Специалист по недвижимости — это эксперт в юридических вопросах, касающихся домов, квартир, земли и недвижимости. Такой юрист может предоставить консультацию и помощь по любым вопросам или юридическим спорам в сфере недвижимости. Мы кратко описали, чем именно занимаются юристы по недвижимости, и дали лучшие рекомендации для вас! Назад к обзору: Недвижимость Кельна.
Специалист-адвокат по недвижимости: дом, кондоминиум и земля
Помимо собственно подготовки в качестве юриста, юристы-специалисты специализируются в определенной области и обладают особенно обширными знаниями в этой области. Это особенно важно для правовых споров, которые прямо касаются определенной области.
Определение — Что означает закон о недвижимости?
Право недвижимости можно определить так: «Право недвижимости включает в себя правовые аспекты недвижимости и охватывает все смежные области права». Однако в законодательстве этот термин не используется, поскольку право недвижимости охватывает множество различных областей права.
В основном, правовые рамки, обычно называемые законодательством о недвижимости, можно разделить на три области. Первая область — это земельное право, которое регулирует право собственности на землю. Это включает приобретение, продажу и управление землей и всем, что находится на поверхности земли или под ней. Следующая область, которую необходимо упомянуть, — это наследственные права на здания. Это открывает возможность приобретения недвижимости без покупки сопутствующей земли. Покупатель не должен платить полную стоимость земли, а только арендную плату за землю. Как правило, такой договор аренды длится 99 лет и может быть продлен. Наконец, существует жилищное право, которое является соответствующей областью права недвижимости. Это регулирует право собственности на квартиру. Владение квартирой обязывает к членству в ассоциации владельцев кондоминиумов. Все жители должны соблюдать правила сообщества, а решения по структурным проектам должны приниматься единогласно. Декларация о разделе ассоциации владельцев кондоминиума регулирует точную структуру собственности, и ее всегда следует тщательно изучить перед покупкой кондоминиума, желательно с экспертом, чтобы быть уверенным, кому что принадлежит.
Земельное право — право собственности на землю
Аренда — отдельное владение недвижимостью
Закон о жилой недвижимости — право собственности на квартиру
Чем занимается специалист-адвокат по праву недвижимости?
Если вы хотите нанять юриста-специалиста в качестве эксперта для проведения собственной юридической консультации, вам сначала нужно узнать, какие области права охватывает соответствующая юридическая фирма. Поэтому первый большой вопрос: что делает юрист, специализирующийся на земельном праве и праве недвижимости?
Проверка экспертов по контрактам на землю и недвижимость
Участие и представительство при заключении договоров (до, во время и после)
В случае разработки проекта управление контрактом может быть взято на себя по запросу
Работа с претензиями по покупной цене и гарантийным обязательствам
Широкий контроль гарантийных обязательств и сроков исковой давности в сделках с недвижимостью
Обзоры должной осмотрительности
Представительство органов власти
Изучение и выяснение соседских отношений
Проведение независимых доказательных процедур и судебных разбирательств
Рекомендации по адвокатам-специалистам в Германии?
Книга Советы Закон о недвижимости — от BGB до экспертного совета
Существует множество книг по праву недвижимости. Тема недвижимости затрагивается во многих различных кодексах. Помимо BGB, наиболее важными являются Beurkundungsgesetz, Grundbuchordnung, Erbbaurechtsgesetz и Maklerrecht (который можно найти в BGB).
Споры по недвижимости: восходящие судебные дела
Исходя из данных Федерального статистического управления, хорошо видно, что в настоящее время адвокаты переживают бум. В частности, с 2014 года количество дел растет, а вместе с ним, разумеется, растут и расходы на юридические консультации.
Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista
Адвокат по недвижимости в Кельне: 15 лучших экспертов по праву недвижимости
Вот 15 рекомендаций лучших юристов по недвижимости в вашем регионе!
Специалист по арендному праву и праву жилой недвижимости Остфальк
/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svg00Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2019-11-01 07:00:592022-03-01 09:01:59Адвокат по недвижимости в Кельне: эксперт по праву недвижимости — 15 лучших рекомендаций
