Архив Тега для: Périphérie

Принудительная продажа (недвижимости) для удовлетворения требований кредиторов

в

Принудительная продажа (недвижимости) — Принудительная продажа недвижимости — это продажа недвижимости с аукциона для удовлетворения требований кредиторов. Инициирование и проведение принудительного аукциона осуществляется компетентным районным судом и объявляется публично, обычно в ежедневных газетах. Недвижимость может быть выставлена на аукцион банком-кредитором, если заемщик больше не в состоянии выплачивать кредит. Обращение взыскания на имущество (недвижимость) с первого […]

Читать далее

Опционный договор как предварительный этап предварительного договора

в

Опционный контракт — Как только потенциальный покупатель заинтересовался недвижимостью, он, естественно, хочет помешать продавцу продать эту недвижимость в другом месте. При возникновении такой ситуации обе стороны могут составить опционный контракт, который обязывает одну из сторон купить или продать недвижимость в оговоренный срок. По истечении срока действия контракта продавец может найти другого покупателя. До этого момента […]

Читать далее

Обязанность раскрытия информации (договор купли-продажи) в случае скрытых дефектов

в

Обязанность раскрытия информации — После принятия решения о покупке недвижимости покупатель должен быть проинформирован обо всех важных моментах покупки. Обязанность раскрытия информации существует, когда продавец чувствует себя обязанным раскрыть определенные факты о недвижимости, и потенциальный покупатель может ожидать, что продавец честно сообщит ему об этом. Этот термин также иначе называется обязанностью раскрытия информации. Обязанность раскрытия […]

Читать далее

Верхним этажом считаются все этажи между первым и мансардным этажами

в

Верхний этаж — В сфере недвижимости этот термин обозначает все помещения, расположенные выше уровня пола первого этажа или этажа. Некоторые здания имеют несколько верхних этажей, при этом чердак не учитывается. В описаниях квартир на онлайн-сайтах этот термин часто сокращается до O.G. Обзор верхнего этажа: Мезонинные этажи Верхний этаж означает все этажи над первым этажом Назад […]

Читать далее

Доверенность на заключение договоров купли-продажи недвижимости

в

Доверенность — Доверенность, т.е. разрешение лицу действовать от своего имени, может быть выдана неофициально. Договоры купли-продажи недвижимости должны быть нотариально заверены. По этой причине необходимо, чтобы разрешение третьего лица было также нотариально заверено. Регистрация изменившихся обстоятельств в земельной книге возможна только при этих обстоятельствах. В противном случае представитель не имеет полномочий на представительство. Доверенность может […]

Читать далее

Контракт администратора информирует о правах и обязанностях администратора

в

Контракт с администратором — Ассоциации владельцев кондоминиумов обычно имеют администратора, который берет на себя управление общей собственностью. Для передачи этой задачи составляется контракт на управление. Этот контракт на управление определяет права и обязанности управляющего по отношению к ассоциации владельцев кондоминиума. Вознаграждение администратора зависит от расходов, размера и круга задач администратора. Решение о том, кто назначается […]

Читать далее

Аукцион по продаже имущества: вся важная информация

в

Аукцион — Существует обязательный аукцион по продаже имущества, с одной стороны, и аукцион по разделу, с другой. Принудительный аукцион проводится, когда владелец больше не может оплачивать долги, связанные с имуществом. Аукцион по разделу проводится, когда право собственности на имущество разделено между несколькими людьми, и они не могут договориться о том, что должно произойти с имуществом. […]

Читать далее

Маркетинговая стратегия через агента по недвижимости

в

Маркетинговая стратегия — Для того чтобы добиться максимально возможной цены за земельный участок или недвижимость, вам необходима маркетинговая стратегия. Агент по недвижимости, как правило, приобрел маркетинговую стратегию благодаря большому опыту. Чтобы избежать большого количества запросов от заинтересованных лиц, важно подготовить точно точное описание продаваемой недвижимости. У агентов по недвижимости обычно есть список постоянных клиентов, из […]

Читать далее

Рыночная стоимость с учетом местоположения, популярности и состояния недвижимости

в ,

Рыночная стоимость — Рыночная стоимость недвижимости определяет совокупную стоимость недвижимости с точки зрения местоположения, популярности и материальной ценности. Если недвижимость подлежит продаже, цена покупки определяется на основе рыночной стоимости недвижимости. Оценщик готовит оценку рыночной стоимости, которую продавцы и покупатели могут использовать в качестве ориентира. Земля, на которой еще не построены здания, оценивается по стандартной стоимости […]

Читать далее

Ограничение на продажу кондоминиума

в

Ограничение на продажу — Лицо, владеющее жильем или частью жилья, имеет право продать это имущество. Если собственник является членом сообщества собственников, члены сообщества заинтересованы в том, чтобы новый собственник был надлежащим образом интегрирован в существующую группу. По этой причине в §12 WEG существует положение, согласно которому в декларации о разделе может быть оговорено, что «владельцу […]

Читать далее

Вентиляция для создания оптимального микроклимата в помещении

в ,

Вентиляция — Регулярная вентиляция, соответствующая сезону, может предотвратить развитие плесени и обеспечить хороший микроклимат в помещении. Несогласие арендатора с регулярным отоплением и вентиляцией часто является причиной споров между арендатором и арендодателем. Потребительские организации и ассоциации домовладельцев предлагают информацию на эту тему. Вентиляция с первого взгляда: Здоровый воздух в доме Регулярная вентиляция, соответствующая сезону, предотвращает образование […]

Читать далее

Брокерские услуги как комиссия брокера

в

Брокерские услуги — сумма денег, которую получает агент по недвижимости или риэлторская компания при успешном заключении договора купли-продажи, аренды или лизинга. В секторе недвижимости эти суммы установлены законом и основаны на цене покупки недвижимости или установленной ежемесячной арендной плате за соответствующее арендное имущество. Либо продавец, либо покупатель должны оплатить сумму, в зависимости от того, кто […]

Читать далее