Цены на строительство домов, затраты, налог на землю и недвижимость: планируйте строительство

Строительство дома — При строительстве дома возникает множество вопросов. Как агенты по недвижимости, мы постоянно получаем электронные письма и телефонные звонки от потенциальных строителей: «Сколько стоит построить дом?», «Сколько стоит дешевый дом?» до более конкретных вопросов, таких как «Как долго вы сможете жить в сборном доме (ключевое слово: вещество)? — у нас есть ответы на ваши самые важные вопросы.

Key Facts -

Строительство дома: земля, строительство и затраты

Строительство и покупка недвижимости в Германии: цены и развитие

Недвижимость как инвестиция: особенное

Строительство домов: с чем оно у вас ассоциируется?

Земля под застройку определяет цену (цены на землю)

Земля под застройку дорожает (+79,6%)

Налог на недвижимость в сравнении

Ценовое развитие сельскохозяйственных земель

Развитие инвестиций в строительство в Германии

Сборное строительство: утвержденный объем

Финансирование

Пока она работает на ваш дом

Города с наибольшим объемом кредитов на недвижимость

Вы хотите продать свою недвижимость?

Строительство дома: земля, строительство и затраты

Что у вас с ним ассоциируется?
Земля под застройку определяет цену (цены на землю)
Земля под застройку дорожает (+79,6%)
Развитие цен в сравнении: регионы
Налог на недвижимость в сравнении
Ценовое развитие сельскохозяйственных земель
Развитие инвестиций в строительство в Германии
Сборное строительство: утвержденный объем

Строительство и покупка недвижимости в Германии: цены и развитие

Здесь вы найдете дополнительные, отдельные разделы о важных городах Германии:

Недвижимость как инвестиция: особенное

Часть: Классические или экзотические инвестиции — Какая недвижимость подходит в качестве инвестиций?
Часть: Недвижимость как инвестиция — чего мне следует остерегаться?

Строительство домов: с чем оно у вас ассоциируется?

Для большинства людей строительство дома означает создание домашнего очага, для 35% — самореализацию. На графике показаны выборочные данные по теме «строительство дома».

Земля под застройку определяет цену (цены на землю)

На графике показано развитие цен на землю для участков под индивидуальную застройку.

Земля под застройку дорожает (+79,6%)

Согласно текущим данным Федерального статистического управления, цены на землю под застройку в Германии в 2018 году снова вырастут — седьмой год подряд.

2005 год — 95,82 евро/кв.м.
2008 год — 82,25 евро за квадратный метр
2010 год — 94,05 евро за квадратный метр
2013 год — 106,48 евро/кв. метр
2015 год — 116,81 евро/кв.м.
2018 год — 147,73 евро/кв.м.
Увеличение за последние 10 лет + 79,61% (2008-2018)

На юге больше всего растут цены на односемейные дома — с 310 000 евро (2007 год) до 480 000 евро (+ 54,84%). Динамика средних цен на односемейные дома в Германии (в 1 000 евро).

Юг — 310,000 евро (2007) до 480,000 евро
Увеличение на юге на 170 000 евро / + 54,84%.
Средний — 250 000 евро — 280 000 евро
Увеличение в середине на 30 000 евро (+12%)
Север — от 180 000 евро до 230 000 евро
Восток — от 130 000 евро до 190 000 евро

Налог на недвижимость в сравнении

Налог на имущество взимается с права собственности, а также с наследуемых прав на недвижимое имущество, так называемый налог на вещество. Основой оценки для налога на имущество обычно является стоимость имущества. Ставка налога обычно устанавливается на муниципальном уровне. Данная инфографика показывает налоговые доходы немецких муниципалитетов по видам налогов (в миллиардах евро).

Ценовое развитие сельскохозяйственных земель

График показывает фермерам среднюю стоимость покупки в евро за гектар сельскохозяйственных земель в Германии. Рост с 1994 по 2014 год составил +63,6% или 7 000 евро на гектар земли.

1994 ~ 11.000 евро
1999 ~ 9.000 евро
2004 ~ 9.500 евро
2009 ~ 11.000 евро
2014 ~ 18 000 евро (+63,6%)

Развитие инвестиций в строительство в Германии

Развитие инвестиций в строительство в Германии с 2000 по 2016 год (по сравнению с предыдущим годом).

Сборное строительство: утвержденный объем

Готовое строительство
Объем утверждения новых жилых и нежилых зданий в сборном строительстве в Германии по типам зданий в 2001-2018 годах (в млрд. евро).

Жилой дом

2001 год — 3,69 млрд. евро
2018 год — 6,24 млрд. евро
Увеличение на 2,55 млрд. евро (+69,1%)

Нежилые здания

2001 год — 9,04 млрд. евро
2018 год — 10,06 млрд. евро
Увеличение на 1,02 млрд. евро (+11,28%)

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Lukinski's

Финансирование

Совет: Еще по теме кредитования и финансирования

Пока она работает на ваш дом

На этом графике показано, сколько чистого годового дохода придется потратить на 100 квадратных метров жилой недвижимости в десяти крупнейших городах Германии.

Города с наибольшим объемом кредитов на недвижимость

На диаграмме показан рейтинг по самому высокому среднему ипотечному кредиту в 20 крупнейших городах Германии на основе текущей оценки платформы сравнения Check24. Здесь сравниваются кредиты в размере 500 000 евро с жилой площадью 101 квадратный метр.

Мюнхен на первом месте: здесь вам придется вложить больше всего средств в хорошее жилье.