Делавэр как налоговая гавань: Преимущества для компаний, владельцев недвижимости и инвесторов — США

Делавэр как налоговая гавань — Делавэр известен не только своей дружелюбностью к бизнесу, но и благоприятными налоговыми условиями, что делает его популярным местом для компаний и инвесторов. Делавэр, так же как и Флорида, известен как налоговая гавань. Узнайте здесь о преимуществах Делавэра как налоговой гавани, особенно для немецких инвесторов и предпринимателей, и о том, почему некоторых людей привлекает Делавэр в качестве места ведения бизнеса. Создаете компанию в США? Узнайте больше о правовых формах США здесь.

Налоговые преимущества для компаний в штате Делавэр

Делавэр предлагает различные налоговые льготы для компаний, желающих разместить здесь свой бизнес.

Факт 1: Компании без физического присутствия не облагаются налогом на корпорации штата

Одно из главных преимуществ штата Делавэр заключается в том, что компании, которые работают за пределами штата и не имеют физического присутствия в Делавэре, освобождаются от налога на прибыль. Это особенно выгодно для компаний, которые работают в Интернете или имеют несколько филиалов в разных штатах.

Факт 2: Низкий налог на франшизу

Налог на франшизу в Делавэре относительно низок по сравнению с другими штатами. Компании могут выбирать, как они будут облагаться налогом, в зависимости от их капитала или акций. Это обеспечивает гибкость и потенциальную экономию для бизнеса.

Факт 3: Защита фирменного стиля

В штате Делавэр действуют законы, защищающие личность владельцев бизнеса. Это может быть преимуществом для инвесторов, которые ценят конфиденциальность и не хотят, чтобы их личная информация была общедоступной.

Делавэр: ситуация в США

Мои рекомендации для первых 10 объектов

Для первых двух-десяти объектов недвижимости лучше всего подходит ООО (см. GmbH в Германии), чтобы минимизировать риски ответственности и в то же время воспользоваться налоговыми льготами. ООО ограничивает личную ответственность владельцев, а прибыль и убытки относятся непосредственно на акционеров, что позволяет избежать двойного налогообложения. По сравнению с этим партнерство с ограниченной ответственностью (см. KG) предлагает большую гибкость в плане пассивного участия, но при этом генеральный партнер несет полную ответственность. Полное товарищество (см. OHG) сопряжено с большими рисками из-за неограниченной ответственности.

• Подробнее о ООО
• Все юридические формы США

US-Firmengründung speziell für Tax-Lien-Investoren

US-Firmengründung speziell für Tax-Lien-Investoren. Dieses exklusive Paket wurde speziell für deutschsprachige Tax-Lien-Investoren entwickelt und enthält alles Wichtige, was ein Investor benötigt, um seine Tax-Lien-Investments erfolgreich umzusetzen:

• Gründung einer LLC oder Corporation
• Registered Agent Service (gesetzlich vorgeschrieben)
• Geschäftsadresse
• Postservice

Mehr erfahren:

• US-Firmengründung

Владение недвижимостью в Делавэре

Делавэр также является привлекательным местом для инвестиций в недвижимость, а налоговые льготы делают покупку недвижимости здесь особенно привлекательной.

Факт 1: Низкие налоги на недвижимость

Налоги на недвижимость в Делавэре относительно низкие по сравнению с другими штатами. Это делает владение недвижимостью в Делавэре экономически привлекательным для инвесторов и владельцев недвижимости.

Факт 2: Налог на наследство отсутствует

В штате Делавэр не взимается налог на наследство и налог на имущество, что делает его идеальным местом для покупки недвижимости в целях планирования активов и наследства. Это особенно выгодно для немецких инвесторов, желающих владеть недвижимостью в США.

Факт 3 Доходность от аренды

В штате Делавэр растет спрос на аренду жилья, особенно в таких городах, как Уилмингтон и Ньюарк. Инвесторы могут получить выгоду от привлекательной арендной платы, пользуясь при этом налоговыми льготами штата.

Налоговые преимущества для немецких инвесторов в штате Делавэр

Для немецких инвесторов Делавэр предлагает уникальные преимущества, которые облегчают владение недвижимостью и открытие бизнеса.

Соглашение об избежании двойного налогообложения США / Германия

США и Германия заключили соглашение об избежании двойного налогообложения, которое направлено на то, чтобы граждане Германии не платили налоги с одних и тех же доходов как в США, так и в Германии. Это позволяет инвесторам избегать двойного налогообложения и более эффективно организовывать свои инвестиции.

Доступ к стабильному рынку

Делавэр имеет стабильную экономику и привлекает многих международных инвесторов. Немецкие инвесторы могут воспользоваться преимуществами динамичного рынка недвижимости и разнообразной деловой среды.

Поддержка со стороны местных властей

В Делавэре действуют программы поддержки иностранных инвесторов, помогающие им обосноваться в штате и открыть свой бизнес. Это можно сделать с помощью консультационных услуг и сетей, специально ориентированных на иностранных инвесторов.

Мое заключение по налогам в штате Делавэр

Делавэр зарекомендовал себя как привлекательная налоговая гавань для бизнеса и инвесторов, особенно для граждан Германии. Благодаря благоприятной налоговой системе, отсутствию налогов на наследство и низким налогам на недвижимость, штат является идеальным местом для владения недвижимостью и открытия бизнеса. Если вы являетесь немецким инвестором, желающим вести активную деятельность в штате Делавэр, рекомендуется ознакомиться с особыми требованиями и преимуществами и, возможно, проконсультироваться со специалистом, чтобы принять взвешенное решение.

Делавэр или Флорида: сравнение налогов

Делавэр и Флорида — оба привлекательных налоговых убежища в США, но с разными преимуществами. В Делавэре компании не облагаются налогом на прибыль, полученную за пределами штата, и предъявляют минимальные требования к отчетности, что делает его идеальным для холдинговых и подставных компаний. Флорида , с другой стороны, не взимает подоходный налог с физических лиц, что особенно привлекательно для частных лиц и инвесторов в недвижимость. Однако, в отличие от Делавэра, компании во Флориде платят корпоративный подоходный налог штата.

Мой вывод: обе страны предлагают налоговые преимущества, но Делавэр больше подходит для компаний, а Флорида интереснее для частных лиц.

Где расположиться? Подробнее о:

• Флорида как налоговая гавань

Правовые формы США: Фонд и недвижимость

Какие существуют типы компаний? Если вы хотите создать свою первую компанию в США, выбор организационно-правовой формы — один из первых шагов в процессе создания компании. Независимо от того, создаете ли вы специальную компанию по недвижимости или стартап, мы привели здесь краткое описание всех типов компаний в США — разумеется, с дополнительными советами для инвестиций в недвижимость.

• Правовые формы США