Привилегия гнездования — мое новое любимое слово! Хотя я давно знаю о модели холдинга, сегодня я впервые услышал термин «Schachtelprivileg». Проще говоря: всего 1,54% налога на продажу недвижимости! Если у вас уже глаза на лоб лезут, прочитайте эту небольшую статью о холдинге. Совет! Узнайте больше о правовых формах и альтернативах в Германии здесь: Правовые формы […]
Реформа налога на недвижимость в Германии — 35 миллионов объектов должны быть переоценены! В 2018 году Федеральный конституционный суд постановил, что должна быть проведена фундаментальная реформа налога на недвижимость. Причина этого: база оценки основана на данных более чем 50-летней давности (точнее, 1964 и 1935 годов). Реформа налога на недвижимость должна быть завершена к 31 декабря […]
Коалиционное соглашение — Что означает коалиционное соглашение для владельцев недвижимости? После 16 лет правления канцлера Ангелы Меркель к власти приходит новое федеральное правительство, с новыми концепциями и новыми идеями. Вчера вечером было представлено новое коалиционное соглашение, и я хотел бы вкратце рассмотреть наиболее важные аспекты, особенно для владельцев недвижимости. Что означает новое коалиционное соглашение (2021) […]
Ошибки при продаже недвижимости — слишком высокая оценка, неправильные покупатели и сгоревшие дома, почти никто не имеет опыта в продаже домов и квартир. Еще меньше — с землей, лесными или даже сельскохозяйственными угодьями. Знаете ли вы, что в Германии ежегодно продается всего около 271 000 объектов недвижимости? Поэтому почти никто не имеет опыта в продаже […]
Организационно-правовые формы в Германии — Какие существуют типы компаний? Если вы хотите создать свою первую компанию, выбор организационно-правовой формы является одним из первых шагов в процессе создания компании. Независимо от того, хотите ли вы создать специальную компанию по недвижимости или стартап, здесь я кратко описал для вас все типы компаний в Германии. В этом списке […]
Если у вас на руках первый договор купли-продажи, то, как и у многих, у вас возникает множество вопросов: Кто составляет договор купли-продажи недвижимости? Сколько времени занимает нотариально заверенный договор купли-продажи? Когда должна быть уплачена покупная цена за недвижимость? Начнем с определения: Договор купли-продажи недвижимости — это обязательное соглашение, обычно между двумя сторонами, о передаче дома […]
Создание компании (недвижимость) — Вы хотите создать свою первую компанию? Требования к вам как к учредителю, уставной капитал, соглашения акционеров, расходы на фонд, юридические формы и контрольные списки. Для начинающих это звучит сложно, но на самом деле все очень просто. Процесс создания компании обычно относительно одинаков. Я кратко описал этот процесс в простых шагах. Узнайте, […]
Брокерские услуги по продаже недвижимости в частном порядке — Вы знаете 1) недвижимость, которую нужно продать, и 2) покупателя? Теперь у вас есть идея, что вы могли бы выступить в качестве агента по продаже недвижимости и получить агентскую комиссию. Но возможно ли это? Продажа недвижимости происходит по определенной процедуре, начиная с экспозиции недвижимости и заканчивая […]
Ответственность — При продаже дома владельцам приходится учитывать множество факторов. К ним относится, например, тема ответственности. Кто может быть привлечен к ответственности, если после продажи появляются дефекты, о которых не было сообщено ранее? Когда покупатель имеет право на возмещение убытков или снижение покупной цены? Обо всем этом вы можете узнать у нас. Когда продавец должен […]
Правильный способ наследования — Наследственное право снова и снова доказывает, что это чрезвычайно сложный вопрос, который связан с большой неопределенностью и невежеством многих из тех, кого это касается. Поэтому, если тема наследства становится острой, всегда рекомендуется обратиться к таким специалистам, как нотариусы, налоговые консультанты, агенты по недвижимости и адвокаты. Тем не менее, имеет смысл самостоятельно […]
Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH / Immobiliengesellschaft — Ð’ Ñтой Ñтатье вы узнаете оÑновы о компаниÑÑ…, занимающихÑÑ Ð½ÐµÐ´Ð²Ð¸Ð¶Ð¸Ð¼Ð¾Ñтью. Кому из новичков при покупке дома или кондоминиума придет в голову мыÑль о Ñоздании общеÑтва Ñ Ð¾Ð³Ñ€Ð°Ð½Ð¸Ñ‡ÐµÐ½Ð½Ð¾Ð¹ ответÑтвенноÑтью? РазумеетÑÑ, Ñто не имеет ÑмыÑла при проживании в квартире, но имеет ÑмыÑл при аренде. То же Ñамое отноÑитÑÑ Ðº […]
Продать дом — Односемейные дома характеризуются тем, что в них проживает только одна семья, одна пара или один человек. У них есть сад, который также принадлежит владельцу. Не во всех отдельно стоящих домах живут их владельцы. Также есть возможность арендовать отдельно стоящий дом с садом. Почти во всех федеральных штатах односемейные дома очень популярны как […]
