
• Миннесота 1,11%
• Миссисипи 0,65%
• Миссури 1,01%
• Монтана 0,76%
• Небраска 1,65%
• Невада 0,66%
• Нью-Гэмпшир 2,03%
• Нью-Джерси 2,21%
• Нью-Мексико 0,68%
• Нью-Йорк 1.40%
• Северная Каролина 0,85%
• Северная Дакота 0,95%
• Огайо 1,62%
• Оклахома 0,88%
• Орегон 0,98%
• Филадельфия 1,51%
• Род-Айленд 1,53%
• Южная Каролина 0,56%
• Южная Дакота 1,22%
• Теннесси 0,73%
• Техас 1,69%
• Юта 0,62%
• Вермонт 1,80%
• Вирджиния 0,86%
• Вашингтон 0,92%
• Западная Вирджиния 0,55%
• Висконсин 1,73%
• Вайоминг 0,55%
• Вашингтон, округ Колумбия 0,59%

Налоги на недвижимость — невероятно важно

Налоги на недвижимость являются существенной частью налогового счета любого домовладельца. Очень важно понимать и эффективно работать с этими видами налогов. В них невероятно сложно разобраться благодаря множеству различных типов структур Property Ta и различиям между штатами в том, что входит в состав налога на недвижимость. Сравнение этих штатов должно прояснить, что такое высокая ставка налога на недвижимость и где самые высокие ставки.

Хотите узнать больше о налогах на недвижимость в США?

• Объяснение всех налогов на недвижимость в США