Шваненвердер
Вилла в Берлине
Вилла в стиле модерн | 9,8 M | Берлин Шваненвердер
Вилла «Шваненхоф» на Шваненвердер — ваш вариант одной из изысканных «Вилл в Берлине», шедевр модерна, воплощающий поистине роскошный образ жизни. Этот величественный особняк расположен в одном из самых востребованных мест города и порадует вас своей неподвластной времени элегантностью и исключительной изысканностью.
Особенностью виллы является ее близость к воде, всего в нескольких метрах от частного участка, доступного только жильцам. Такое эксклюзивное расположение позволит вам в полной мере насладиться спокойствием и безмятежностью воды.
Эксклюзивное расположение на острове в Берлине с выходом к воде
Конфиденциальность, меры предосторожности
Жилая площадь 480 м²
7 спален, 4 ванные комнаты, библиотека
Год постройки 1905
Покупная цена в евро: 9.800.000 €
Цена покупки в долларах США: $10,680,000
Эксклюзивная берлинская вилла с частным выходом к воде на острове Шваненвердер — Историческая элегантность и современная изысканность в Schwanenhof, Schwanenwerder — Расположенная на эксклюзивном острове Шваненвердер в Берлине, вилла «Шваненхоф» предлагает редкую возможность стать владельцем частички истории. Построенная в 1905 году престижным производителем ламп Фридрихом Весселем, эта «вилла в стиле модерн» представляет собой старейшую в Берлине архитектуру в вильгельминском стиле, которая была тщательно отреставрирована, чтобы сочетать в себе вечную элегантность и современную роскошь.
Жилая площадь дома Schwanenhof составляет около 480 кв. м, он расположен на роскошном участке площадью 2 687 кв. м и отличается сложной планировкой, предназначенной как для пышных вечеринок, так и для уединенной жизни. Первый этаж встречает впечатляющей прихожей с потолками высотой почти 4 метра, ведущей в ряд изысканных помещений, включая большую гостиную, уютную библиотеку и зимний сад с полом с подогревом, дополненный открытым камином с антикварной мраморной облицовкой, датируемой Парижем XIX века.
Резиденция состоит из семи хорошо оборудованных спален, которые предлагают спокойствие и уединение. Главная спальня — это уединение с собственной сауной и гардеробной. Спальни на верхнем этаже дополнены спортивной комнатой и зоной для рукоделия, а в подвале находится винный погреб с кондиционером.
Снаружи особняка разбит сад в английском стиле с дубами и липами, гортензиями и рододендронами. Современные усовершенствования включают викторианскую оранжерею, бассейн с морской водой и ультрасовременную систему полива Rainbird, обеспечивающую круглогодичную красоту и удобство сада.
Schwanenhof также предлагает современные технологические удобства, такие как гараж с электрозарядной станцией и надежную систему безопасности, включая защищенные двери и видеонаблюдение.
Недвижимость на Шваненвердере переходит из рук в руки примерно раз в десятилетие, что делает этот дом поистине уникальным приобретением. Привилегированные покупатели смогут по достоинству оценить спокойствие и эксклюзивность островной жизни, а также арендованный водный доступ к дополнительным 900 квадратным метрам земли, и все это всего в нескольких минутах езды от оживленного сердца Берлина.
Воспользуйтесь возможностью стать владельцем Шваненхофа, где история и роскошь живут в полной гармонии.
Комиссия агента по недвижимости составляет 4% от цены покупки.
Шваненвердер, остров в берлинском озере Хавельзее, всегда привлекал именитых жителей благодаря своему живописному и эксклюзивному расположению. Павлиний остров был построен по заказу короля Фридриха Вильгельма II в 1794 году в качестве летнего дворца, а в начале XIX века стал резиденцией королевы Луизы. В конце XIX века соседний остров, первоначально известный как Сандвердер, был переименован кайзером Вильгельмом II в Шваненвердер. После строительства моста на материк и круговой островной дороги, которая послужила основой для самой дорогой недвижимости в первом издании немецкой «Монополии», остров быстро стал центром притяжения для экономической элиты империи, которая построила здесь великолепные виллы.
Сегодня Шваненвердер остается одним из самых тихих и уединенных мест в Берлине, но при этом находится в непосредственной близости от центра города. По автобану AVUS можно быстро добраться до правительственного района, аэропорта BER и самого сердца Берлина с его высококлассными ресторанами, эксклюзивными магазинами и очаровательными кафе. Поблизости находятся такие объекты первой необходимости, как магазины, школы и транспортные узлы, например, железнодорожные станции Nikolassee и Wannsee. Район также известен гольф- и загородным клубом Wannsee и различными известными парусными и гребными клубами — давними местами встреч элегантного берлинского общества.
Имея внушительную жилую площадь 450 м², вилла предлагает просторные комнаты, которые идеально соответствуют потребностям семьи. Каждая комната излучает гостеприимную атмосферу, а элементы модерна в каждой детали отражают искусство и эстетику ушедшей эпохи.
Вилла расположена на очень большом участке земли, что не только дает вам пространство для развития, но и предлагает уединение в окружении пышной природы. Это место не только очень безопасно, но и обеспечивает высокую степень конфиденциальности, чтобы вы могли в полной мере насладиться своим пребыванием в этом поместье.
Следует отметить, что недвижимость в этом эксклюзивном месте переходит из рук в руки лишь раз в несколько лет. Это подчеркивает уникальность и ценность данной виллы, которая представляет собой редкую возможность стать частью этого эксклюзивного сообщества.
Вилла в Берлине идеально подходит для семей, которые ищут место, где они смогут расти, смеяться и создавать воспоминания вместе. Просторные крытые и открытые площадки предлагают место для незабываемых моментов и занятий.
Кроме того, этот особняк идеально подходит в качестве штаб-квартиры престижной компании для тех, кто ценит осторожность и элегантность. Сочетание исторического шарма и современных удобств создает атмосферу, которая вдохновляет и оставляет впечатление.
В целом «Вилла в Берлине» воплощает собой воплощение стиля, класса и эксклюзивности. Уникальное расположение, впечатляющая архитектура и просторные комнаты создают оазис красоты и спокойствия в самом сердце этого динамичного города. Добро пожаловать в ваш новый дом.
Брокерский договор с нами заключается путем подтверждения использования наших брокерских услуг в текстовой форме. Размер брокерского вознаграждения определяется в соответствии с законодательными положениями о распределении брокерского вознаграждения, действующими с 23 декабря 2020 года. Соответственно, брокерское вознаграждение для обеих сторон (владельца и покупателя) регулярно составляет 3,57 % от цены покупки, включая установленный законом НДС, и подлежит уплате при заключении нотариально заверенного договора. Размер валовой комиссии подлежит корректировке в случае изменения налоговой ставки. Налог на передачу недвижимости, а также нотариальные и судебные расходы оплачивает покупатель.
Недвижимость, которую вы не найдете на рынке. На усмотрение наших клиентов. Вас заинтересовал один из объектов или вы сами ищете покупателя? Напишите мне или позвоните: Контакт.
Ваш, Стефан М. Чая / Лукински
Мы ценим осторожность для наших клиентов, покупателей и продавцов. У вас есть вопросы? Давайте поговорим без обязательств.
Ваш, Стефан М. Чая / Лукински
Стефан М. Чая, владелец
Контактная информация
Позвоните мне или напишите.
Офис: + 49 221 165 323 72
Офис: + 49 30 398 204 202
E-mail: office@lukinski.de