Жилищные ассоциации — Жилищные ассоциации отвечают за управление недвижимостью в городах или муниципалитетах и, как правило, также за социальное жилье. Далее: Блог Lukinski. Основные задачи заключаются в управлении квартирами, сдаваемыми в аренду, а также в сдаче в аренду функциональных помещений, гаражей и парковочных мест. Поэтому основными направлениями деятельности жилищных ассоциаций являются, помимо сдачи в аренду […]
Модернизация (WEG) — Модернизация включает в себя все структурные меры, предпринятые владельцем с целью устойчивого повышения полезной стоимости недвижимости и постоянного улучшения условий проживания. Узнайте больше: на главную. В случае индивидуальной собственности владелец кондоминиума может проводить любые виды модернизации, но в случае общей собственности владелец зависит от решения владельцев кондоминиума. Решение о модернизации общего имущества […]
Арендный депозит — Арендный депозит — это классический страховой депозит, который арендатор платит арендодателю. Цель арендного депозита — защитить арендодателя в случае, если арендатор больше не может выполнять свои договорные обязательства и платить арендную плату. Узнайте больше: на главную. Арендатору разрешается вносить этот залог тремя ежемесячными платежами, причем первый платеж должен быть внесен в начале […]
Жилищная надбавка — Жилищная надбавка — это сумма, которую владелец кондоминиума должен ежемесячно авансом выплачивать управляющему на основании его индивидуального плана управления кондоминиумом или неполным владением. Каждый владелец кондоминиума обязан выплачивать жилищную льготу авансом. Если владелец кондоминиума не выполняет обязательства по уплате кондоминиумного сбора, он ставит под угрозу ликвидность сообщества кондоминиумов. В этом случае владелец […]
Место жительства — Решающим фактором для стоимости недвижимости является ее местоположение. Местонахождение недвижимости имеет такое большое значение, потому что его нельзя переместить, в то время как состояние конструкции или обстановку можно изменить. Посетите Lukinski. Существует три различных типа жилых помещений: простые, средние и хорошие. Простое жилое место означает место с очень плотной застройкой, мало природы […]
Принудительная продажа (недвижимости) — Принудительная продажа недвижимости — это продажа недвижимости с аукциона для удовлетворения требований кредиторов. Инициирование и проведение принудительного аукциона осуществляется компетентным районным судом и объявляется публично, обычно в ежедневных газетах. Недвижимость может быть выставлена на аукцион банком-кредитором, если заемщик больше не в состоянии выплачивать кредит. Обращение взыскания на имущество (недвижимость) с первого […]
Опционный контракт — Как только потенциальный покупатель заинтересовался недвижимостью, он, естественно, хочет помешать продавцу продать эту недвижимость в другом месте. Ещё: Блог Lukinski. При возникновении такой ситуации обе стороны могут составить опционный контракт, который обязывает одну из сторон купить или продать недвижимость в оговоренный срок. По истечении срока действия контракта продавец может найти другого покупателя. […]
Обязанность раскрытия информации — После принятия решения о покупке недвижимости покупатель должен быть проинформирован обо всех важных моментах покупки. Ещё на наш блог. Обязанность раскрытия информации существует, когда продавец чувствует себя обязанным раскрыть определенные факты о недвижимости, и потенциальный покупатель может ожидать, что продавец честно сообщит ему об этом. Этот термин также иначе называется обязанностью […]
Верхний этаж — В сфере недвижимости этот термин обозначает все помещения, расположенные выше уровня пола первого этажа или этажа. Узнайте больше: на главную. Некоторые здания имеют несколько верхних этажей, при этом чердак не учитывается. В описаниях квартир на онлайн-сайтах этот термин часто сокращается до O.G. Обзор верхнего этажа: Мезонинные этажи Верхний этаж означает все этажи […]
Доверенность — Доверенность, т.е. разрешение лицу действовать от своего имени, может быть выдана неофициально. Договоры купли-продажи недвижимости должны быть нотариально заверены. По этой причине необходимо, чтобы разрешение третьего лица было также нотариально заверено. Регистрация изменившихся обстоятельств в земельной книге возможна только при этих обстоятельствах. Посетите главная страница. В противном случае представитель не имеет полномочий на […]
Контракт с администратором — Ассоциации владельцев кондоминиумов обычно имеют администратора, который берет на себя управление общей собственностью. Ещё на Lukinski.ru. Для передачи этой задачи составляется контракт на управление. Этот контракт на управление определяет права и обязанности управляющего по отношению к ассоциации владельцев кондоминиума. Вознаграждение администратора зависит от расходов, размера и круга задач администратора. Решение о […]
Аукцион — Существует обязательный аукцион по продаже имущества, с одной стороны, и аукцион по разделу, с другой. Принудительный аукцион проводится, когда владелец больше не может оплачивать долги, связанные с имуществом. Аукцион по разделу проводится, когда право собственности на имущество разделено между несколькими людьми, и они не могут договориться о том, что должно произойти с имуществом. […]
