В эти дни многие говорят о второй волне, которая сейчас идет не только в Германии, но и во всем мире. Уже в начале, с пандемией «Корона», многие экономические, а также финансовые новости предупреждали, что осенью нас ожидает волна банкротств. Логическим следствием неплатежеспособности является потеря имущества, причем не только в виде драгоценностей, автомобилей или предметов обстановки, но и, конечно, недвижимости, которая также пострадает, если количество неплатежей в Германии увеличится. Односемейные дома, а также многоквартирные дома с несколькими жильцами.
О чем говорят тенденции? Вместе с нашим специалистом по интернет-маркетингу мы приступили к анализу текущих запросов. Большинство поисковых запросов в Германии делается через Google — чуть менее 90%. Соответственно, из данных, которые предоставляет Google, можно многое понять.
Сбор данных с помощью трендов (поисковых запросов)
Специальным инструментом для анализа спроса является Google Trends. Google Trends изучает поисковое поведение в определенных городах, федеральных землях, странах, а также во всем мире. Это позволяет выявлять тенденции на ранних стадиях, а также делать долгосрочные выводы.
Параметры (условия поиска)
Для нашего исследования тенденций мы рассмотрели, в частности, следующие вопросы:
Продать недвижимость
Квартира / кондоминиум на продажу
Продам дом / отдельно стоящий дом
Продать жилой дом
Как развивался спрос за последние 12 месяцев и какова тенденция на ближайшие 30 дней?
Повышенный интерес также к длинному хвосту
Кроме того, у нас есть данные из нашей собственной онлайн-статистики. При этом рассматривается «длинный хвост», то есть результаты поиска на страницах 2, 3, 4 в Google. Чем больше пользователей не только остаются на первой странице, но и переходят дальше, тем выше текущий интерес к теме. Похоже, что они ищут более подробную, детальную или просто дополнительную информацию и поэтому переходят со страницы 1 на страницы 2, 3 и 4.
Фактор: оценка стоимости
Для оценки мы использовали период сравнения в 12 месяцев. Значение 100 представляет собой наибольший объем поиска за последние 12 месяцев.
Продать недвижимость: Результаты
Анализ тенденций в области продаж недвижимости (08/20) касается увеличения спроса. Очень хорошо виден, среди прочих, по главному ключевому слову «продать недвижимость». С графиками и обзором за последние 12 месяцев можно ознакомиться ниже.
Умеренно выросли, в среднем всего на 2-3 пункта, продажи домов и кондоминиумов. Таким образом, серьезных изменений в объеме поисковых запросов здесь пока не наблюдается.
Однако очень заметной является тенденция к «продаже многоквартирных домов». Как вы увидите через некоторое время в отдельных анализах и графиках, тенденция в эти дни скачет вверх.
Продажа недвижимости» также показывает экстремальный рост
Продажа дома, продажа квартиры, вместе средний прирост максимум 2 (возможный 100). Однако спрос на «продажу недвижимости» резко возрастает. В период сравнения за последние 12 месяцев с коэффициента 26 до 79/100.
Ключевое слово для поиска: продажа недвижимости
Период: 12 месяцев (07/19-07/20)
Портал: Google Trends
Кто хочет продать свою собственность?
Бранденбург и Гамбург занимают первые места в списке по количеству поисковых запросов. Также очень интересно, что юг находится далеко впереди, с Баварией и Баден-Вюртембергом. Здесь также самый высокий уровень владения. Подробнее о статистике недвижимости читайте здесь.
Бранденбург
Гамбург
Тюрингия
Баден-Вюртемберг
Бавария
Продажа дома: Анализ и инфографика
Прежде чем перейти к анализу многоквартирных домов, давайте рассмотрим более мелкие домохозяйства, или владельцев односемейных домов и домов с террасами. Движения увеличились лишь умеренно, в среднем на 2-3 пункта. Никаких экстремальных изменений по 100-балльной шкале. В промежутках между ними количество запросов было даже ниже типичного среднего уровня.
Рост в области продаж квартир и кондоминиумов также весьма умеренный. И здесь среднее значение составляет 3-4 пункта в краткосрочной перспективе. В сравнительном периоде последних 12 месяцев спрос даже немного снизился по отношению к июлю-декабрю 2019 года по сравнению с январем-июлем 2020 года.
Продажа многоквартирных домов: Экстремальное увеличение
Однако кривая трендов буквально взрывается, когда речь заходит о продаже многоквартирных домов. Как видно, в частности, из сегодняшних дней, интерес владельцев недвижимости заметно возрос.
Однако еще интереснее взглянуть на «длинный хвост» поисковых запросов.
Как уже говорилось ранее, еще одним показателем повышенного интереса к теме продажи недвижимости является то, что просматриваются не только результаты поиска на первой странице, но и ищется более подробная, дальнейшая информация. Это видно потому, что больше людей кликают на страницы 2, 3 и 4 в Google, как видно из анализа:
Продажа дома: Анализ портала недвижимости
Источник (скриншот): Google Search Console
Банкротство
Гамбург
Бремен
Северный Рейн-Вестфалия
Шлезвиг-Гольштейн
Баден-Вюртемберг
Банкротство: анализ и инфографика
Ключевое слово для поиска: банкротство
Период: 12 месяцев (07/19-07/20)
Портал: Google Trends
Статистика: Количество банкротств
Общее количество процедур банкротства в Германии с апреля 2019 года по апрель 2020 года:
Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista
