Требование о согласии (продажа WEG) — Если есть договоренность о том, что владелец кондоминиума может продать свою собственность только с согласия администратора или другого владельца кондоминиума, то это требование о согласии. Причина требования согласия заключается в том, что кондоминиум заинтересован в том, чтобы каждый владелец мог выполнять свои обязательства в отношении жилой недвижимости. Узнайте больше: […]
План подраздела — План подраздела представляет собой скрепленный печатью строительный чертеж, содержащий информацию о подразделе здания, а также о его местоположении и размере. Эти чертежи поэтажных планов, разрезов и высот являются необходимыми изображениями здания, подлежащего разделу. Ещё на Lukinski. Помимо деления здания на этажные планы, на них также показано расположение, размер и положение частей здания […]
Уведомление о передаче (земельная книга) — Уведомление о передаче относится к соглашению о том, что право собственности на недвижимость должно быть передано от продавца к покупателю недвижимости и что эта передача права собственности должна быть зарегистрирована в земельной книге. Узнайте больше: на главную. В связи с условной немедленной реакцией земельной книги, требуется приоритетное уведомление о […]
Конвекция (земельная книга) — Конвекция — это соглашение покупателя и продавца о том, что право собственности на недвижимость переходит к покупателю, и передача права собственности должна быть оформлена в земельной книге. Посетите главная страница. Только после передачи прав и внесения записи в земельную книгу покупатель получает собственность. Затем в договоре купли-продажи недвижимости отмечается, что необходимо […]
Обязанность раскрытия информации — Брокер или продавец обязан раскрывать информацию при продаже недвижимости. В общем случае это включает в себя личные данные поставщика услуг, такие как адрес филиала и контролирующего органа, любые записи в коммерческом регистре или общие используемые положения и условия. Ещё на Lukinski.ru. Кроме того, брокер или продавец должен сообщить обо всех обстоятельствах […]
Единоличная собственность — Единоличная собственность — это право владельца определенной вещи или участка земли единолично определять эту вещь. В случае с недвижимостью право собственности определяется тем, какой владелец зарегистрирован в земельной книге. Узнайте больше: главная страница. Единственный владелец недвижимости волен делать с ней все, что захочет, если закон или соседи не противодействуют ему. Единоличное владение […]
Департамент (земельная книга) — Земельная книга состоит из трех департаментов. В разделе I вводятся личные данные человека. Посетите Lukinski.ru. Если владельцев несколько, все они должны дать согласие на продажу, заверив договор купли-продажи нотариально. В разделе II указываются все обременения на имущество, за исключением ипотеки. Этот раздел показывает, была ли данная недвижимость уже продана, что гарантирует, […]
Зона расстояния — Зона расстояния — это территория, которая должна быть свободна от границы соседнего участка. Зона, которую необходимо оставить свободной, предназначена не только для обеспечения наилучшей противопожарной защиты, но и для того, чтобы визуально не ограничивать собственность соседей. Минимальное расстояние, которое необходимо соблюдать от соседней границы, часто обозначается межевыми камнями или определяется в ходе […]
Аннуитет на недвижимость — Если покупатель недвижимости не может сразу или полностью привлечь финансирование, можно договориться о том, что покупатель выплачивает продавцу постоянный аннуитет. Далее: Блог Lukinski. Обязательство покупателя по оплате должно быть вещно закреплено в земельной книге, так как аннуитет на недвижимость является долгосрочным, и продавец должен защитить себя от инфляции денег и неспособности […]
Соглашение о разделе — Если принимается соглашение о разделе, совладельцы недвижимости заявляют в земельном кадастре, что они хотят разделить принадлежащую им недвижимость на доли в совместной собственности. Это создает особую или частичную собственность, которая распределяется между отдельными совладельцами после раздела имущества. Существовавшее до этого момента совместное владение полностью аннулируется разделом в земельной книге. Целями договора […]
Аукцион по разделу — Если несколько человек владеют недвижимостью, а один владелец отказывается продавать ее, он может провести аукцион по разделу. Это означает, что окружной суд выносит постановление о принудительной продаже имущества по заявлению. Аналогичным образом, в случае общин наследников, каждый сонаследник имеет право подать заявление на аукцион по разделу, который распространяется не только на […]
Измерение перегородок — Измерение перегородок играет важную роль при разделе земельного участка. Если часть территории объекта недвижимости должна быть продана и получить собственную страницу в земельном кадастре, необходимо провести процедуру раздела, которая регистрирует новые границы объекта в кадастре недвижимости. Ещё на главная. Для проведения исследования по разделу необходимо пригласить назначенного государством геодезиста, который получает необходимые […]
