Архив Тега для: Comprar una propiedad

Сбор покупных цен для определения стоимости недвижимости

в

Сборник закупочных цен — Сборники закупочных цен составляются экспертными комиссиями муниципалитета. Они определяют данные для оценки недвижимости, в том числе на основе стандартной стоимости земли. Все правомочные заинтересованные лица имеют право на информацию о сборнике закупочных цен. Нотариус обязан направить копию каждого договора купли-продажи недвижимости в компетентную оценочную комиссию муниципалитета. Сбор покупных цен с первого […]

Читать далее

Капиталовложения за счет прибыли, получаемой от недвижимости

в

Капитальные вложения — Если недвижимость сдается в аренду и арендодатель получает прибыль за счет дохода от аренды, то это является важным критерием для возможного отнесения ее к капитальным вложениям. Еще одним критерием для инвестиций в недвижимость является то, что соотношение между ценой покупки и годовым доходом от аренды должно быть правильным. Коэффициент цены покупки должен […]

Читать далее

KfW для финансирования отечественного промоушена

в

KfW — KfW — это сокращение от Kreditanstalt für Wiederaufbau. KfW является публично-правовым институтом и крупнейшим национальным банком по стимулированию кредитования. Его целью является улучшение социальных, экономических и экологических условий в Германии. KfW с первого взгляда: Улучшение условий жизни в стране Аббревиатура для Kreditanstalt für Wiederaufbau (Корпорация по кредитованию реконструкции) Учреждение публичного права и крупнейший […]

Читать далее

Договор купли-продажи информирует о правах и обязанностях покупателя и продавца

в

Договор купли-продажи — Договор купли-продажи определяет, какое право покупатель приобретает у продавца и по какой цене. Важные детали, касающиеся приобретения недвижимости, указываются в договоре купли-продажи. Подписание договора купли-продажи недвижимости осуществляется в присутствии нотариуса. Договор купли-продажи с первого взгляда: Важные детали недвижимости Определение того, какую вещь или какое право покупатель приобретает у лизингодателя по какой покупной […]

Читать далее

Холодная аренда покрывает только плату за пользование помещением

в

Холодная арендная плата — Холодная арендная плата означает арендную плату без включения вспомогательных расходов. Многие арендодатели требуют предоплату за вспомогательные расходы в дополнение к холодной арендной плате. В зависимости от того, было ли фактическое потребление выше или ниже, арендатору возвращается разница в конце года или он должен выплатить ее в счет погашения задолженности. Холодная аренда […]

Читать далее

Искусство на здании как изменение дизайна здания

в

Искусство на здании — Искусство на здании относится к художественному изменению здания. Это изменение может быть фреской или статуей, интегрированной в здание. Художественная переделка здания может, в зависимости от качества произведения искусства и репутации художника, повлиять на стоимость недвижимости. Искусство на здании с первого взгляда: Работы по изменению дизайна здания Художественная переделка здания Изменения, например, […]

Читать далее

Сроки уведомления как защита для арендатора

в

Сроки уведомления — В зависимости от продолжительности периода аренды, существуют установленные законом сроки уведомления, касающиеся договора аренды. В договоре аренды также могут быть оговорены различные периоды. Для того чтобы гарантировать эффективность этих периодов, необходимо, чтобы договор аренды был проверен экспертом. Обратите внимание на периоды с первого взгляда: Защита с помощью сроков Установленные законом сроки уведомления […]

Читать далее

Детский шум как критерий принятия решения о покупке недвижимости

в

Детский шум — Особенно в новых жилых комплексах много молодых семей с детьми. Поскольку несколько лет назад возникли проблемы из-за детского шума, несколько судебных решений определили, что детский шум больше не подпадает под действие Закона о защите от выбросов. Поэтому детский шум не включается в состав шума по закону. Для отдельных арендаторов или покупателей шум […]

Читать далее

Основная реконструкция для восстановления ткани здания

в

Основная реконструкция — Основная реконструкция включает в себя все мероприятия по структурной реконструкции дома. Основной ремонт включает в себя такие задачи, как перекладка крыши, укладка нового пола, электромонтажные работы или установка новых окон и дверей. Целью основной реконструкции является восстановление ткани здания до состояния нового. Здание восстанавливается до состояния нового с помощью различных мер по […]

Читать далее

Страховой депозит как залог аренды для арендатора и арендодателя

в

Страховой депозит — Страховой депозит — это фиксированная сумма денег, которую арендатор должен предоставить арендодателю до начала аренды. Эта сумма используется для того, чтобы арендодатель мог устранить любой ущерб, который мог возникнуть по окончании срока аренды, или если обязательства по аренде не были выполнены, у арендодателя есть возможность урегулировать расходы. Залог за аренду может составлять […]

Читать далее

Камин как увеличение стоимости недвижимости

в ,

Дымоход — Дымоход — это разговорный термин, обозначающий камин, установленный в здании, и его дымоотвод. Этот камин должен регулярно проверяться трубочистом. Как правило, стоимость недвижимости увеличивается при наличии дымохода. Камин с первого взгляда: Встроенный камин в здании Используется в разговорной речи Камин, установленный в здании, и его дымоотвод Камин часто увеличивает стоимость недвижимости Дымоход должен […]

Читать далее

Лифт как важный компонент безбарьерной жизни

в

Лифт — Лифт является обычным средством передвижения между отдельными этажами здания и повышает стоимость недвижимости. Особенно в условиях современного развития безбарьерной жизни лифт является важным компонентом. Лифтовая система должна регулярно обслуживаться и проверяться специалистом или специализированной компанией. Если подъемник устанавливается позднее, он также должен быть проверен TÜV. Лифт с первого взгляда: Полезный помощник в повседневной […]

Читать далее