Архив Тега для: Onroerend goed makelaar

Принудительная ипотека в качестве обеспечительной ипотеки

в ,

Принудительная ипотека — Принудительная ипотека — это регистрация ипотеки в поземельной книге в ходе принудительного исполнения. Принудительная ипотека также считается обеспечительной ипотекой, но в отличие от обычной ипотеки она не согласовывается в договоре и вносится в земельную книгу в ходе принудительного исполнения. Принудительная ипотека позволяет проводить принудительные аукционы и тем самым дает преимущества кредитору. Преимущества […]

Читать далее

Идеальное разделение земельного участка

в ,

Идеальный раздел — При идеальном разделе земельного участка создается совместное владение между несколькими собственниками, которые регистрируются в земельной книге. В этом случае имущество фактически не делится на независимые части, но собственники регулируют свои права и обязанности в нотариально заверенной декларации о разделе. В этой декларации должно быть указано, что каждый владелец несет полную ответственность за […]

Читать далее

Законный интерес к определенным данным в земельной книге

в ,

Законный интерес — Каждый, кто желает получить индивидуальные данные о конкретных лицах или о собственности третьих лиц, должен заявить о наличии законного интереса. Соответственно, любому лицу, демонстрирующему законный интерес, разрешается ознакомиться с земельной книгой. К тем, кто может иметь законный интерес, относятся, например, зарегистрированные собственники или те, в чью пользу зарегистрирована ипотека, право проезда или […]

Читать далее

Предварительное уведомление о передаче (земельная книга) как сохранение права собственности на недвижимость

в ,

Уведомление о передаче (земельная книга) — Уведомление о передаче относится к соглашению о том, что право собственности на недвижимость должно быть передано от продавца к покупателю недвижимости и что эта передача права собственности должна быть зарегистрирована в земельной книге. В связи с условной немедленной реакцией земельной книги, требуется приоритетное уведомление о передаче, в котором указанная […]

Читать далее

Передача (земельная книга) права собственности на недвижимость

в ,

Конвекция (земельная книга) — Конвекция — это соглашение покупателя и продавца о том, что право собственности на недвижимость переходит к покупателю, и передача права собственности должна быть оформлена в земельной книге. Только после передачи прав и внесения записи в земельную книгу покупатель получает собственность. Затем в договоре купли-продажи недвижимости отмечается, что необходимо подать заявление о […]

Читать далее

Право единоличной собственности на земельный участок

в ,

Единоличная собственность — Единоличная собственность — это право владельца определенной вещи или участка земли единолично определять эту вещь. В случае с недвижимостью право собственности определяется тем, какой владелец зарегистрирован в земельной книге. Единственный владелец недвижимости волен делать с ней все, что захочет, если закон или соседи не противодействуют ему. Единоличное владение с первого взгляда: Почти […]

Читать далее

Аннуитет для финансирования недвижимости

в ,

Аннуитет на недвижимость — Если покупатель недвижимости не может сразу или полностью привлечь финансирование, можно договориться о том, что покупатель выплачивает продавцу постоянный аннуитет. Обязательство покупателя по оплате должно быть вещно закреплено в земельной книге, так как аннуитет на недвижимость является долгосрочным, и продавец должен защитить себя от инфляции денег и неспособности покупателя платить. Ввиду […]

Читать далее

Ограниченный личный сервитут лица

в ,

Ограниченный личный сервитут — Если ограниченный личный сервитут зарегистрирован в земельной книге, он позволяет лицу, в пользу которого зарегистрирован сервитут, использовать собственность определенным образом. Содержание сервитута должно быть согласовано как можно конкретнее, чтобы избежать двусмысленности и минимизировать возможность возникновения споров. Право пользования ограниченным личным сервитутом ограничено лицом, зарегистрированным по имени в земельной книге, и не […]

Читать далее

Продажа дома — юридические основы и подводные камни, на которые не стоит попадаться

в ,

Продажа дома — это важное решение, которое включает в себя множество юридических процедур, контрактов и требований. Как домовладелец, вы должны быть заранее проинформированы о том, что вас ждет в магазине и на что нужно обратить внимание, чтобы выйти из сделки с выгодой. Для неосведомленных в этой области существует множество юридических основ, которые необходимо учитывать, и, […]

Читать далее

Калькулятор непредвиденных расходов — Расслабленное владение домом

в , ,

Калькулятор случайных затрат на покупку — Случайные затраты на покупку часто игнорируются в контексте финансирования строительства. Не позднее, чем во время обсуждения финансирования и обсуждения предложений по финансированию, на обсуждение выносятся сопутствующие расходы. Многие застройщики и покупатели недвижимости рассчитывают цену только на строительство дома и пристроек, а также на дизайн сада. Однако в зависимости от […]

Читать далее