Продажа дома: Успешная продажа собственного дома в Мёрфельден-Вальдорфе

Продажа недвижимости в Мёрфельден-Вальдорфе — Город-побратим Мёрфельден-Вальдорф, насчитывающий более 32 000 жителей, является вторым по величине городом на юге Гессена и относится к округу Грос-Герау. В этом районе находится даже часть аэропорта Франкфурта. Расположенный на Нижней Главной равнине региона Рейн-Майн, город имеет два городских центра, расположенных чуть менее чем в четырех километрах друг от друга и разделенных только открытым пространством, а также древесную школу и общеобразовательную школу. Особой популярностью пользуются природный заповедник Мёнхбрух и близость к Франкфурту. Город-близнец был создан в результате слияния двух городов еще в 1977 году, и Мёрфельден, в частности, имеет давние традиции. В 9 веке это был важный транспортный узел, через который проходили различные торговые пути. Вальдорф возник гораздо позже и сначала был запланированным городом для французских беженцев. Но прекрасный город-близнец и сегодня сохраняет свое очарование и славится охотничьим домиком Мёнхбрух, расположенным посреди природного ландшафта Мёнхбрух. На просторной территории есть место для недвижимости, а в остальной части замка расположены ресторан и гостиница. Несмотря на то, что этот город-побратим не является оживленным мегаполисом, ему есть что предложить, что делает проживание здесь весьма привлекательным. У вас есть дом или другая недвижимость в очаровательном городе-побратиме, и вы хотите ее продать? Тогда предоставьте этот сложный процесс нам в Lukinski, потому что мы сделаем продажу вашей недвижимости успешной.

Продажа недвижимости должна быть хорошо управляемой!

Решение о продаже недвижимости может иметь различные причины: смена работы со сменой места жительства, раздельное проживание или даже развод требуют продажи, или хочется уехать на родину. К сожалению, финансовые трудности также могут привести к необходимости продажи собственного имущества. Но независимо от того, по какой причине вы хотите продать свой дом или кондоминиум: никогда не рискуйте, отказываясь от профессиональной поддержки. Продажа недвижимости — это не то, что можно сделать «просто так», она может быть сопряжена со многими рисками и требовать от вас многого. Это именно то, для чего мы здесь!

При продаже недвижимости мы всегда преследуем самую важную цель: получить за нее хорошую цену. Для достижения этой цели важно обладать важной информацией и большим количеством знаний. Именно здесь частные продавцы обычно терпят неудачу. Знаете ли вы, например, что правильное время для продажи имеет огромное значение? Например, сезонные факторы и экономическая ситуация на рынке имеют огромное значение, когда речь идет о достижении хорошей цены продажи. Кроме того, не следует игнорировать мотивы продавца при продаже, как уже упоминалось выше. Например, если вы хотите продать недвижимость по причине возраста, личного удара судьбы или желания приобрести новую недвижимость, в каждом конкретном случае необходимо учитывать различные аспекты. Если вы, например, являетесь инвестором, может быть целесообразно продать вашу недвижимость, когда арендатор съезжает, так как у нового владельца всегда больше пространства для маневра и он может сам решить, заселяться или продавать дальше, поэтому можно добиться хорошей цены. Без ноу-хау и опыта вы идете на неоправданный риск, поэтому при продаже недвижимости всегда следует доверять профессионалу — Лукинский всегда на вашей стороне и всегда действует в ваших интересах.

Всесторонний уход и консультации от А до Я

Мы обеспечим справедливую и несложную оценку вашей недвижимости, окажем поддержку в ее маркетинге с помощью современных методов и проведем для вас переговоры с потенциальными покупателями о цене покупки. Кроме того, мы берем на себя оформление всех необходимых документов и не оставляем вас наедине с утомительными административными процедурами. Вы будете поражены тем, как много шагов требует такой процесс продажи, и будете рады, что продаете недвижимость вместе с экспертом. В конце концов, если вы хотите продать дом, вам потребуется не только невероятное количество времени, но и большой организаторский талант. Необходимо подать важные документы, рассчитать цены и назначить время просмотра. Мы знаем ситуацию на рынке и предоставим вам всестороннюю консультацию, чтобы вы продали свою недвижимость в нужное время. Обычно продажи домов оптимально планируются на весну или лето, потому что длинные, яркие дни идеально подходят для просмотров. Однако, помимо времени года, огромное значение имеет и рыночный спрос, так как если спрос низкий, то с продажей лучше подождать. Кроме того, продажа может быть отложена, если ожидается повышение рыночной стоимости, например, если можно предвидеть, что район, в котором находится недвижимость, станет более популярным в будущем. Для того чтобы самостоятельно определить подходящее время для продажи, необходимо обладать обширными знаниями и опытом, которые мы в Lukinski можем вам предложить.

Вы хотите продать свою недвижимость в Мёрфельден-Вальдорфе? Тогда вы можете ожидать, что вся продажа займет около 5 месяцев. В зависимости от местоположения, спроса и стоимости, это может быть быстрее или дольше. Но прежде чем начать продажу, сначала следует определить запрашиваемую цену. Эта цена должна быть реалистичной, чтобы можно было найти покупателя. Слишком низкие цены, вопреки ожиданиям, также могут привести к отсутствию спроса, поскольку многие заинтересованные лица могут быть не удовлетворены, опасаясь дефектов. Аналогичным образом, слишком высокая цена может стать сдерживающим фактором, и если цена будет снижена, потенциальный покупатель быстро поймет, что спрос, вероятно, очень низкий.

С нами вы не упустите ни одной целевой группы

Помимо правильного выбора времени и реалистичной цены предложения, с самого начала должно быть ясно, для какой целевой группы предназначена недвижимость. Эта целевая группа может зависеть от местоположения и типа недвижимости. Обстановка объекта недвижимости также может повлиять на целевую группу. Многие семьи с детьми часто выбирают готовые к проживанию дома с высокими требованиями к недвижимости. Кроме того, есть потенциальные покупатели, которые хотят оформить всю недвижимость по своему вкусу и ищут только ту недвижимость, которая позволяет это сделать. Таким образом, вы видите, насколько важно знать целевую группу, для которой предназначена ваша недвижимость. Без экспертных знаний вы вряд ли сможете определить эту целевую группу — с нами вы всегда будете в выигрыше. Мы также вместе с вами определяем стратегию продаж, что очень важно для успешной продажи. Вместе с вами мы определяем стартовую цену, которая станет основой для переговоров, учитывая спрос и текущий рынок. Мы точно знаем, насколько низкой должна быть цена, чтобы покупатели перебили друг друга, а вы в итоге остались довольны хорошей ценой продажи. Иногда также имеет стратегический смысл установить более высокую стартовую цену и предложить скидку потенциальным покупателям. Мы поддерживаем вас в определении стратегии, в проведении просмотров, а также в переговорах. Мы знаем целевую группу для вашей недвижимости, а также умеем хорошо оценить реалистичную цену продажи.

С Lukinski вы полагаетесь на опыт и знания и даже получаете полную поддержку при рекламе вашей недвижимости. Осмысленное разоблачение — это, как правило, уже «половина успеха», поэтому здесь никогда не следует идти на компромисс. Помимо фотографий интерьера и экстерьера, необходимо также предоставить план этажа, энергетические показатели и другую важную информацию, чтобы покупатель точно знал, что он покупает. Покупатель также захочет узнать, прилагается ли к недвижимости, например, подвал или гараж, и какие важные точки соприкосновения находятся поблизости. В зависимости от целевой группы, одни покупатели хотят иметь много природы, другие предпочитают торговые центры и транспортные средства поблизости. Благодаря нашему опыту мы можем точно сказать вам, что важно для покупателей, когда они смотрят на экспозицию, а также помочь вам в создании рекламы и наблюдении за потенциальными покупателями. Мы организуем для вас встречи для просмотра и проводим их профессионально и в соответствии с вашими пожеланиями.