Архив Тега для: Tenda a tetto

Проверить кредитоспособность: Возможности, покупатели, опыт и что проверяется?

в ,

Проверка кредитоспособности — Одной из самых важных задач перед каждым сдачей квартиры в аренду является проверка кредитоспособности потенциальных арендаторов. Как владелец, вы, естественно, хотите быть уверены, что в будущем не возникнет неплатежей за аренду и, как следствие, экономических потерь для вас. Если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости, вы можете рассчитывать на профессиональную проверку кредитоспособности […]

Читать далее

Скидка — определение, дисконт и расчет

в ,

Disagio — Disagio или как синоним damnum или Abgeld снижает первоначальную процентную ставку кредита при покупке недвижимости. По определению, человеку предоставляется кредит, а скидка с кредита удерживается, эта сумма называется дизажио. Эта сумма действует как предоплата процентов. Взамен покупатель получает предложение о низкой нормальной процентной ставке, которая может быть рассчитана исходя из размера кредита и […]

Читать далее

Нотариальное заверение договора купли-продажи — нотариус, дата нотариального заверения и оплата

в ,

Нотариальное заверение — Для того чтобы составить договор купли-продажи недвижимости, он должен быть нотариально заверен. Цель нотариального заверения — защитить покупателя и продавца от поспешных решений и обеспечить надлежащее отражение интересов обеих сторон. Запись интересов осуществляется нотариусом, который не является представителем интересов одной из сторон, а действует беспристрастно. Нотариальное заверение с первого взгляда: Защита от […]

Читать далее

Переход права собственности в договоре купли-продажи к покупателю

в ,

Передача права собственности по договору купли-продажи — Заключая договор купли-продажи, покупатель не только получает право собственности на недвижимость, но и принимает на себя все риски, налоги и бремя, связанные с владением недвижимостью. Это позволяет новому владельцу поступить с имуществом по своему усмотрению. Передача владения точно определена по дате и совершенно не зависит от записи нового […]

Читать далее

Право на проживание как право на проживание

в ,

Право на проживание — Право на проживание — это право обладателя права на проживание на личное пользование зданием или частью здания. Однако владелец права на проживание имеет право только проживать, но не заниматься коммерческой деятельностью. Право на проживание — это право на недвижимость, поэтому для его оформления требуется нотариально заверенное соглашение между владельцем недвижимости и […]

Читать далее

Заряжать электроэнергию на участке

в ,

Доверенность на обременение — С помощью доверенности на обременение покупатель уполномочивается продавцом обременять недвижимость ипотекой для финансирования покупной цены. Эта доверенность требуется только в том случае, если покупатель недвижимости желает получить внешнее финансирование, и кредитор требует для этого обеспечения кредита. Таким образом, покупатель может финансировать недвижимость за счет кредита и использовать ее в качестве залога […]

Читать далее

Доверенность покупателя на подготовку здания

в ,

Доверенность на подготовку к строительству — Доверенность на подготовку к строительству — это полномочия, которые продавец передает покупателю, чтобы тот мог начать подготовительные работы. Сфера действия доверенности должна быть точно описана, а риски для покупателя должны быть четко разграничены. Как правило, продавец не берет на себя никакой ответственности или расходов. Доверенность на подготовку к строительству […]

Читать далее

Подлежит исполнению в отношении покупной цены имущества

в ,

Подлежит исполнению за покупную цену — Каждый договор купли-продажи недвижимости содержит оговорку о представлении. Это положение гласит, что продавец недвижимости может немедленно обратить взыскание и потребовать выплаты покупной цены от покупателя, если покупатель не выплатит покупную цену в срок. Это делается для того, чтобы продавцу не пришлось обращаться в суд из-за неспособности покупателя заплатить. Представление […]

Читать далее

Пузырь на рынке недвижимости — возникновение и последствия

в ,

Пузырь недвижимости — Здесь вы можете получить краткое представление о том, что такое пузырь недвижимости, как он развивается и каковы последствия, если он лопнет. Пузырь на рынке недвижимости — объяснение кратко и емко: Что такое пузырь на рынке недвижимости? Многие, услышав слово «пузырь недвижимости», сначала задаются вопросом, что это за термин. Пузырь на рынке недвижимости […]

Читать далее

Передача (земельная книга) права собственности на недвижимость

в ,

Конвекция (земельная книга) — Конвекция — это соглашение покупателя и продавца о том, что право собственности на недвижимость переходит к покупателю, и передача права собственности должна быть оформлена в земельной книге. Только после передачи прав и внесения записи в земельную книгу покупатель получает собственность. Затем в договоре купли-продажи недвижимости отмечается, что необходимо подать заявление о […]

Читать далее

Опционный договор как предварительный этап предварительного договора

в

Опционный контракт — Как только потенциальный покупатель заинтересовался недвижимостью, он, естественно, хочет помешать продавцу продать эту недвижимость в другом месте. При возникновении такой ситуации обе стороны могут составить опционный контракт, который обязывает одну из сторон купить или продать недвижимость в оговоренный срок. По истечении срока действия контракта продавец может найти другого покупателя. До этого момента […]

Читать далее

Брокерские услуги как комиссия брокера

в

Брокерские услуги — сумма денег, которую получает агент по недвижимости или риэлторская компания при успешном заключении договора купли-продажи, аренды или лизинга. В секторе недвижимости эти суммы установлены законом и основаны на цене покупки недвижимости или установленной ежемесячной арендной плате за соответствующее арендное имущество. Либо продавец, либо покупатель должны оплатить сумму, в зависимости от того, кто […]

Читать далее