Калькулятор недвижимости

ИИ по недвижимости

100% GDPR

Недвижимость Калькулятор — Бесплатно, Онлайн, без Excel! Инвестиции, доход & Co. Как вы рассчитываете доход от недвижимости и какая формула при этом помогает, мы подробно объясним. Все о теме доход от недвижимости – от дохода до выбора местоположения. Так выглядит будущее! Вы ищете хорошие онлайн-калькуляторы недвижимости, которые облегчат жизнь инвесторам? Мое новое Приложения для недвижимости – это решение для вас. 8 моих калькуляторов я здесь кратко представлю, потому что они очень важны, если вы хотите зарабатывать деньги с недвижимости! Собственные средства, сберегательный план, цена покупки, расходы при покупке, доход, доход и доход! Все расходы при покупке подробно – нотариус, налог на приобретение недвижимости, риэлтор и многое другое. 8 калькуляторов недвижимости, которые вы должны знать! Powered by Гуру недвижимости!

Key Facts -

Все калькуляторы недвижимости

Калькулятор из: Приложения Immobilien Guru

Загрузка приложения

8 Immobilien Rechner vorgestellt!

Собственные средства: Расчёт имущества

Сберегательный план: Сколько вы можете ежемесячно сэкономить (накопление собственных средств)?

Дополнительные расходы на покупку: цена покупки + X

Чистая рентабельность: что приносит недвижимость?

Проверка рентабельности: за 2 секунды

Резерв на ремонт: За 2 секунды

Налог на обогащение: Продать без налога через X лет

Учитесь онлайн с моим Приложением!

Коучинг по недвижимости 2.0: Онлайн и бесплатно

Недвижимость как инвестиция: обучение инвестированию!

Загрузка приложения

Все калькуляторы недвижимости

Все бесплатные калькуляторы недвижимости на обзоре:

✓ 100% DSGVO✓ Server in DeutschlandSommer-Deal – jetzt sparenJetzt Lukinski AI entdecken100% DSGVO für deine Firma – Kaufpreise, Mietrecht, Bodenrichtwerte in Sekunden statt Stunden Recherche.Frag z.B.: „Ist diese Mietvertragsklausel wirksam?“Jetzt kostenlos testen →

Калькулятор из: Приложения Immobilien Guru

На Рождество 2022 у меня возникла идея, с тех пор я разрабатываю Приложение Immobilien Guru! К настоящему времени приложение имеет более 30 калькуляторов недвижимости и финансов, а также систему обучения инвестиций, 50 000 мастеров и более 20 000 экспертов по недвижимости.

Если вам понравились калькуляторы (ниже), обязательно загляните в свой App Store и скачайте мою бесплатную инвестиционную приложение!

30 + калькуляторов недвижимости
#1 Обучение по недвижимости в мире
50 + уроков «Инвестиции в недвижимость»
Рекомендации мастеров по всей Германии
Эксперты по недвижимости по всей Германии

Загрузка приложения

Бесплатно в App Store для iOS и Android.

Außerdem gibt es mehr Online:

Immobilien Guru

[crp limit="2"]

8 Immobilien Rechner vorgestellt!

Kostenlos, online, immer und überall und alles ohne Excel! Mein kleines Immobilien Investment Handwerkskoffer für dich!

PS: Profis können die ersten Rechner um Eigenkapital und Sparplan natürlich überspringen und direkt mit der Rendite, dem Rendite Check & Co. starten.

Всего наилучшего, ваш Lukinski!

Собственные средства: Расчёт имущества

С собственными средствами начинается всё. Без них не обойтись, если только у вас нет человека, который будет поручиться за вас. Обычно, если всё остальное в порядке, вам нужно 20% собственных средств, а банк предоставит 80%. Пример:

Собственные средства = 5 000 евро (20%)
Объём кредита = 20 000 евро (80%)
Максимальная стоимость покупки = 25 000 евро

Для расчёта вашего имущества используйте:

Калькулятор собственных средств

Сберегательный план: Сколько вы можете ежемесячно сэкономить (накопление собственных средств)?

Недостаточно собственного капитала? Тогда есть только один путь: сберегать! Сколько вы можете ежемесячно откладывать, легко рассчитать здесь. Потому что часто забывают о нескольких расходах, и уже после первого месяца перестают сберегать. Сбережение — ваш путь к цели! Рассчитайте здесь, сколько вы можете откладывать.

Калькулятор сберегательного плана

Максимальная стоимость покупки: какую недвижимость вы можете себе позволить?

Ваш собственный капитал автоматически определяет максимальную стоимость покупки. Вы уже познакомились с этой расчетной процедурой при определении собственного капитала. Если нужно быстро, здесь вы можете рассчитать:

Максимальная стоимость покупки

Дополнительные расходы на покупку: цена покупки + X

Дополнительные расходы на покупку, там еще было что-то… обычно в зависимости от федеральной земли к цене покупки добавляются 8% до 10% дополнительных расходов. Это точно:

Налог на приобретение недвижимости
Костыли нотариуса
Регистрационные расходы
Посреднические расходы (при необходимости)

С помощью моего бесплатного калькулятора дополнительных расходов на покупку вы можете в любое время быстро и легко рассчитать все факторы, будь то покупка квартиры или дома:

Калькулятор дополнительных расходов на покупку

Чистая рентабельность: что приносит недвижимость?

Самый важный расчет для инвесторов — это чистая рентабельность аренды недвижимости. Она показывает, сколько недвижимость приносит в месяц в процентах. Поскольку как инвестор вы обычно финансируете покупку с помощью кредита, вы платите:

Обслуживание ~ 2 % в год (ежегодно)
Проценты ~ текущая процентная ставка по кредиту
Амортизация ~ 2 % в год

Допустим, ты берешь кредит под 2% годовых, тогда у тебя получается (2% + 2% + 2% = 6%). Если твоя доходность > 6%, то твой арендатор погашает твою недвижимость, твое состояние растет пассивно, и ты еще получаешь X евро в месяц в виде положительного денежного потока от сданной в аренду недвижимости.

Чтобы быстро и легко посчитать, вот мой:

Рассчитать рентабельность арендной платы

Проверка рентабельности: за 2 секунды

У тебя сейчас нет всех данных для расчета рентабельности арендной платы? Тогда тебе стоит знать мой быстрый способ проверки рентабельности. Здесь ты можешь рассчитать любую рентабельность за 2 секунды в приложении Immobilien Guru. В фоновом режиме также автоматически учитываются значения, например, 2% годовой резерв на текущий ремонт.

Тебе нужно просто сдвинуть два простых регулятора:

Цена покупки
Аренда / месяц

Быстрее проверить рентабельность еще не удавалось! Здесь ты можешь перейти к:

Проверке рентабельности

Фактор цены покупки: показатель для крупных проектов

Простое объяснение: коэффициент цены покупки переворачивает расчет доходности:

Из «арендная плата / цена покупки»
Становится «цена покупки / арендная плата»

Очень просто!

Доходность = % прибыли в год
Коэффициент цены покупки = погашено за X лет

Результат говорит вам, за сколько лет ваша недвижимость как инвестиция будет погашена за счет арендных платежей.

Коэффициент цены покупки

Резерв на ремонт: За 2 секунды

Так быстро вы еще никогда не рассчитывали резерв на ремонт! Так же просто, как проверка доходности, мой небольшой калькулятор резерва на ремонт для недвижимости. Хитрость в том, что в фоне я рассчитываю все по формуле Петера.

Калькулятор резерва на ремонт

Налог на обогащение: Продать без налога через X лет

Без налога, супер! Так говорят многие инвесторы, и они правы. В общем, существует 3 вида:

Собственное использование = срок 3 года
Аренда = срок 10 лет
Смешанная модель = X + 2 года срока (X = время сдачи в аренду)

Чтобы в будущем расчеты были простыми и быстрыми, я разработал этот калькулятор срока спекуляции.

Калькулятор срока спекуляции

Учитесь онлайн с моим Приложением!

Учитесь онлайн с моим Приложением для недвижимости. С 50+ отдельными уроками, от покупки и рентабельности до управления и сдачи в аренду до прибыльного продажи недвижимости. Чистая рентабельность, брутто-рентабельность или также коэффициент цены покупки говорят еще не много или только немного? Идеально, потому что с моим приложением вы можете легко подготовиться к своим первым инвестициям.

Коучинг по недвижимости 2.0: Онлайн и бесплатно

Вы можете прочитать 1000 книг и в конце не будете знать, на что действительно стоит обращать внимание. Как и у моих компьютеров, в инвестициях в недвижимость важны только A&O: собственные средства, рентабельность, содержание и т.д.

Обучение чрезвычайно просто, как и все калькуляторы недвижимости!