КИ и ДСГВО в Германии: Почему защита данных важна при вопросах недвижимости и налогообложения

Почему DSGVO для инструментов искусственного интеллекта не является мелким шрифтом

Кто сегодня спрашивает у искусственного интеллекта о стоимости своего недвижимости, рентабельности аренды или вопросе налогообложения, часто раскрывает больше информации, чем думает: данные о местоположении, цены покупки, иногда даже имена и контактные данные. Большинство популярных чат-ботов искусственного интеллекта обрабатывают эти запросы на серверах в США, за пределами ЕС – юридически это различие быстро становится проблемой при чувствительных данных о недвижимости и финансах.

Общая регламентация защиты данных (DSGVO) требует, в частности, чтобы персональные данные обрабатывались только там, где существует соответствующий уровень защиты, пользователи знают, что происходит с их данными, и данные не передаются третьим лицам без правовой основы. У многих сервисов искусственного интеллекта именно это трудно проверить.

Что это значит для вопросов по недвижимости и налогообложению

Особенно в вопросах недвижимости – цены покупки, ориентировочные значения стоимости земли, арендные отношения, налоговые вопросы, связанные с продажей или сдачей в аренду – указания часто однозначно относятся к определенному человеку или объекту. Кто работает регулярно с ИИ в качестве управляющего домом, риэлтора или собственника, должен знать: куда попадают эти данные? Сохраняются ли они, передаются ли третьим лицам или используются для обучения других моделей?

Наш подход: Lukinski AI

Вот почему мы разработали Lukinski AI именно так, чтобы эти вопросы вообще не оставались открытыми:

• Серверы в Германии. ИИ работает на собственной инфраструктуре, а не у американского поставщика.
• Нет передачи третьим лицам. Истории чатов не продаются и не используются для обучения чужих ИИ-моделей. Оплаты осуществляются исключительно через Stripe в качестве платежного агента – подробнее об этом в нашей политике конфиденциальности.
• Нет отслеживания, нет куки. История чата и настройки остаются локальными в браузере.
• Официальные данные вместо интуиции. Земельные ориентировочные значения берутся из настоящих, официальных источников комитетов оценщиков – не из оценок модели.

Два специализированных направления

Lukinski AI специально не является универсальным чат-ботом, а фокусируется на двух тематических направлениях, где важна точность:

• Недвижимость: Земельные ориентировочные значения, рентабельность аренды, дополнительные расходы при покупке, актуальная судебная практика по арендным и правовым вопросам товарищества собственников жилья.
• Налоги, связанные с собственностью: Срок спекуляции, амортизация, налог на приобретение недвижимости, расходы на рекламу при сдаче в аренду – как необязательная первоначальная ориентация, но не как замена консультации у налогового советника.

Оба направления можно использовать бесплатно (с разумным лимитом сообщений), для более активного использования доступна премиум-версия с возможностью одновременного ведения большего количества чатов и необязательной функцией запоминания, которая запоминает только явно указанные данные – никогда не записывает автоматически.

Кто хочет сам увидеть, как это работает на практике: Попробовать бесплатно.