Архив Тега для: Comprar una propiedad

Кворум (ОЭГ) собственника кондоминиума

в ,

Кворум (WEG) — правомочность собственников кондоминиума принимать решения на собрании собственников определяется законом. Кворум является необходимым условием для принятия эффективных решений. Администратор должен проверить кворум участников на каждом собрании собственников, чтобы обеспечить действительность решения. Кворум (WEG) с первого взгляда: Необходимое условие для принятия резолюций Компетенция принимать решения на собрании собственников кондоминиума Определяется законом Необходимое условие […]

Читать далее

Налог на второе жилье как выравнивание налогов

в ,

Налог на второй дом — Если вы живете в городе, но ваш основной дом находится в другом месте, то это второй дом. В этом случае налоги должны быть уплачены. Поскольку это муниципальный налог, он взимается муниципалитетом и облагает налогом проживание во вторичном жилье. Причина взимания этого налога заключается в том, что муниципалитеты хотят вернуть налоговые […]

Читать далее

Постановление (WEG) по некоторым вопросам владельцев кондоминиума

в ,

Решение (WEG) — Решение ассоциации владельцев кондоминиума (WEG) касается вопросов, которые были совместно проголосованы и решены на собрании владельцев кондоминиума. Однако резолюции могут быть приняты владельцами кондоминиумов только в том случае, если они имеют установленную законом компетенцию принимать резолюции. Разрешение (WEG) с первого взгляда: Результат собрания собственников кондоминиума Вопросы, касающиеся ОГЭ Решение ставится на голосование […]

Читать далее

Законный интерес к определенным данным в земельной книге

в ,

Законный интерес — Каждый, кто желает получить индивидуальные данные о конкретных лицах или о собственности третьих лиц, должен заявить о наличии законного интереса. Соответственно, любому лицу, демонстрирующему законный интерес, разрешается ознакомиться с земельной книгой. К тем, кто может иметь законный интерес, относятся, например, зарегистрированные собственники или те, в чью пользу зарегистрирована ипотека, право проезда или […]

Читать далее

Соотношение стоимости кредита к его стоимости

в ,

Лимит кредитования — При покупке недвижимости с помощью кредита банк устанавливает определенный лимит, до которого он может предоставлять кредиты. Включенная в него стоимость кредита защищает банк в случае, если заемщик больше не может выполнять свои платежные обязательства и недвижимость приходится продавать или, при необходимости, обращать на нее взыскание. Лимит кредитования устанавливается каждым банком индивидуально, но, […]

Читать далее

Заряжать электроэнергию на участке

в ,

Доверенность на обременение — С помощью доверенности на обременение покупатель уполномочивается продавцом обременять недвижимость ипотекой для финансирования покупной цены. Эта доверенность требуется только в том случае, если покупатель недвижимости желает получить внешнее финансирование, и кредитор требует для этого обеспечения кредита. Таким образом, покупатель может финансировать недвижимость за счет кредита и использовать ее в качестве залога […]

Читать далее

Общность нажитого имущества как законный режим имущества супругов

в ,

Община нажитого имущества — Если иное не оговорено в брачном договоре, супруги или зарегистрированные партнеры живут в общине нажитого имущества. В этом случае имущество супругов разделяется во время брака, но объединяется и справедливо делится при разводе, если требуется уравнивание доходов. Общность накопленных доходов может быть изменена нотариально заверенным брачным договором и расторгается в случае развода. […]

Читать далее

План застройки земельного участка

в ,

План развития — План развития регулирует способы застройки и использования земель, которые должны оставаться свободными. Это свод правил, который снабжен чертежными, цветными и планировочными знаками. План развития обнародуется и может быть проверен любым сотрудником муниципалитета. Тип использования здания вытекает из плана застройки. План развития с первого взгляда: Информация о проекте строительства План, согласно которому территория […]

Читать далее

Доверенность покупателя на подготовку здания

в ,

Доверенность на подготовку к строительству — Доверенность на подготовку к строительству — это полномочия, которые продавец передает покупателю, чтобы тот мог начать подготовительные работы. Сфера действия доверенности должна быть точно описана, а риски для покупателя должны быть четко разграничены. Как правило, продавец не берет на себя никакой ответственности или расходов. Доверенность на подготовку к строительству […]

Читать далее

Предварительная заявка на строительство как первый шаг строительного проекта

в ,

Предварительная заявка на строительство — Для реализации строительного проекта необходимо согласие муниципалитета или разрешение на строительство, которое можно получить только через предварительную заявку на строительство. Через предварительную заявку на строительство застройщик может проверить, какие зоны расстояний он должен соблюдать или могут ли быть предоставлены исключения или послабления в отношении его плана застройки. Это уточняет, разрешен […]

Читать далее

Мера по поддержанию (недвижимого имущества) для сохранения ткани здания

в ,

Меры по поддержанию (недвижимости) — меры по поддержанию — это меры, необходимые для сохранения существующей структуры здания. Эти меры включают в себя техническое обслуживание, инспекцию, ремонт и улучшение. Цели включают предотвращение отказов системы, повышение безопасности эксплуатации, снижение количества неисправностей и перспективное планирование расходов. Типичные меры по техническому обслуживанию — это, например, косметический ремонт. Мера содержания […]

Читать далее

Договор строительного сбережения для финансирования недвижимости

в , , ,

Договор строительной экономии — Договор строительной экономии — это способ финансирования недвижимости. Этот договор заключается со строительным обществом и обязывает сберегателя накопить фиксированную сумму в течение определенного периода времени. Согласованный тариф bauspar определяет, среди прочего, процентные ставки, период накопления и погашения, а также комиссию за закрытие. Как только сберегатель накопит установленную договором сумму, он имеет […]

Читать далее