Бесплатно: 6+ советов для немедленной продажи дома в Ратингене

Частная продажа или лучше через агента по недвижимости? На нашем портале вы найдете ответы на самые важные вопросы о продаже недвижимости.

Процесс начинается с честной оценки: назначьте встречу с первым агентом по недвижимости для оценки вашего дома или модернизированной квартиры в Ратингене. Дом площадью 110 или 200 квадратных метров, неважно, продаете ли вы дом с террасой, деревянный фахверковый дом или сборный дом: четко осознайте, как вы должны действовать в идеале и как вы можете достичь оптимальной цены, приобретите все необходимые знания на рынке недвижимостиЗнания о вашем собственном регионе, если вы хотите внести свой вклад, едва ли не в любое время, напишите нашей команде риэлторов по электронной почте. При оценке жилой недвижимости вам помогут необходимые ноу-хау в области продажи недвижимости, описанные здесь, и дальнейшее исследование цен в вашем регионе при оценке стоимости. Если вы не хотите тратить столько времени и сил, просто свяжитесь с нами по электронной почте и телефону.

Далее: Подготовка документов. План этажа и архитектурные планы. Соседские разработки и оценки агентов по недвижимости являются важными документами, которые необходимо иметь. Яркие фотографии повышают продажную стоимость вашего дома, так как покупатели могут получить гораздо более реалистичное представление о недвижимости. Ваши фотографии должны всегда представлять вашу собственность или террасный дом в наилучшем свете.

Далее: Вы должны установить цену продажи недвижимости или квартиры в Ратингене. Расположение, тип дома, возраст, все это играет роль при расчете продажной цены, для вас. Важно не то, сколько вы сами когда-то потратили на свой дом в Ратингене в прошлом. Или бесчисленные часы работы. Как это было всегда, только спрос и предложение определяют ожидаемую цену продажи, а спрос и предложение, в частности, определяют цену покупки, которую покупатель будет готов заплатить. Конечно, для неопытного человека будет естественно запутаться в том, как правильно назвать стоимость своего дома, ну тогда практичная оценка наших скаутов является рекомендацией.

Далее по списку следует пункт: поручить составление предложения по вашей недвижимости дизайнеру. Вы знаете, что заинтересованы в покупке, когда читаете описание недвижимости. Поскольку первое впечатление имеет значение при знакомстве, при продаже стоит потратить немного усилий на чрезвычайно структурированную экспозицию. Кроме того, как владелец, вы знаете все характеристики изнутри. Поэтому позаботьтесь о том, чтобы все важные дополнения нашли свое место в экспозиции. Например, частный бассейн для детей, зимний сад, гараж или сад и т.д. Вуаля, разоблачение готово? В настоящее время у вас есть лучшая торговая площадь через часто посещаемый портал по недвижимости, но также и старая добрая региональная пресса Ратингена. Затем сидите и ждите первого запроса на встречу для просмотра.

Далее следует: После того, как вы приступили к составлению экспозиции, включающей разнообразные фотографии экстерьера и интерьера, дело часто идет быстрее, чем ожидалось, и ваш агент по недвижимости уже имеет первые запросы о вашей текущей рекламе недвижимости, если вы наняли агента для проекта, он организует для вас обратную связь и только потом, если остаются вопросы от заинтересованных лиц, связывается с вами.

Следующий: Назначение встреч для просмотра с вашими потенциальными заинтересованными лицами и день просмотра.Воскресенье, понедельник и т.д.: Плюс в том, что для того, чтобы ваша недвижимость была передана наиболее быстро и успешно, агент по недвижимости постоянно назначает новые встречи для просмотра домов с людьми, заинтересованными в покупке вашей недвижимости, если вы хотите, он или она принимает все встречи без вас. Конечно, вы также можете принять участие в разговоре. Всегда следите за тем, чтобы ваша собственность производила безупречное впечатление на каждого гостя. Ведь, как мы все знаем, покупка совершается глазами.

Следующий шаг — проверка покупательной способности лица, заинтересованного в вашей недвижимости. Вам не придется быть свидетелем каких-либо неплатежей, подтвержденная кредитоспособность заинтересованной стороны будет проверена сразу же вашим агентом по недвижимости после осмотра и точного обследования навесов, электрических соединений и т.д..

Подписать нотариально заверенный договор купли-продажи недвижимости в нотариальной конторе

Новый владелец найден, теперь агент по недвижимости проводит заключительные переговоры с вашим потенциальным новым владельцем, он организует все формальности договора купли-продажи. Ваш продавец готовит ваш нотариальный договор в сотрудничестве с нотариальной конторой вашего заказа, для нотариального заверения вы в любом случае должны обратиться к нотариусу, как того требует законПокупатель и продавец ставят свои подписи на договоре. Подписав документы, вы официально продали свою старую собственность. Поздравляем, но осталось еще несколько заданий.

Ваша новая задача: После внесения записи в поземельную книгу, соответственно приоритетному уведомлению о передаче, цена недвижимости может быть выкуплена. Нотариус вносит новую запись в поземельную книгу, а также приоритетное уведомление о передаче, это образцово гарантирует, что продавец не может молчаливо продать свою собственность несколько раз, т.е. разным людям одновременно, если покупатель может заплатить согласованную продажную цену на ваш банковский счет, указанный в договоре, нотариус сообщает об этом. После выписки нотариусом необходимо проверить баланс счета на предмет поступления денег.

Далее по плану стратегии продажи недвижимости в Ратингене: Ваш дом в Ратингене продан, то счет за услуги нотариуса и агента по недвижимости все еще должен быть оплачен. Вы должны будете оформить перевод на следующий прием у нотариуса. Агент по недвижимости и нотариус вышлют вам единый счет на оплату.

В Ратингене в земле Северный Рейн-Вестфалия проживает 87 158 жителей, а значит, и потенциальных покупателей жилья. Далее: Вуаля! Вы сделали все это! Налог на передачу недвижимости на предъявителя settle.A очень последняя соответствующая информация Налог на продажу недвижимости может быть заявлен на прирост капитала и всегда, когда между частной продажей и передачей дома проходит менее десяти лет, солидарная надбавка и церковный налог добавляются на вершине этого, конечно, исключения сделаны здесь. Например, если вы как собственник прожили в собственном доме более 3 лет.

Жилье, недвижимость и демографическое развитие в Ратингене

Справочник о цене покупки квартир, земли под застройку, а также террасных домов для владельцев недвижимости в Ратингене по возрасту в Ратингене. В настоящее время в Ратингене проживает 87 158 человек, площадь города составляет 88,74 км², Ратинген — большой город. Квартиры пользуются спросом: на каждый застроенный и незастроенный квадратный километр Ратингена приходится 982 человека, всего в Ратингене зарегистрировано 0,11% немцев.

Жилищная ситуация и новое строительство — Где на самом деле живут люди в Ратингене?

Купить или арендовать, как жить в Ратингене? Несколько недель назад Федеральное статистическое управление рассчитало значения, согласно которым 33 852 жителя проживают в собственном доме или доме с террасой, а 42 193 жителя живут в съемной квартире. С другой стороны, общая доля квартир в Ратингене очень незначительна — всего около 5 744 жильцов. Согласно исследованию LBS Research, в настоящее время в различных местных владениях должно проживать 51 423 человека, состоящих в браке, и 35 735 одиночек. Из этого следует, что в настоящее время необходимо принимать меры по строительству нового жилья.

Какие новые оценки получены в результате исследований по конкретным секторам? Половина исследований предполагает 31 694 новых жилых помещений к 2020 году, еще большая треть — 26 412 в настоящее время, и только около 17% видят 36 976 завершенных жилых помещений в ближайшие несколько лет. Какое количество единиц жилья будет построено в действительности согласно другим прогнозам? В настоящее время строится всего 244 единицы жилья. С общим объемом инвестиций в 3,4 млрд. евро.

Арендаторы и владельцы действительно удовлетворены своим жилищным положением

В Ратингене люди в конце дня чрезвычайно довольны тем, где они живут. Так же, как 71 844 владельца домов и квартир, которые ценят свою собственную среду обитания, против всего лишь 15 314 менее счастливых, что на целых 56 531 больше, такое же чувство демонстрируют многочисленные арендаторы в Ратингене, где проживает 64 079 человек. Знаете ли вы, что большое количество жителей живет в отдельно стоящем доме, а не в квартирах, 45 641 житель Ратингена живет в отдельно стоящих домах, гораздо больше, чем в многоквартирных домах, здесь 27 083 или 13 517 человек живут в домах на двух жильцов, популярен полуотдельно стоящий дом.

Местный рост: жители по возрасту

По статистике, в Ратингене проживает много маленьких жителей, например, 3 207 младенцев в возрасте 1-5 лет, а также много жителей преклонного возраста, например, 21 171 житель в возрасте 40-59 лет, но что ждет нас в будущем? Ратинген регулярно увеличивается: с 86 427 жителей около 4 лет назад, Ратинген вырос на невероятные 731 человек до статистических 87 887. Долгосрочный прогноз продолжается, ведь согласно исследованиям, уже в 2022 году здесь будет проживать 90 038 человек, а это еще 2 880 человек.

605 668 865 евро капитала в настоящее время находятся на рынке жилья Ратингена

Целых 531 505 331 евро наличными на сберегательных счетах, еще больше, 605 668 865 евро вложены в недвижимость, и только 111 245 302 евро существуют как пригодные для использования активы, вы так думали? Полная сумма сделок на рынке недвижимости составляет в Ратингене, по статистике, 7 982 193 755,15 евро в год. В новое жилищное строительство, по прогнозам, вкладывается до 3.377.081.973,33 евро, в модернизацию каждые двенадцать месяцев в Ратингене инвестируется 3.991.096.877,58 евро, в целом, рынок недвижимости Ратингена в совокупности за двенадцать месяцев перемещает почти невообразимые 15,4 миллиарда евро.

Жизнь без арендной платы в Ратингене: вот как распределяется проживание в частной собственности по возрасту

Сколько жителей Ратингена счастливо живут, не платя за жилье? По подсчетам empirica, 3 666 детей в возрасте от 0 до 10 лет живут в домах или кондоминиумах, принадлежащих их родителям. Позже их становится несколько больше, возможно, из-за сложного периода младенчества и того, что родители работают. В возрасте от 11 до 21 года 4539 человек живут в собственности своих дорогих родителей. Число 21 — 30-летних гораздо меньше, они путешествуют и ищут свободу по всей Европе, в этой возрастной группе только 993 человека живут без арендной платы. Чем старше они становятся, тем больше вероятность того, что у них есть собственный дом: 3 763 человека в возрасте 31-40 лет и 6 507 человек в возрасте 41-50 лет, 5 958 человек в возрасте 51-60 лет живут в собственном доме и 4 551 человек в возрасте 61-70 лет живут в собственном доме, но только 2 820 из 87 158 жителей проводят следующую часть своей жизни в своем старом доме.

Изменения на рынке жилья в Ратингене

Жилищная ситуация — квартира

Жилищная ситуация	Номер
Дом	33.852
Плоский	5.360
Аренда	42.193
Общая квартира	5.744

Источник статистики: Федеральное статистическое управление

Владение жильем

Владелец дома (возраст)	Единицы
0-10	3.666
11-21	4.539
21-30	993
31-40	3.763
41-50	6.507
51-60	5.958
61-70	4.551
71-80	2.820

Источник: empirica / LBS Research

Разработка

Окружающая территория

Домохозяйства / человек	сегодня	2035	Разница
1	35.735	38.350	2.615
2	29.634	31.377	1.743
3	10.459	8.716	-1.743
4	7.844	6.973	-872
более 5	2.615	2.528	-87

Источник данных: Федеральное статистическое управление

Ратинген

Домашние хозяйства	сегодня	2035	Разница
1	46.194	48.808	2.615
2	25.276	24.404	-872
3	7.844	6.973	-872
4	5.229	5.142	-87
5 +	1.743	1.569	-174

Источник данных: Федеральное статистическое управление