Окна — С одной стороны, окна служат для улучшения внешнего вида дома, но с другой стороны, они также играют важную роль с точки зрения потребления энергии. Они могут быть деревянными или пластиковыми, в зависимости от того, что больше подходит для вашего проекта. Окна можно недорого купить в любом магазине DIY — например, в Obi, Hornbach […]
Номер дома — нумерация домов должна быть хорошо видна и, желательно, освещена, это также помогает при доставке почты. Они доступны в широком разнообразии дизайнов, от простых наклеенных номеров домов до подсвеченных номеров домов с шикарным дизайном. Вы можете приобрести различные номера домов в местном магазине DIY, например, Hornbach, Obi или Bauhaus. Номер дома с первого […]
Животные (соседское право) — Содержание животных является социально адекватным поведением, которое естественным образом связано с шумом и, следовательно, должно быть принято с учетом требования соседского внимания. Если содержание животного приводит к необоснованному беспокойству соседей, предел здесь перейден. Это включает, с одной стороны, разведение собак в общей жилой зоне, вороньих петухов (которые должны содержаться в конюшнях) […]
Лестница — В многоквартирном доме лестница является частью полезной или общей территории, поэтому некоторые вещи должны регулироваться, чтобы это не приводило к конфликтам в районе. Это включает, например, такие темы, как уборка лестницы или то, какие предметы можно размещать на лестнице, а какие нет. Лестница с первого взгляда: Требуется для существования и безопасности здания В […]
Прачечная — Прачечная — это помещение, оборудованное для стирки белья, обычно расположенное в подвале. В настоящее время этот термин используется для обозначения помещений, предназначенных для установки стиральных машин и/или сушилок. В многоквартирных домах к стиральным машинам подведены вода и электричество, потребление которых учитывается счетчиками для отдельных квартир. Это позволяет каждому жильцу использовать для стиральной машины […]
Ассоциация специального назначения — Ассоциация специального назначения представляет собой объединение нескольких муниципалитетов или ассоциаций для совместного выполнения определенных задач. В связи с ограничением на определенные административные цели, такая ассоциация называется «ассоциацией специального назначения». Кто может стать членом ассоциации специального назначения и какие задачи выполняет ассоциация, определяется уставом ассоциации. Плата взимается с граждан за услуги, предоставляемые […]
Гарантированная собственность (недвижимость) — Гарантированная собственность — это характеристика недвижимости, которую продавец гарантирует покупателю. Если при покупке недвижимости выяснится, что этой недвижимости не существует, продавец несет ответственность за ущерб. Имущество считается гарантированным, если продавец прямо указывает покупателю, что он намерен гарантировать существование данного имущества. Гарантированное имущество: амортизация имущества Свойства, которые продавец недвижимости гарантирует покупателю Гарантией […]
Подземная парковка — Подземная парковка — это парковочное место для автомобилей, расположенное ниже уровня земли. В коммерческих объектах или больших жилых комплексах часто устанавливаются подземные гаражи для особой защиты от непогоды и краж. Однако в старых подземных гаражах следует обратить внимание на расстояние между парковочными местами, поскольку они могут быть приспособлены для старых автомобилей и […]
Право первого отказа — Право первого отказа — это право, позволяющее лицу заключить договор купли-продажи на условиях, о которых владелец договорился с покупателем. Лицо с правом преимущественной покупки занимает место покупателя и, таким образом, также принимает на себя права и обязанности. Существует множество различных законодательных и договорных прав на первоочередной отказ. Право преимущественной покупки вступает […]
Принцип приказчика — Для того чтобы защитить потенциальных арендаторов от дополнительного бремени оплаты комиссионных агента, применяется принцип приказчика. Это означает, что каждый, кто поручает агенту по недвижимости найти потенциального арендатора для съемной квартиры, должен заплатить комиссионные агенту. Если агент по недвижимости нарушает этот принцип, взимая плату за просмотр квартиры, он или она действует незаконно и […]
Сертификат энергетической эффективности здания — Сертификат энергетической эффективности здания содержит данные об энергоэффективности и энергозатратах здания и служит для оценки его энергетической эффективности. Основные принципы этого паспорта регулируются Постановлением об энергосбережении (Energieeinsparungsverordnung) и обязывают владельца при сдаче недвижимости в аренду предоставить потенциальному арендатору энергетический паспорт здания без его просьбы. Невыполнение этого обязательства может быть наказано […]
Дети (закон о соседстве) — Дети шумят, что является естественной и нормальной формой выражения их стремления двигаться, общаться и играть. Соответственно, дети также пользуются определенными свободами в законодательстве о ближнем зарубежье. Если соседи жалуются на шум, в большинстве случаев решение принимается в пользу детей, поскольку их поведение не может оцениваться по тем же стандартам, что […]
