Архив Тега для: Razón

Официальный план участка с указанием структурных условий

в ,

Официальный план участка — Официальный план участка описывает участок застройки с любыми существующими обременениями здания и показывает контуры строительного проекта. Как застройщику, вам нужно не только разрешение на строительство и кадастровая карта, но и официальный план участка. Подготовка структурных условий осуществляется назначенным государством сюрвейером. Официальный план участка с первого взгляда: Важный документ для реализации строительного […]

Читать далее

Участок под застройку как свободная от застройки территория

в ,

Участок под застройку — Участок под застройку — это свободная от построек территория, которая может быть использована для строительства в соответствии с нормами публичного права. Участок земли считается участком под застройку, если, с одной стороны, он определен в плане развития как территория, на которой может осуществляться строительство, и, с другой стороны, он расположен во внутренней […]

Читать далее

Строительный кодекс как наиболее важный кодекс в отношении закона о планировании строительства

в ,

Строительный кодекс — Строительный кодекс является наиболее важным кодексом в отношении закона о планировании строительства и состоит из четырех глав. Содержащиеся в них положения оказывают существенное влияние на форму, структуру и развитие населенного пункта благодаря имеющимся градостроительным инструментам. Строительный кодекс определяет задачу городского землеустройства по подготовке и осуществлению структурного использования земли. Планирование городского землепользования является […]

Читать далее

Взносы местных властей как существенный фактор затрат

в ,

Взносы местных властей — взносы местных властей взимаются муниципалитетами и покрывают расходы на строительство общественных объектов, дорог и тропинок. К ним относятся, в частности, затраты на разработку проекта по подключению к коммунальным сетям электро-, газо-, водоснабжения и канализации. Как застройщик, вы всегда должны включать в свои расчеты взносы соседей, поскольку они являются существенным фактором затрат. […]

Читать далее

Цена предложения недвижимости

в ,

Цена предложения — Цена предложения — это цена, требуемая оферентом за недвижимость. Это теоретическая стоимость объекта, которая определяется специальным экспертом. Благодаря экспертному определению, правильная запрашиваемая цена может стать лучшей ценой в процессе продажи, а затем и ценой продажи. Подробнее читайте здесь: Рассчитать цену недвижимости. Цена предложения с первого взгляда: Правильная цена для предложения объекта Запрашиваемая […]

Читать далее

Информация о загрязненных участках на территории объекта недвижимости

в ,

Информация о загрязненном участке — Информация о загрязненном участке относится к пригодности объекта для строительства в связи с изменениями почвы из-за старых отложений. Если необходимо скорректировать статику грунта или удалить заполняющий материал, это может быть очень дорогостоящим. Чтобы избежать этого, следует получить информацию о загрязненных участках из регистра загрязнения почвы, в который заносятся данные о […]

Читать далее

Получение имущества в собственность

в ,

Принудительное управление — Если окружной суд по требованию кредитора назначает принудительное управление имуществом, кредитор получает доступ к доходам от этого имущества. Отличие от принудительной продажи заключается в том, что кредитор получает удовлетворение не за счет содержания имущества, а за счет текущего дохода от него. Особенно в случаях, когда владелец имущества отказывает кредитору в доступе, целесообразно […]

Читать далее

Иск об отмене решения

в ,

Иск об аннулировании — Посредством иска об аннулировании владелец кондоминиума может оспорить решение собрания владельцев кондоминиума и добиться признания его судом недействительным. Особенностью данного действия является то, что оно непосредственно изменяет правовую ситуацию за счет устранения правовых последствий. Иск об аннулировании должен быть подан в течение одного месяца с момента принятия постановления и должен быть […]

Читать далее

Пристроенная стена соседнего дома

в ,

Пристроенная стена — Пристроенная стена примыкает к стене соседа. В связи с пристройкой к соседской стене требуется согласие соседа. Пересекая границу с соседним участком, сосед может использовать стену для собственных строительных мероприятий, что дает ему право на возведение собственной пристройки. Настенный блок с первого взгляда: Разделенная стена между соседями Прикреплен к стене соседа Требуется разрешение […]

Читать далее

Теплая арендная плата для покрытия всех вспомогательных расходов

в ,

Теплая рента — В дополнение к холодной ренте, теплая рента также включает в себя теплые эксплуатационные расходы. К теплым эксплуатационным расходам относятся расходы на отопление и горячее водоснабжение домохозяйства, а значит, и расходы на техническое обслуживание системы отопления и дымоудаления. Арендатор оплачивает эти расходы арендодателю, который переводит их поставщику энергии. Теплая аренда с первого взгляда: […]

Читать далее

Злонамеренный обман продавца или брокера (договор купли-продажи)

в ,

Злонамеренный обман (договор купли-продажи) — Злонамеренный обман — это преднамеренное манипулирование договором купли-продажи. Если продавец или агент знает об определенных дефектах недвижимости и пытается их скрыть или утверждает определенные вещи о недвижимости, это является мошенничеством. Преднамеренный обман имеет место, когда продавец или брокер предлагает или скрывает от покупателя характеристики недвижимости. Обзор мошеннического введения в заблуждение […]

Читать далее

Сухое строительство как метод легкого строительства здания

в ,

Сухое строительство — Сухое строительство относится к частям внутри здания, которые не сделаны из бетона или камня и не являются частью несущих элементов здания. Сухое строительство — это метод строительства, при котором стены или перекрытия возводятся или облицовываются с помощью направляющих и гипсокартона, без использования раствора. К ним относятся стены или полы, созданные, например, путем […]

Читать далее