Стоит ли строить сбережения? — Все факты, преимущества и недостатки

На вопрос о том, стоит ли строить сбережения или нет, нельзя ответить однозначно. В этом вопросе играет роль множество различных факторов, которые только и позволяют дать оценку. Однако дело в том, что договор строительного сбережения в идеале может быть использован для частичного финансирования недвижимости, но также популярен среди молодых людей, не имеющих точного проекта строительства.

Факты — договоры строительного сбережения, три фазы и строительные общества

Заключение договора о сбережении средств на строительство может иметь смысл во многих ситуациях. Однако есть много фактов, которые необходимо принимать во внимание. От правильного выбора строительного общества, точных сумм и процентных ставок, оговоренных в договоре, до начала трех этапов. Мы предоставим вам все важные факты:

Самое важное с первого взгляда

• Различные строительные общества предлагают разные тарифы для клиентов, получающих жилищные кредиты и сбережения
• Сравнение строительных обществ имеет смысл для каждого экономящего на жилье, поскольку существуют различные предложения.
• Строительные общества функционируют с помощью плательщиков и получателей платежей
• Строительные общества обеспечивают приток денег и зарабатывают на процентах.
• Определенная сумма откладывается на этапе накопления
• После накопления минимальной суммы кредит может быть выдан
• На этапе кредитования кредит погашается ежемесячными платежами

Узнайте больше о строительных сбережениях в нашем Большом руководстве по строительству сбережений!

Договор строительного сбережения — различные тарифы строительных обществ

Различные строительные общества иногда имеют значительно отличающиеся тарифы. Поэтому сравнение в поисках лучшего договора строительного сбережения является весьма целесообразным. При сравнении необходимо учитывать различные ключевые показатели, например, процентную ставку по кредиту. Но важны и другие факторы, например, проценты на остаток кредита и другие важные ключевые моменты договора.

Однако сравнение в любом случае непростое, поскольку разные процентные ставки сочетаются с разными периодами накопления и погашения. Затем эти ключевые данные должны быть сопоставлены с пожеланиями и индивидуальной ситуацией вкладчика. Вполне возможно, что предложение со значительно более высокой процентной ставкой по кредиту является лучшим выбором, поскольку время до выделения средств меньше, чем в других вариантах. Совет: Получите различные предложения от разных поставщиков услуг по строительной накопительной сумме и сравните их на основе вышеупомянутых ключевых показателей.

• Различные строительные общества предлагают разные тарифы для клиентов, получающих жилищные кредиты и сбережения
• Сравнение строительных обществ имеет смысл для каждого экономящего на жилье, поскольку существуют различные предложения.

Строительные общества — вот как работает принцип

Строительные общества специализируются на выдаче сберегательных договоров. Существуют различные части, которые работают вместе, чтобы принцип экономии на строительстве работал. Три фазы играют здесь важную роль. В Bausparkassen всегда есть вкладчики и плательщики. Плательщики, которые платят так называемые сберегательные взносы на этапе сбережений, и плательщики, которые погашают кредит bauspar на этапе кредитования.

Плательщики — это те, кто находится в фазе распределения, кто одновременно получает свои накопленные активы и может взять кредит. Таким образом, деньги в bausparkasse перетекают от плательщиков к получателям. Сам bausparkasse зарабатывает деньги на процентах, выплачиваемых клиентами bauspar в различные фазы.

• Строительные общества функционируют с помощью плательщиков и получателей платежей
• Строительные общества обеспечивают приток денег и зарабатывают на процентах.

Три фазы — фаза накопления, распределения и кредитования

На этапе накопления сначала откладывается определенная сумма. Обычно это соответствует 30-50% от объема контракта на экономию здания. Для этого необходимо определить сумму накоплений на строительство, процентную ставку по кредиту и сумму погашения. Только когда эта сумма полностью накоплена, контракт готов к распределению, и кредит может быть выдан.

На этапе распределения у строителей есть два варианта. Остаток кредита и государственные взносы могут быть выплачены или кредит bauspar может быть использован для приобретения жилья. В последнем случае строительное общество выплачивает и остаток сбережений, и кредит, т.е. всю сумму строительного общества.

Если сберегатель решает взять кредит и использовать его для приобретения жилья, строительное общество выплачивает накопленный кредит и кредит, т.е. всю сумму строительного общества. Впоследствии сберегатель выплачивает кредит строительному обществу ежемесячными процентными и погасительными платежами.

• Определенная сумма откладывается на этапе накопления
• После накопления минимальной суммы кредит может быть выдан
• На этапе кредитования кредит погашается ежемесячными платежами

Преимущества и недостатки — предсказуемость при высоких взносах в счет погашения долга

Договоры строительного сбережения также имеют свои преимущества и недостатки. Они могут помочь вам оценить свою ситуацию при принятии решения о заключении договора о сбережении здания. Однако целесообразность заключения договора о сбережении здания во многом зависит от конкретной ситуации и не может быть определена в общем виде. Все преимущества и недостатки с первого взгляда:

Преимущества — предсказуемость, безопасность и низкие процентные ставки по кредитам

Договор строительного сбережения предлагает множество преимуществ для людей в различных жизненных ситуациях. Договоры строительного сбережения особенно подходят для частичного финансирования недвижимости, поскольку они обеспечивают предсказуемость и безопасность. Финансовые средства доступны сберегателю, когда он в них нуждается, а процентные ставки по кредиту сравнительно низкие. Все преимущества с первого взгляда:

• Экономию на строительстве можно планировать заранее и определять, когда появятся деньги для финансирования строительства, покупки, переоборудования или модернизации.
• Создание сбережений подходит для людей, которые стремятся к безопасности в долгосрочной перспективе
• Можно обеспечить низкие процентные ставки по кредиту на длительный срок и до конца этапа погашения кредита
• Договор о сбережении зданий поддерживается множеством различных государственных субсидий
• Несмотря на возможность планирования, создание сбережений остается гибким для сберегателей
• Специальные платежи возможны в любое время
• Сберегатель имеет ограниченную свободу в отношении того, когда можно использовать сумму накоплений на строительство
• Финансовые ресурсы доступны сберегателю, когда он в них нуждается
• Процентные ставки по кредитам для договоров строительного сбережения обычно очень низкие

Недостатки — низкие суммы, частичное финансирование и высокие платежи по погашению кредита

Однако договор строительной экономии также имеет недостатки и причины, по которым он не подходит для каждой ситуации. Например, контракт не подходит для краткосрочного финансирования недвижимости, так как сначала необходимо накопить определенную сумму. Кроме того, договор строительного сбережения подходит только для частичного финансирования, так как обычно речь идет о меньших суммах. Все недостатки с первого взгляда:

• Сберегательные контракты обычно заключаются только на небольшие суммы, чтобы строительные общества могли обеспечить выгодные процентные ставки.
• Строительные сбережения не подходят для краткосрочного финансирования недвижимости
• взносы, требуемые строительными обществами, сравнительно высоки
• Договор строительного сбережения не подходит для финансирования всего объекта недвижимости, а только в качестве дополнительной суммы финансирования
• Сборы за заключение договора относительно высоки для строительных обществ.
• Абсолютной уверенности в планировании нет, так как дата выплаты зависит от накопительной части.

Самые важные вопросы по теме экономии на строительстве

Тема строительной экономии непроста для понимания и содержит много технических терминов и трудностей для неопытных людей. Чтобы ни один вопрос не остался для вас без ответа, эксперты Lukinski отвечают на все важные вопросы по теме сбережения зданий.

Как я могу обналичить деньги по договору строительного сбережения?

Теоретически, договор строительного сбережения может быть выплачен в любое время. Однако выплата зависит от фазы, на которой находится инвестор. На этапе кредитования сумма выплачивается автоматически, как только достигается минимальный остаток сбережений. Однако на этапе накопления средств необходимо сначала расторгнуть договор, чтобы получить накопленные до этого момента средства.

Что такое договор о сбережении здания?

Сберегательный договор на строительство — это сберегательный договор между вкладчиком и строительным обществом. Договор строительного сбережения — это форма инвестирования, при которой фиксированная часть суммы сначала сберегается до выплаты суммы займа. Таким образом, экономия на строительстве делится на два этапа. Первый — этап накопления, в ходе которого накапливается минимальный остаток сбережений. На втором этапе, этапе кредитования, сумма кредита выдается и постепенно погашается инвестором.

Во сколько мне обойдется контракт строительного общества?

Стоимость контракта на строительные сбережения варьируется от банка к банку. Помимо расходов на выплату процентов по кредиту, существуют также расходы на приобретение и комиссию за управление счетом. Эти затраты являются важным показателем для сравнения различных тарифов.

Каков налогооблагаемый доход?

Налогооблагаемый доход — это термин, используемый в налоговом законодательстве. В нем описывается база оценки для начисления подоходного налога. Он рассчитывается по довольно сложной формуле, поэтому неспециалистам определить его нелегко.

Каков стандартный взнос?

Стандартный сберегательный взнос описывает ежемесячную сумму к выплате и зависит от суммы сбережений строительного общества. Размер взноса фиксируется в договоре на сбережение здания, но может быть изменен в любое время в зависимости от договора.

Можно ли передать договор строительного сбережения?

Да, договор строительного общества может быть передан родственнику. В большинстве случаев прежние условия просто сохраняются, а значит, права и обязанности просто переходят к родственнику. Однако вы должны заранее договориться со строительным обществом о том, возможен ли перевод в вашем договоре.

Как долго выплачивается вознаграждение по договору строительного сбережения?

Срок оговаривается в договоре о сбережении здания, но обычно он может быть скорректирован в любое время. Часто оговаривается минимальный срок в 18 месяцев, а максимальный срок ограничивается 20 годами. Сколько времени в конечном итоге будет выплачено, зависит от суммы и размера погашения.