Новое строительство: аренда, покупка, жизнь? Строительство, финансирование и промышленность — факты

Новое строительство — Сколько в среднем стоит новое строительство? Сколько в среднем стоит отдельный дом? Мы даем ответы на самые часто задаваемые вопросы! Как агенты по недвижимости, мы получаем много вопросов. Купить или построить? Что действительно стоит того? Здесь вы найдете важную и интересную информацию по теме строительства новой недвижимости. Совет! Подробнее о покупке квартиры и строительстве дома. Вы хотите строить с помощью или в частном порядке? Подробнее о новом строительстве и застройщиках читайте здесь.

Аренда, покупка, жизнь

1. Купить или построить? Исследование
2. Вот сколько времени вы работаете на свой дом
3. Земля под застройку повышает цену
4. Налог на недвижимость в сравнении

Недвижимость как инвестиция: особенное

1. Часть: Классические или экзотические инвестиции — Какая недвижимость подходит в качестве инвестиций?
2. Часть: Недвижимость как инвестиция — чего мне следует остерегаться?

Купить или построить? Исследование

Что бы вы предпочли: купить уже имеющуюся недвижимость или построить новую?

1. Приобретение существующей недвижимости — 47%
2. Построить новое — 38%
3. Предпочтительная аренда — 9%

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Там всегда идет строительство! Возьмем, к примеру, Франкфурт. Особенно после Brexit и его последствий центр города переживает бум.

Вот сколько времени вы работаете на свой дом

На этом графике показано, сколько чистого годового дохода придется потратить на 100 квадратных метров жилой недвижимости в десяти крупнейших городах Германии.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Земля под застройку определяет цену (цены на землю)

На графике показано развитие цен на землю для участков под индивидуальную застройку.

Налог на недвижимость в сравнении

Налог на имущество взимается с земли, а также с наследственных прав на строения на земле, так называемый налог на вещество. Основой оценки для земельного налога обычно является стоимость земли. Ставка налога обычно устанавливается на муниципальном уровне. Данная инфографика показывает налоговые доходы немецких муниципалитетов по видам налогов (в миллиардах евро).

Налог на передачу недвижимости при покупке недвижимости

Многие люди приобретают новый участок земли под строительство. Это облагается налогом на передачу недвижимости в Германии. Размер налога устанавливается отдельными федеральными штатами. Как правило, налог на передачу земли составляет от 3,5 до 6,5 процентов. Текущую ставку налога на передачу земли можно найти здесь, с примерами цен покупки 1 — 5 миллионов евро:

• Таблица налога на передачу недвижимости

Жилые здания: покупка, строительство, аренда

1. Количество вновь построенных жилых зданий
2. Жилье после нового строительства и реконструкции
3. Разрешения на строительство квартир
4. Объем утверждения (жилищное строительство)
5. Плоское завершение
6. Структурирование объема здания в соответствии с зонами застройки
7. Направление: коммерческая недвижимость
8. Оставить недвижимость: нуждаемость в жилье
9. Оборот: Покупка/продажа, брокерские услуги и управление

Количество вновь построенных жилых зданий

Количество вновь построенных жилых зданий в Германии по федеральным землям в 2017 и 2018 годах (в 1 000)

Жилье после нового строительства и реконструкции

Структура жилищного строительства в разрезе нового строительства и реконструкции в Германии с 2001 по 2018 гг.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Новое здание в Дюссельдорфе. Здесь строится целый жилой комплекс с эксклюзивными кондоминиумами.

Разрешения на строительство квартир

Количество утвержденных жилых помещений в жилых и нежилых зданиях в Германии с 1995 по 2018 гг.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Объем утверждения (жилищное строительство)

Здесь вы можете увидеть, оглядываясь на 18 лет назад, динамику объема разрешений на строительство новых жилых и нежилых зданий в Германии с 2000 по 2018 год (в миллиардах евро). В 2018 году, последнем измерении, произошел еще один большой скачок вперед. Будет много инвестиций для создания жилья.

Завершение строительных работ на квартирах

Завершение строительства жилья в жилых и нежилых зданиях* в Германии с 2001 по 2018 год (в тысячах).

Структурирование объема здания в соответствии с зонами застройки

Что еще делается в жилищном строительстве? Здесь вы можете увидеть структуру объема строительства по строительным отраслям в Германии в 2018 году.

1. Жилье — 56,8%
2. Строительство коммерческих зданий — 25,5%
3. Коммерческое гражданское строительство — 8,9%
4. Государственное строительство — 8,7%
5. Общественные здания — 5,1%

Направление: коммерческая недвижимость

Количество одобренных проектов коммерческого строительства в Германии по типам зданий в 2017 и 2018 гг.

1. Строительство складов ~ 6 000 строительных объектов
2. Сельскохозяйственные фермерские здания ~ 5 000 строительных объектов
3. Здания фабрик и мастерских ~ 3 500 строительных объектов
4. Офисные и административные здания ~ 2 000 строительных проектов
5. Коммерческие здания ~ 1 300 строительных объектов
6. Гостиницы и рестораны ~ 700 строительных проектов

Разрешить собственность: Потребность в жилье

Вы можете жить в своей собственности сами или сдавать ее в аренду. В условиях нынешнего дефицита жилья это хороший способ увеличить доход от аренды. Потому что, как всегда, действуют спрос и предложение. На графике показана доля годового объема завершенных строительств в 2016-2018 годах по отношению к годовому спросу в период 2016-2020 годов.

1. Франкфурт-на-Майне охват / год в 78
2. Берлинское покрытие / год в 73 года
3. Мюнхенское покрытие / год в 67 лет
4. Охват Штутгарта / год в 56 лет
5. Охват Кельна / год в 46

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Цены для тех, кто арендует квартиру впервые: Сравнение

На графике показана холодная арендная плата за квадратный метр для впервые сдаваемых в аренду помещений в 7 крупнейших городах.

1. 1. Мюнхен от 12,96 евро до 17,42 евро (+ 4,46 евро)
   2. Штутгарт от 10,00 евро до 14,21 евро (+ 4,21 евро)
   3. Франкфурт от 11,57 евро до 14,18 евро (+ 3,01 евро)
   4. Гамбург от 12.00 евро до 13.16 евро (+ 1.16 евро)
   5. Дюссельдорф от 8,62 евро до 12,55 евро (+ 3,93 евро)
   6. Берлин от 7,05 евро до 12,40 евро (+ 5,35 евро)
   7. Кельн от 9,12 евро до 12,39 евро (+ 2,59 евро)
   8. Сопоставимая стоимость: Германия от 6,99 евро до 9,58 евро (+ 2,59 евро)

Сравнительная ценность:

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Новое строительство и светофоры; Инвестиции в Европе: Франция, Италия

1. Жилье в Италии
2. Жилье во Франции

Жилье в Италии

Инвестиции в жилищное строительство в Италии с 1995 по 2009 год (в миллионах евро).

Жилье во Франции

Инвестиции в жилищное строительство во Франции с 1995 по 2009 год (в миллионах евро).