Архив Тега для: Ферма

Частичное владение помещениями, не используемыми для проживания

в ,

Частичная собственность — Частичная собственность — это раздельное владение помещениями в здании, которые не используются для проживания. Это означает, что, в отличие от кондоминиума, собственность состоит из единиц коммерческого использования и, соответственно, не может быть использована в жилых целях. Если владение кондоминиумом должно быть преобразовано в частичное владение, требуется согласие всех владельцев кондоминиума и соответствующая […]

Читать далее

Субрынок в секторе недвижимости

в ,

Субрынок — В сфере недвижимости рынок делится на несколько субрынков. Эти субрынки включают жилую, коммерческую, промышленную и специализированную недвижимость. Каждый из этих субрынков можно разделить еще на несколько подрынков. Например, рынок жилья можно разделить на дома и квартиры, которые затем можно подразделить еще больше. Нередко субрынки пересекаются по краям. Например, потенциальный покупатель двухкомнатной квартиры может […]

Читать далее

Индексная рента как переменная базовая рента

в ,

Индексная рента — Индексная рента — это переменная рента, что означает, что согласованная базовая рента может быть изменена. Таким образом, это письменное соглашение, в котором арендная плата может ссылаться только на индекс потребительских цен (ИПЦ). Однако если контракт ссылается на другой индекс, это недействительно. Кроме того, размер арендной платы должен оставаться неизменным в течение как […]

Читать далее

Использовать право проезда, чтобы добраться до своей собственности

в ,

Право прохода — Право прохода — это право на использование подъездов и дорожек, ведущих от дороги общего пользования через чужую собственность к собственной собственности. Проезд по тропинке через чужую собственность служит только для того, чтобы использовать ее в качестве прохода или проезда. Во избежание споров с соседями право проезда должно быть зарегистрировано в земельной книге […]

Читать далее

Обязательство по содержанию (WEG) здания

в ,

Обязательство по содержанию (WEG) — Каждый владелец кондоминиума обязан содержать части здания, находящиеся в его индивидуальной собственности. Например, владелец первого этажа должен содержать садовый участок, расположенный на его территории. В качестве меры надлежащего управления накапливается резерв на техническое обслуживание, но это не является юридически обязательным. Однако каждый владелец кондоминиума может потребовать этого. Эти резервы позволяют […]

Читать далее

Срок отзыва (брокерский договор) при заключении договора

в ,

Период отзыва (брокерский контракт) — Поскольку контракты являются обязательными, потенциальный покупатель может отозвать брокерский контракт только в том случае, если контракт был заключен за пределами офиса брокера или посредством полуличного контакта, такого как телефон, письмо, электронная почта, факс или подобное. Этот срок составляет 14 дней и начинается только после получения потенциальным покупателем инструкции об отмене […]

Читать далее

Резерв технического обслуживания (РЭО) для предотвращения проблем, связанных с имуществом

в ,

Резерв на техническое обслуживание (WEG) — Каждый владелец кондоминиума может потребовать накопления резерва на техническое обслуживание, но это не является обязательным. Этот резерв накапливается для предотвращения проблем с ликвидностью и ухудшения состояния имущества. Размер резерва на содержание зависит от того, сколько дальновидный владелец будет откладывать на содержание своей собственности. Эта сумма выплачивается в рассрочку вместе […]

Читать далее

Право потребителя на отказ от договора при заключении договора

в

Право на отзыв — Если договор был заключен за пределами деловых помещений брокера или посредством дистанционной связи, потребитель имеет право на отзыв. Таким образом, право на отзыв существует только в тех случаях, когда закон прямо предоставляет такое право. Если это не так, то каждая сторона обязана соблюдать условия договора, и договор может быть расторгнут только […]

Читать далее

Инвестирование в недвижимость в качестве капиталовложения

в

Недвижимость как капиталовложение — Инвестиция — это долгосрочное вложение капитала, которое призвано принести особую выгоду в будущем. Соответственно, стоимость недвижимости также может быть значительно увеличена, если владельцы вкладывают средства в инвентарь и расширение своей собственности. Это создает дополнительные перспективы, если, например, чердак переоборудован в еще одну квартиру. Выгодно для сдачи в аренду. Инвестиции с первого […]

Читать далее

Годовой отчет о состоянии счетов кондоминиума

в

Годовой отчет — Каждый владелец кондоминиума обязан оплачивать расходы на общее имущество, содержание и ремонт общего пользования, которые фиксируются и погашаются в годовом отчете. Оплачиваемые расходы включают эксплуатационные расходы, такие как уборка улиц, вывоз мусора, страхование имущества и ответственности, а также расходы на отопление. Годовой отчет составляется в форме чистого отчета о доходах/расходах администратором кондоминиума […]

Читать далее

Годовой период блокировки повышения арендной платы

в

Годовой период заморозки — Если арендодатель хочет повысить арендную плату, он может требовать этого только в том случае, если арендная плата остается неизменной в течение 15 месяцев. Эти 15 месяцев состоят из 12 месяцев годового периода заморозки и трех месяцев периода размышлений арендатора. Ежегодный период замораживания предназначен для защиты арендаторов от внезапного повышения арендной платы. […]

Читать далее

Жилая площадь объекта недвижимости

в

Жилая площадь — Жилая площадь — это пригодная для проживания площадь недвижимости в квадратных метрах. При расчете арендной платы за недвижимость, доходной стоимости оценки и прочего, общая жилая площадь играет решающую роль. Использование жилой площади также играет важную роль в страховании зданий и домохозяйств. Обзор жилого пространства: Жилая площадь объекта недвижимости Жилая площадь участка в […]

Читать далее