Зарабатывание денег на недвижимости — Как рассчитать доходность? Что говорят эксперты на YouTube о доходности недвижимости, налогах и инвестициях? Здесь вы найдете обзор наиболее важных формул для недвижимости и инвестиций. Шаг за шагом, от основ до конкретных вопросов по теме: расчет и возврат. Зарабатывайте деньги с помощью недвижимости! Здесь вы найдете советы профессионалов. Удачи. Часто задаваемые вопросы включают: Как вы рассчитываете доходность? Как правильно рассчитать доходность от аренды? Что такое высокая доходность? Что такое инвестиционная недвижимость? Как рассчитать доходность недвижимости?
Их квартира в Лос-Анджелесе приносит годовой доход от аренды в размере, эквивалентном 52 000 евро, цена покупки составила 1 000 000 евро. Валовая доходность составляет 5,2:
В экспозициях по недвижимости вы почти всегда найдете информацию о валовой доходности, иногда также о рентном мультипликаторе. Мультипликатор арендной платы (коэффициент цены покупки) — это простой ключевой показатель для сравнения различных объектов недвижимости с первого взгляда.
Шаг: 150 000 евро / 3 350 000 евро x 100 = 4,47 % валовой прибыли от аренды
Формуляр
Рассчитайте стоимость недвижимости — арендуйте, покупайте, живите, здесь вы найдете все важные формулы для вас как для владельца. В нашей коллекции формул для недвижимости вы найдете расчеты и примеры для покупки, продажи и аренды. Мультипликатор арендной или покупной цены, валовая доходность, доходность капитала, доходность недвижимости, резервы на содержание и многое другое.
Ниже мы собрали для вас несколько хороших видео от экспертов! Покупка, инвестирование и налоги — вот советы для ваших следующих инвестиций:
Что означает доходность? Простое объяснение (определения)
Что означает доходность? Простое объяснение (Определения недвижимости)
Описание Youtube: «Здесь я очень просто объясняю вам, что означает термин доходность в сфере недвижимости/недвижимости/покупки недвижимости. Возможно, вы когда-нибудь задавали себе вопрос: «Что такое доходность?» или «Что означает доходность?» или «Каково определение / объяснение доходности?». […]»
Рейтинг: 362 положительных / 19 отрицательных
Вы хотите инвестировать в более крупных масштабах?
Если вы хотите инвестировать не только в одну недвижимость, я рекомендую вам ознакомиться с Алексом Фишером (на видео). Сам он занимает более 20 000 м² в самых популярных местах Дюссельдорфа и несколько лет назад начал записывать свои знания, снимая видео. Здесь вы найдете сотни советов для инвесторов в недвижимость: от строительства объекта, покупки в качестве инвестиции до структуры компании, оптимизации налогообложения и сдачи в аренду.
Правильный расчет недвижимости как инвестиции — доходность
Правильный расчет недвижимости как инвестиции — доходность и многое другое за 6 простых шагов | Часть 1 — by Immocation
Доход от аренды
Платеж банку (расходы)
Капитал
Операционные расходы
Движение денежных средств
Налог
Видео советы на тему покупки и инвестирования
Описание Youtube: «Расчеты — очень важный шаг в инвестировании в недвижимость. В этом видео мы объясним вам, что важно при расчете доходности недвижимости как инвестиции. Мы обсуждаем, например, налоги, финансирование недвижимости, собственный капитал и движение денежных средств. Мы также представляем Excel для работы с недвижимостью и калькулятор недвижимости Excel. […]»
Доходность недвижимости — вот как правильно рассчитать!
Доходность недвижимости — вот как правильно рассчитать! — от immlab
Описание Youtube: «Когда речь идет об инвестициях, то, конечно, решающее значение имеет доходность, которую должны принести целевые инвестиции. Разумеется, это относится и к инвестициям в недвижимость. Вопрос, однако, заключается в том, как можно рассчитать этот доход, потому что это не просто случай, когда вносится депозит и в конце срока выплачивается распределение. Этот процесс немного сложнее, поскольку обычно в нем участвует банк, который начисляет проценты, а налоговая служба также заинтересована в инвестициях в недвижимость. В этом видео мы хотим рассмотреть, какие цифры входят в расчет доходности недвижимости и как этот расчет выглядит на конкретном примере.»
Часть 1
Рейтинг: 140 положительных / 10 отрицательных
Часть 2
Рейтинг: 118 положительных / 4 отрицательных
Какие факторы влияют на доходность?
Все расходы, которые у вас есть, влияют на доходность недвижимости. К ним относятся наиболее важные факторы:
Покупная цена
Случайные расходы на покупку (налог на передачу земли, оплата услуг агента по недвижимости, оплата услуг нотариуса)
Доход от аренды
Административные расходы
Эксплуатационные расходы
Срок полезного использования (время до планируемой утилизации)
Повышение стоимости
Налоги (экономия и бремя)
Финансовые расходы
Доходность 6,5% все еще возможна в недвижимости?
Доходность 6,5% все еще возможна в недвижимости? — доктором Флорианом Роски.
Описание на Youtube: «Меня спросили, возможна ли доходность в 6,5% при работе с недвижимостью в наши дни. В этом видео я рассказываю о том, как соотносятся процентная ставка и цена покупки, процентная ставка и доходность, расходы и доходность».
Рейтинг: 155 положительных / 8 отрицательных
Покупка или аренда, рассчитанная насквозь: 3 дорогостоящие ошибки мышления
Покупка или аренда, рассчитанная насквозь: 3 дорогостоящие ошибки мышления от Finanztip.
Описание Youtube: «Купить собственный дом или арендовать? Действительно ли аренда — это просто пустая трата денег? Такие популярные ошибки мышления могут стоить вам тысячи евро. Саиди объясняет, как разумно рассчитать это важное решение».
Рейтинг: 4,200 положительных / 148 отрицательных
Рейтинг: 1 100 положительных / 29 отрицательных
Экономьте на налогах с помощью недвижимости
Налоговый консультант Мартин Мюллер: «Сэкономьте на налогах с помощью недвижимости».
/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svg00Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2020-02-13 16:52:222022-03-01 08:59:44Зарабатывайте деньги с помощью недвижимости!? Видео советы по инвестированию, возврату и налогам
